요코하마시 아파트 내진 진단 지원 사업의 안내

한신·아와지 대지진에서는 분양 맨션(특히 필로테이 형식의 것)에도 큰 피해가 발생해, 그 후의 재건축, 개수가 진행되지 않는 것이 큰 문제가 되고 있습니다.
요코하마시에서도 맨션은 거주 형태로서 큰 위치를 차지하고 있습니다만, 1981년의 건축 기준법 개정에 의한 신내진 설계 이전의 기준으로 건설된 것은, 충분한 내진성이 확보되어 있지 않은 경우가 있다고 생각됩니다. 거기서, 재해에 강한 마을 만들기를 진행해 나가는데, 맨션의 내진 진단을 진행하는 것이 중요하다고 생각해, 지금까지 조사·검토를 진행해 왔습니다.
그리고 1998년 9월부터 예비 진단(간이 진단)을, 1999년 4월부터 본진단(정밀진단)의 보조제도를 창설했습니다.

필로티 형식도와 같이 기둥만으로 구성되어 있으며, 벽이 없는 층 건물을 필로티 형식이라고 합니다.피로티 형식의 대부분은 이 부분을 주차장이나 자전거보관소로 이용합니다.

건물
구분소 유법이 적용되는 분양 맨션으로, 이하의 어느 하나에 해당하는 것(2014년 4월 1일부터 변경되었습니다.)

• 스미토수의 절반 이상으로 구분 소유자 본인이 거주하고 있는 맨션
• 지층을 제외한 층수가 3 이상이고 연면적이 1,000m2 이상의 맨션

※　연면적의 절반 이상이 점포 등 공동주택 이외의 용도의 경우 대상외
※　본 진단의 경우는 국가, 지방공공단체, 지방주택공급공사, 독립행정법인 등이 소유하는 부분을 제외한다.

건축시기
1981년 5월 말일 이전에 건축 확인을 얻어 착공한 것

※　이하에 해당하는 경우, 지원의 내용이 다릅니다.

【내진 진단이 의무화되는 맨션】
2013년 11월 25일에 건축물의 내진 개수의 촉진에 관한 법률(이하 「내진 개수 촉진법」이라고 한다.)이 개정되어, 일부 건축물의 내진 진단이 의무화되었습니다.

→　의무화 대상 아파트관리조합 여러분에게

1. 요긴급 안전 확인 대규모 건축물
   (2015년 12월 31일까지 내진 진단을 완료해, 내진 진단 결과를 시장에 보고)
   내진 개수 촉진법 부칙 제3조 제1항에 내거는, 다수의 사람이 이용하는 시설 등이 병설된 맨션으로, 또한, 대규모 것을 말하며, 이하의 모든 요건에 해당하는 맨션.
   ■　표 “내진 진단 의무화 대상 용도 및 규모 요건(요긴급 안전 확인 대규모 건축물)”(PDF:68KB)의 “대상 용도”란에 기재한 용도의 시설이 병설되어 있는 맨션
   ■　상기 용도의 부분이 표 「내진 진단 의무화 대상 용도 및 규모 요건(요긴급 안전 확인 대규모 건축물)」(PDF:68KB)의 「규모 요건」란에 기재한 층수 이상의 층에 존재하고, 그 규모가 동란에 기재한 면적 이상인 맨션
2. 요안전 확인계획 기재 건축물
   (2016년 12월 31일까지 내진 진단을 완료해, 내진 진단 결과를 시장에 보고)
   내진 개수 촉진법 제7조 제1항 제3호에 내거는, 지진 재해시에 통행을 확보해야 할 도로로서 시가 지정한 도로 연선의 맨션으로, 일정한 높이 이상의 것을 말하며, 이하의 모든 요건에 해당하는 맨션.
   ■　표 “지진 재해시에 통행을 확보해야 할 도로 중, 특히 중요한 도로(요안전 확인 계획 기재 건축물)”(PDF:57KB)에 나타내는 도로에 부지가 접하는 맨션
   ■　그림 「일정의 높이 이상의 건축물」(PDF:22KB)에 나타내는 높이의 요건에 해당하는 맨션

※　맨션이 상기 1 또는 2에 해당하는지를 확인하기 위해서는 「내진 개수 촉진법에 있어서의 내진 진단 의무화 대상 건축물인 것의 확인서」(엑셀:24KB) 및 「사전 상담서」(워드:35KB)를 요코하마시 건축국 기획부 건축 방재과에 제출해 주셔, 사전 상담을 실시할 필요가 있습니다.

