구기리가오카 제일 초등학교【미도리구】

구기리가오카 다이이치 초등학교(미도리구 기리가오카 6초메 13번)는, 2006년 4월에 폐교가 되었습니다.

　구 기리가오카 제일 초등학교 유적지 활용 사업자 공모(2018년 6월 20일 응모 접수 종료)에 있어서, 요코하마시 보유 자산 공모 매각 등 사업 예정자 선정 위원회(이하 「위원회」라고 한다.)의 심사를 거쳐, 사업 예정자를 결정했습니다.
◎　위원회의 답신(PDF:211KB)

【참고】구기리가오카 다이이치 초등학교 유적지 활용 사업자 공모

　요코하마시에서는, 보유 자산의 유효한 이익 활용의 일환으로서, 미도리구에 소재하는 구기리가오카 제일 초등학교의 터에 대해서, 가격 고정 제안서 방식(※)에 의한 활용 사업자의 공모를 실시합니다.
※ 가격 고정 제안서 방식이란, 가격을 고정한 후에 사업 제안 내용의 심사에 의해 사업 예정자를 결정하는 공모 수법입니다.

■ 공모 물건의 개요
소재:요코하마시 미도리구 기리가오카 6-13-
【토지】
지적:13,121제곱미터(공부)
용도 지역등:제1종 저층 주거 전용 지역(건폐율 40%/용적률 80%) 제1종 고도지구
【건물】
교사:철근 콘크리트조 4층건 5,009.79제곱미터
부속 건물:체육관·물치 등 6동 합계 678.41제곱미터

<공모 물건의 위치도·안내도(PDF:622KB)>

■ 공모 가격
【토지】
대출료:(월액) 1,049,680엔
보증금:12,596,160엔(대부료의 12개월분)
【건물】
매각 가격:47,664,180엔(소비세 및 지방소비세 상당액 3,530,680엔 포함한다)

■ 주된 사업 제안의 내용

(1)모집 용도
기존 교사를 활용한 교육기관 부지 전체의 장기 활용

<토지>30년간의 사업용 정기차지
<건물>매각

(2)지역 공헌에의 대처
지역 활동·지역 방재 등에 기여하는 대처
・교육기관은, 건축 기준법 제48조 제1항 본문에 의해 제1종 저층 주거 전용 지역에 건축 가능한 학교를 원칙으로 합니다.
　덧붙여 동항 단서의 허가를 필요로 하는 대학, 고등 전문 학교, 전수 학교 및 각종 학교의 제안도 가능하게 합니다만, 사업의 실현성 등의 관점에서, 용도 지역 등에의 적합 여부를 사업 제안의 심사에 있어서 평가합니다

■ 응모에 대해서
모집 요항 배포 기간:2018년 3월 20일(화요일)부터 2018년 6월 20일(수요일)
응모 접수 기간:2018년 6월 14일(목요일)부터 2018년 6월 20일(수요일)
심사:2018년 7월
사업 예정자 결정:2018년 8월
가계약:2018년 8월
본계약·건물 인도:2019년 4월 1일까지
※ 일정 등은 형편에 따라 변경될 수 있습니다.
※홈페이지상에서의 모집 요항의 공개는 하고 있지 않습니다.

<실시 기간>
2016년 7월 7일(목요일)부터 7월 11일(월요일)

<참가 상황>
5사업자(업종은 모두 교육관계사업)

<실시 결과:총괄＞
・터 활용의 기본적인 사고방식으로서 나타낸 「기존 교사를 이용한 교육 기관에 의한 장기적인 활용」에 대해서, 복수의 교육 관계 사업자로부터 제안이 전해져, 기존 교사에 대해서, 학교 교육법 제1조에 내거는 학교, 각종 학교 및 그 외의 교육 기관으로서의 활용이 가능한 것을 확인할 수 있었습니다.
・「활용 사업자에 의한 지역 공헌의 실시」에 대해서는, 교사·그랜드 등의 지역 이용·개방, 지역 방재에의 관여, 각종 강좌의 개최 등, 다양한 제안이 전해져, 교육 기관으로서의 활용이 지역 공헌으로 연결되는 것임을 확인할 수 있었습니다.
・향후의 활용을 향해, 사업자의 독자성을 발휘하면서, 지역 공헌으로 이어지는 제안 내용을 더욱 검토하는 것에 대해, 각 사업자에게 촉구했습니다.

