나카야마역 주변 지구 마을 만들기 협의 지침

　나카야마역 북쪽 출입구 주변 지구는 토지구획 정리 사업에 의해 기반 정비가 종료해, 건물이 순차적으로 건설되고 있습니다.역에 가까운 지구에서는 집합주택 외에 상업 업무 시설이 많아 다수의 방문객이 있어 보다 풍부한 보행자 공간의 확보가 요구되고 있습니다.그래서 건물을 지을 때에는 전면에 공지를 확보해 주시는 등의 부탁을 하고 있습니다.
　미나미구치 주변 지구에서는, 역전 광장이나 도로 등의 충실이 필요하고, 현지의 분들과 함께 재개발 계획 등의 검토를 진행하고 있습니다.재개발이 사업화될 때에는, 현재 있는 건물 등은 제거될 가능성도 있으므로, 새로운 건축 계획에 대해서는 재개발의 진척 상황을 고려해 진행하십시오.
　건축 계획이 있는 경우에는, 사전에 요코하마시에 상담해 주셔, 향후의 마을 만들기에 대해서 정보를 파악한 후에 검토해 주세요.

　미도리구 나카야마 잇쵸메·나카야마 욘쵸메·테라야마쵸·다이무라초·미호초의 일부(약 24ha)(별첨 구역도대로)

(1)　JR 요코하마선 이북의 북쪽 출입구 주변 지구는, 구획 정리 사업이 완료되고 있습니다.
(2)　JR 요코하마선 이남의 남쪽 출입구 주변 지구는 역전 광장이나 도로 정비를 충실시킬 필요가 있어, 재개발을 포함한 마을 만들기를 현지에서 검토하고 있습니다.

　구역도에 나타낸 벽면 후퇴의 대상 노선을 따라 건축물이 대상이 됩니다.

　건축물의 벽면, 담 등의 후퇴(셋백)

(1)　보행자 공간이나 상점 공간을 확보하기 위해 도로별로 이하의 3종류의 세트백이 있습니다.대응하는 도로별로 세트백을 해 주세요.비푸른 하늘지도 가능합니다.

도로별 세트백 종류

(1)도로 경계에서 건물 1F 부분 3m 이상 세트백
(2)도로 경계에서 건물 1F 부분 2m 이상 세트백
(3)도로 경계에서 건물 1F 부분 1.5m 이상 세트백

(2)　전면 도로·이웃지 세트 백 부분과 해당 세트백 부분의 단차를 최대한 없애고, 마무리재도 조화를 취할 수 있는 것으로 해 주세요.

(3)　간판, 큐비클, 식재, 쓰레기 두는 곳, 자동판매기, 자전거 주차장 등 보행자 공간을 방해하는 것은, 세트 백 부분에는 설치하지 말아 주세요.

요코하마시 도시 정비국 시가지 정비 추진과
책임자:시가지 정비 추진 과장