【본 진단(정밀 진단)】
본 진단의 보조금 신청의 방법
본 진단 비용에 관련된 보조금의 신청은, 다음의 필요서류(각 1부)를 요코하마시 건축국 기획부 건축 방재과에 제출해 주세요.　　　　　　　　　　　　　　　　　신청자의 본인 확인이 필요하기 때문에 면허증, 보험증의 사본 등을 준비해 주세요.(내용 확인 후 파기합니다.)
【신청시의 필요서류】

보조금 교부 신청서(워드:33KB)

●　첨부서류(「전체설계승인 신청서」를 제출한 경우에는, 1부터 12의 서류를 생략할 수 있습니다.)

1. 본 진단의 견적서의 사본 또는 입찰 자료 일식(3자 이상)
   ※　2021년 4월 1일 이후에 보조금 교부 신청(전체 설계 신청)을 실시하는 경우, 사업비가 100만엔 이상이 될 것으로 전망될 때는, 입찰 또는 견적서의 징수는, 원칙적으로 시내에 본사가 있는 사업자로부터 실시할 필요가 있습니다.
   　다음 페이지를 봐 주세요.
   • 내진 보조 사업에 있어서의 입찰 또는 견적서의 징수에 관련된 사업자의 조건의 변경에 대해서(2021년 4월 1일 이후)
2. 안내도·위치도(A4 또는 A3)
3. 보조 대상을 표시한 도면(A4 또는 A3)(본 진단을 실시하는 건축물을 붉게 둘러싼 것)
4. 배치도, 평면도, 입면도 및 단면도 등의 도면 일식(A4 또는 A3)
5. 구제의 근거가 되는 서류
6. 현황 사진(촬영 위치를 도시하는 것)
7. 본 진단의 실시에 관한 합의가 얻어지고 있음을 증명하는 서류(관리조합 등의 총회의 의안서 및 의사록 사본)
8. 관리 규약의 사본
9. 거주 상황 일람표(각 주택의 구분 소유자의 거주 상황을 알 수 있는 것)(임의 서식)
10. 당해 건축물의 소재지를 확인할 수 있는 서류(건물의 등기사 증명서(전부 사항 증명·1호분만으로 가능))
11. 내진 개수 촉진법에 있어서의 내진 진단 의무화 대상 건축물인 것의 확인서(맨션이 요긴급 안전 확인 대규모 건축물 또는 요안전 확인 계획 기재 건축물에 해당하는 경우에 첨부)
12. 본 진단을 실시하는 건축사가 내진 개수 촉진법 시행 규칙 제5조 제1호 또는 제2호에 해당하는 것을 아는 서류
13. 그 외 시장이 필요하다고 인정하는 서류

⇒　제출 서류 체크리스트(PDF:78KB)를 이용해 주세요.

【복수 연도에 걸쳐 본 진단을 실시하는 경우】

복수년도에 걸쳐 본 진단을 실시하는 경우에는, 상기 「보조금 교부 신청서」를 제출하기 전에 「전체 설계 승인 신청서」를 제출해, 「전체 설계 승인 통지서」의 교부를 받을 필요가 있습니다.

전체 설계 승인 신청서(워드:33KB)

●　첨부서류

첨부서류는 상기 「보조금 교부 신청서」의 첨부서류와 같습니다.

⇒　제출 서류 체크리스트(PDF:78KB)를 이용해 주세요.

• 보조금의 신청은 진단업자와의 계약 전에 가 주세요.
• 총회의 의결 전, 또, 견적 징수 전에 반드시 건축 방재과에 문의해 주세요.

【본 진단(정밀 진단)】
요코하마시 건축국 기획부 건축 방재과
■주소(우) 231-0005 나카구 혼초 6-50-10 25층
■전화 045-671-2943
■FAX 045-663-3255
■접수시간 평일 8시45분부터 12시까지, 13시부터 17시15분까지

• 요코하마시 맨션 내진화 지원 사업의 안내(팜플렛)(PDF:4,638KB)

• 요코하마시 맨션 내진 진단 지원 사업 실시 요강(PDF:555KB)
• 요코하마시 맨션 내진 진단 지원 사업 실시 요강 양식(워드:84KB)　　

• 내진 보조 사업에 있어서의 입찰 또는 견적서의 징수에 관련된 사업자의 조건의 변경에 대해서(2021년 4월 1일 이후)

이상, 2023년 4월 1일 시점의 내용이며, 국가의 제도 개정 등에 의해 보조 내용이 변경될 수 있습니다.