오오도오리코엔(공원)주변지구 거리 만들기 협의 지침

요코하마시의 초록의 축선으로서의 「오오도오리코엔(공원)」이 시민의 레크레이션이나 휴식의 장소로서 사랑받고, 또 비상시에 방재상 안전한 피난 경로로서 도움이 되기 위해서는, 공원뿐만 아니라, 주변 지구도 일체적으로 개발될 필요가 있습니다.또한 쾌적한 도시 거주를 영위하기 위해 상업・업무시설과 주택의 균형 있는 배치가 요구됩니다.
또 2020년 1월에 ‘JR칸나이역 주변지구 지역 콘셉트 플랜’이 책정되었습니다.JR칸나이역 주변지구에서는, 「국제적인 산학연계」와 「관광・집객」을 테마로 한 새로운 마을 만들기가 진행되고 있습니다.
이러한 배경을 근거로, 요코하마시에서는 오오도오리코엔(공원) 주변 지구에 대해서, 「녹음이 풍부한 마을 만들기・쾌적한 복합 시가지의 마을 만들기」를 목표로 하는 것과 동시에, 특히, JR칸나이역 주변 지구에 해당하는 에리어에서는 「JR칸나이역 주변 지구 에리어 컨셉 플랜」에 근거한 새로운 마을 만들기를 진행시키기 위해, 다음과 같은 건축 계획의 지도를 하고 있으므로, 건축주의 분들을 비롯해, 여러분의 협력을 부탁합니다

오오도오리코엔(공원) 및 야마다초, 조자초 주변지구 면적 49.1ha

• 나카구 호라이초 1~3가, 만요초 1~3가, 야요이초 1~4초메, 오키초 2가, 조자초 2~5가, 야마다초, 후로초 1~3가, 후지미초, 야마부키초의 전부
• 나카구 오키초 1가, 오기쵸 2~3초메, 하고로모쵸 1~3가, 아케보노초 1~4초메, 미나미구 다카네초 1~2가, 에이라쿠초 2가의 일부, 마가네초 2가의 일부

(협의 구역도대로)

JR칸나이역 주변 지구에 해당하는 지역에서는 건축물 등의 계획이 「JR칸나이역 주변 지구 에리어 컨셉트 플랜」에 정합하도록 노력해 주세요.

적정한 토지 이용을 도모하기 위해서, 소규모·부정형인 부지에 있어서는, 가능한 한 인접지와의 공동화를 진행시켜 주세요.

보행자를 위한 쾌적한 공간 만들기로서 건물의 발밑 주위에는 벽면 후퇴 등에 의해, 유효한 공지를 확보해 주세요.(※노선마다의 후퇴 거리에 대해서는 협의 구역도 A를 참조해 주세요.)

보행자 공간을 확보하기 위해, 벽면 후퇴한 부분은 공작물 등을 설치하지 않고, 보도와의 단차를 최대한 없애 주세요.다만, 보행자 공간이나 오픈 스페이스를 매력적이고 촉촉한 공간으로 하기 위해서, 보행자 동선을 저해하지 않는 범위 안에서 행하는 재배 등은, 협의에 의해 설치할 수 있는 경우가 있습니다.

오오도오리코엔(공원)을 따라 구 봉래교~구 치아키바시의 양측은 건축 기준법에 근거하는 폭 1.5m 높이 3.5m의 벽면선이 지정되어 있으므로 반드시 벽면 후퇴가 필요합니다.

이세자키쵸를 비롯한 주변 지역과 유기적으로 연결해, 쇼핑, 산책 등을 즐길 수 있는 환경으로 만들기 위해, 협의 구역도 B에 나타내는 노선에 접하는 건물의 저층 부분은 상업 시설(레스토랑, 다방, 전시장, 극장 등) 등의 거리의 매력을 높이는 시설로 해 주세요.단, 단독주택의 전용 주택에 대해서는 이 한계가 아닙니다.

풍기를 해친다고 생각되는 용도는 피해 주세요.

주차장을 마련하는 경우는, 주변의 활기와 보행자의 안전성 확보를 위해, 주차장의 출입구는, 원칙적으로 협의 구역도 B에 나타내는 노선에 면하는 측에 마련하지 말아 주세요.

오오도오리코엔(공원)을 축으로 하는 도심의 초록을 많이 하기 위해 건물 주위나 건물 발코니, 옥상 등도 가능한 한 녹화해 주세요.

오오도오리코엔(공원)에 어울리는 경관을 만들어 주위와의 조화를 도모하기 위해 다음 점에 유의하십시오.

건축물의 벽면의 기조색은 다계나 흰색계로 해 주세요.

광고물은 건물의 디자인과 조화시키고 옥상 광고물은 건물 1층 정도의 높이로 누르는 등 거대한 것은 자제하십시오.

요코하마시 도시 정비국 도심 재생과
책임자:도심 재생 과장