<활용의 방향성>
・제1종 저층 주거 전용 지역에서 건축이 인정되고 있는 용도 이외에서는, 건축 기준법 제48조 허가 등이 전제가 되어, 동 허가 등의 수속·요건을 충분히 파악할 필요가 있습니다만, 교육 관계 사업자에 의한 장기적인 토지·건물의 활용 가능성을 확인할 수 있었기 때문에, 공모에 의한 활용을 폭넓게 검토해 나가는 것으로 합니다.
・사업자의 사업 제안에 있어서는, 계획의 책정에 일정 기간이 필요한 것 등을 확인할 수 있었기 때문에, 공모 스케줄 등에 대해서도 충분히 검토를 진행해 갑니다.
・또, 지금까지의 주변 지역에 있어서의 마을 만들기 활동의 상황을 근거로 하면, 해당지는, 지역 커뮤니티의 활성화로 이어지는 다양한 대처의 장소로서의 활용이 기대되고 있습니다.
해당 땅의 활용이, 그러한 지역 활동에도 공헌할 수 있도록, 공모 조건 속에서 자리매김할 가능성을 포함해, 관계구국과 충분히 정보 공유를 도모해 갑니다.

<향후의 대응>
향후의 대응으로서는, 관계 구국과 제휴하면서, 공모 실시를 향한 대처를 꾸준히 진행해 갑니다.

자세한 것은 「구 기리가오카 제일 초등학교 터 사운딩형 시장 조사 실시 결과(개요)」(PDF:159KB)를 봐 주세요.

<일시·장소>
2016년 6월 28일(화요일)부터 7월 12일(화요일)
30분부터 1시간 정도
요코하마시청 본청사 또는 주변 회의실

<대상자>
사업의 실시 주체가 될 의향을 가지는 법인 또는 법인의 그룹

<주요 대화내용>
・교육기관의 운영에 대해서
・지역 공헌에 대해서
・사업 방식에 대해서

<신청 방법>
「엔트리 시트」에 필요사정을 기입해, E 메일에 첨부한 후, 기간내에 하기 신청처에 제출해 주세요.
덧붙여 건명은【대화 참가 신청】으로 해 주세요.

<신청처>
요코하마시 재정국 자산경영과
E-mail : [email protected]

<신청 기간>
2016년 6월 16일(목요일)부터 7월 11일(월요일) 오후 5시까지

・구 기리가오카 제일 초등학교 유적지 사운딩형 시장 조사 실시 요령(PDF:893KB)
・구 기리가오카 제일 초등학교 유적지 사운딩형 시장 조사 엔트리 시트(워드:41KB)

대상지의 개요 및 대화의 실시 방법에 대해서, 사전의 설명회를 개최합니다.참가를 희망하시는 분은, 기일까지 상기 신청처에 이메일로 연락해 주십시오.
덧붙여 건명은【설명회 참가 신청】으로 해 주세요.아울러 참가 인원수도 연락해 주십시오.

<일시·장소>
2016년 6월 16일(목요일) 오후 2시 0분부터 오후 3시 30분
요코하마시 나카구 미나토마치 1-1번지 요코하마시청 본청사 5층 관계기관 집무실

<신청 기일>
2016년 6월 15일(수요일) 오후 5시까지

※　설명회에 참가하지 않는 경우에도, 대화에는 신청하실 수 있습니다.

※　당일의 설명 자료(PDF:2,053KB)

【참고】

대상지의 개요 등
（１）도지의 정보
소재 및 교통
・요코하마시 미도리구 기리가오카 6-13-
・JR 요코하마선 도카이치바역에서 버스 약 8분 “기리가오카 공원 앞” 하차, 도보 약 4분
지메·지적
・학교용지 13,121제곱미터
도시계획에 의한 제한
・용도지역:다이이치종 저층 주거 전용 지역
・건페이율/용적률:40％／80％
・고도 지구:제1종 고도 지구(최고한)
・후치지구:제4종 풍치지구
현황 등
・교사·체육관 등이 현존

（２）건물 정보
<교사>
・구조:철근 콘크리트조 4층건(일부 3층건, 1층건)
・바닥 면적:5,009.79 평방미터
・건물 높이:16.24m(높이의 특례허가 있음)
・슌공:1979년도(2002년도 내진 보강 공사 실시)

<체육관>
・구조:철골조 2층건
・바닥 면적:563.46제곱미터
・슌공:1979년도(1996년도 내진 보강 공사 실시)
※　구 기리가오카 제일 초등학교 터의 활용에 대해서는, 미도리구가, 우선은 교육기관을 후보로 하는 것이 바람직하다고 하는 구의 생각에 근거해, 지역의 여러분을 대상으로 의견 청취를 실시한 결과, 응답자의 80% 이상의 찬동을 얻을 수 있었습니다.