우량 주택 인정 신청

단기 토지 양도익
시게과제도
(인정 불필요)

장기 양도 소득
과세 제도
(인정에 의해 경감세율 적용)

단기 토지 양도익

(인정 불필요)

일반 토지 양도익
시게과제도
(인정 불필요)

1 우량 주택 인정 기준(건설성 고시)의 요건

・히코시적 50m2 ~ 200m2
(공동 주택의 경우, 공용 부분의 바닥 면적을 각 호의 전유 면적에 따라 분분한 면적도 포함한다.)

・부엌, 수세 변소, 세면 설비, 욕실, 수납 설비가 있는 것

・별장이 아닌 것

・공동 주택의 경우, 상기 3점의 요건에 해당하는 각 호의 바닥 면적의 합계가 전체 바닥 면적의 1/2 이상 있는 것.

・용적률 10% 이상

・쓰보도시 건설비

비내화 건축물-95만엔 이하
내화 건축물-100만엔 이하

・건축기준법, 도시계획법, 건설업법, 건축사법, 택지건물거래업법에 적법한 것

2 법의 요건

　・도시계획구역 내에서 건설되는 것인 것

　・공동 주택 15호(50 ~ 200m2의 것) 이상 또는 바닥 면적 1,000m2 이상
　・내화 건축물 또는 준내화 건축물
　・지상층수가 3이상
　・오로지 거주용으로 제공하는 부분(복도 등의 공용 부분을 포함한다.)하지만 3/4 이상

신청 및 첨부서류

・우량 주택 신축 인정 신청서(워드:39KB)

・우량 주택 신축 신고서(워드:38KB)

・주택의 바닥 면적 계산서·기입 예(워드:48KB)

・시공 연장 바닥 면적 계산서·기입 예(워드:42KB)

・단독 주택 일람표·기입 예(워드:38KB)

・가옥 내 입입 승낙서(워드:23KB)

・건축비 계산서(워드:24KB)

・우량 주택 인정 기준(PDF:8KB)

・신축 주택의 바닥 면적의 합계가 100m2 이하의 경우→6,200엔
・100m2를 넘어 500m2 이하의 경우→8,600엔
・500m2를 넘어 2,000m2 이하의 경우→13,000엔
・2,000m2를 넘어 10,000m2 이하의 경우→35,000엔
・10,000m2를 넘어 50,000m2 이하의 경우　→43,000엔
・50,000m2를 초과하는 경우→58,000엔

・원지주가 개인의 경우
법 제31조의2제2항 제15호 니