다마플러자역 주변지구 마을 만들기 협정 호소메

제정:2002년 11월 26일

「타마플러자역 주변 지구 마을 만들기 협정」 제6조에 근거해, 이하의 세목을 정한다.

１．부지

다마플러자 역 앞에 적합한 질 높은 거리의 자산을 형성하기 위해 인접 택지와의 공동화 등에 의한 일체적인 계획에 노력한다.또 양호한 지역 환경을 확보하기 위해 협소한 부지·부정형인 부지로 분할하지 않도록 노력한다.

２．보도조공지 등

（１）보도조쿠치
가로마다 통일된 분위기가 되도록, 포장의 색·재질 등은 주변과 조화되도록 노력한다.또 재질에 대해서는 미끄럼 방지 효과가 있는 것을 사용한다.
（２）가쿠멘후퇴 부분
거리의 매력을 높이도록, 가게 앞의 오픈 테라스나 손님 쌓여 공간, 녹화 공간 등으로 하도록 노력한다.
（３）히로바
역전 심볼축의 게이트 부분으로서, 또 거리의 크로스 포인트로서의 연출을 도모하기 위해, 남문 교통 광장과 조화를 이루고, 개방성이 있는, 여유로운 공간이 되도록 노력한다.

３．건물의 용도

（１）역전 심볼축 및 역전 주회 축을 따라(「거리의 기본 구성도」참조)
거리의 활기찬 연속성을 형성하기 위해서, 역전 심볼축 및 역전 주회축에 면하는 건물의 1층 부분의 용도는, 물판·음식·서비스점 등으로 하고, 사무소 등은 폐쇄적으로 되지 않도록 배려한다.

（２）회유축을 따라(“거리의 기본 구성도” 참조)
점포 등과 주택을 공존시키는 회유축을 따라, 내가자가 걸어 즐거운 공간을 연출하기 위해, 회유축에 면하는 시설의 1층 부분의 용도는, 물판·음식·서비스점 등으로 하는 것과 동시에, 도시형 주택을 마련하는 경우는, 회유축과의 교류가 태어나는 프롬나드형 주택으로 하는 것에 노력한다.

＊프롬나드형 주택:회유축의 활기와 거리 풍경, 교류에 배려된 도시형 주택

・거리에 면한 「+α 주택(=취미실, 교실 등)」를 가지는 주택

・지역에 개방된 포켓파크를 가진 주택 등

４．건물의 형태

（１）건물 외벽의 색채

주변과의 조화를 도모하기 위해 건물 외벽의 색채는 차분한 색조로, 부드러운 색채는 사용하지 않는다.강한 색채를 사용하는 경우는 건물 외벽과의 조화를 고려한 후 악센트로 이용한다.

（２）옥상 설비

거리로부터의 경관을 배려해, 옥상 설비는, 벽면의 시작, 또는 루버에 의해 4주를 덮는 등의 궁리에 노력한다.

（３）출입구 주변

사람 친화적인 마을 만들기 위해 출입구 주변은 보도와 단차를 없애고 누구나 이용하기 쉬운 유니버설 디자인에 노력한다.

（４）인접 지구에의 배려

인접한 지구 밖의 단독 주택 지역을 배려하기 위해 지구 외주축에 접하는 건물은 높이 15m를 넘는 부분에 대해서는 벽면을 도로 경계로부터 4m 이상 후퇴한다.

５．녹화

（１）무성하고, 수분이 있는 지구 환경을 형성하기 위해, 부지의 주위나 건물의 회전, 발코니, 옥상 등도 가능한 한 녹화해, 녹색 넘치는 거리 풍경을 만든다.

（２）역전 심볼축 및 역전 주회축에 면하는 부지에서는, 가로수 등과 아울러, 쾌적한 녹인 공간 만들기에 노력한다.

（３）지구 외주축에 면하는 벽면 후퇴 부분은, 인접하는 주택지를 배려해, 울타리 등의 녹화에 노력한다.

６．거리 풍경의 연출

（１）스트리트 패니처

거리 풍경 경관을 배려해, 보행자 공간을 확보하면서, 다마 플라자 역 앞 지구의 거리 풍경에 어울리는 스트리트 패니처의 설치를 검토한다.

※스트리트 패니처란 벤치, 플랜트 박스, 전화박스, 파고라, 조명등, 게이트, 물음장, 조각 등을 가리킨다.

（２）가게 셔터

투시 셔터 등의 윈도 쇼핑을 할 수 있는 구조로 한다.

（３）히요케 텐트

거리 풍경 경관을 배려한 것으로 한다.또 부지 내에 거둬 보행자의 통행에 방해가 되지 않도록 지반면에서 충분히 떼어 설치한다.

（４）야간 조명

야간도 안전하게 즐겁게 걸을 수 있도록, 조명 등을 이용해, 야간의 거리 풍경의 연출에 배려한다.

７．간판·광고물

（１）간판·광고류는, 요코하마시 옥외 광고물 조례 등에 따라 설치하는 것으로 한다.

（２）거리 풍경 경관을 배려하기 위해 간판·광고류는 디자인적으로 뛰어난 것으로 하고, 가능한 한 집약화한다.또, 개점명, 업종 내용을 표현하는 간판을 주체로 하고, 메이커 등의 대간판·광고는 최대한 피한다.

아 옥상 광고물

원칙적으로 설치하지 않는다(A지구 제외)

이소매 간판 독립 간판

개점, 입주 세입자 이름 표시에 한한다.

우벽면 간판

개점, 입주 세입자명 표시를 기본으로 하고 벽면의 의장과의 조화를 고려해 설치한다.

에 입체 간판

점포의 업종, 업태, 상품이 시각적으로 이미지할 수 있는 즐거운 것으로 한다.

오키 간판

보도상 공지 및 광장에는 두고 간판을 마련해서는 안 된다.또 두고 간판을 설치하는 경우는 보행의 방해가 되지 않도록 부지내(보도상 공지와 광장을 제외한다)에 마련한다.

８．주차장 자전거보관소 짐칸

（１）거리 풍경 경관을 배려해, 건축주는 건물의 업종·업태·규모 등에 따른 주차장 및 자전거보관소를 정비하는 것으로 한다.

（２）보행자의 안전을 배려해 주차장 출입구는 최대한 집약해 설치한다.

（３）거리 풍경 경관을 배려해 주차장·자전거보관소·하물 취급장은 재배대 등을 마련한다.

９．쓰레기장소

（１）거리 풍경 경관을 배려해, 극력 일시 보관용 쓰레기장을 마련한다.또, 식재대를 마련하는 등 눈에 띄지 않도록 배려한다.

（２）음식물쓰레기가 발생하는 점포에 있어서는 각자 부지 내에 쓰레기장을 설치한다.

１０．거주 환경 정비

주택의 계획에 있어서는, 상업 시설과의 공존을 도모하면서, 양호한 거주 환경을 정비한다.

（１）주동 대부분의 배치를 충분히 고려해 통풍·일조·채광을 확보한다.

（２）그 외, 거리 풍경의 형성에 있어서는 다음 사항에 유의한다.

이집회소

로.자전거오키자

하.쓰레기장소

니.주거 부분 출입구

허플레이로트

해.거리의 미관(후톤, 세탁물 등)

１１．기타

같은 세목에 규정이 없는 것에 대해서는, 마을 만들기 협정 운영 위원회와 협의를 실시하는 것으로 한다.

문의처
다마프라자역 주변지구 지역개발 협정운영위원회
Tel.045-901-2541