변경 개소의 개요에 대해서(용도 지역 등의 재검토) 2024년 5월 24일 고시

재검토 1　

제2종 저층 주거 전용 지역에의 재검토

　주택지내의 큰 도로변을 제1종 저층 주거 전용 지역에서 제2종 저층 주거 전용 지역으로 재검토합니다.

　이것에 의해, 일용품 점포나 찻집 등의 독립된 점포의 건축이 가능하게 됩니다.

재검토 2　

　생활 편리성의 향상에 임할 필요성이 높다고 생각되는 지구 등에 특별 용도 지구를 지정합니다.

　이에 따라 주변의 주거 환경을 배려하면서 찻집 등의 독립된 점포의 건축이나 사무소의 건축이 가능하게 됩니다.

　또, 특별 용도 지구를 제2종 저층 주거 전용 지역으로 지정한 경우, 250m2 이하의 일용품 점포의 건축이 가능하게 됩니다.

재검토 3　

지정 용적률 80% 또는 100%로의 완화

(+준방화지역 지정)

　제1종 저층 주거 전용 지역에서 지정 용적률 80%의 지구 중, 부지가 좁고 노후화된 주택이 특히 많은 지구에 있어서, 지정 용적률을 80%에서 100%로 완화합니다.아울러 준방화 지역을 지정합니다.

　이것에 의해, 지어지는 바닥 면적이 늘어나, 여유 있는 배치가 가능하게 됩니다.또, 준방화 지역이 지정되기 때문에, 방화의 관점에서 안전성이 향상됩니다.

재검토 4　

공업계 용도지역에서 주거계 용도지역으로의 재검토
(+고도 지구의 변경, 녹화 지역의 지정)

　공업계 용도 지역 중, 모두 주택 등에 재건된 지구를, 주변의 토지 이용에의 영향을 근거로 주거계 용도 지역에 재검토합니다.

　이것에 의해, 주거 환경의 보전을 도모합니다.

재검토 5　

　제7회 선취전시 재검토(2018년 3월 고시)로 시가화 구역에 편입한 지구로, 편입 전의 건축물의 제한을 감안해, 대응이 필요한 지구의 용도 지역을 변경합니다.

　또, 시가화 조정 구역내에서 용도 지역이 지정되어 있는 지구에 대해서, 용도 지역의 지정을 해제합니다.