지가 수준·임료·이율 동향 리포트

「지가 수준·임료·이율 동향 리포트」는, 요코하마 시내의 주요 비즈니스 지구 4개소(요코하마역니시구치·키타 니시구치 지구, 칸나이지역, 신요코하마역 북쪽 출입구 지구, 미나토미라이 21 중앙 지구)에 있어서의 오피스·점포 등의 임대료나 수익률, 거래 사례의 상황 등, 지가 동향을 파악하기 위해서 필요한 정보를 정리한 것입니다.
본 리포트는, 「일반 사단법인 가나가와현 부동산 감정사 협회」 소속의 부동산 감정사가 대상 지구의 부동산 시장의 동향에 관한 정보를 수집·분석해, 부동산 감정 평가 수법에 의한 동향의 파악을 실시하는 것과 동시에, 각 지구의 부동산 관련 업자등의 현지 부동산 관계자에게 히어링을 실시해 정리한 것입니다.덧붙여 리포트 중, 향후의 동향 등에 대해서는 어디까지나 예측이므로 유의해 주세요.

2024년 4월 1일 시점(PDF:496KB)
2023년 4월 1일 시점(PDF:501KB)

• 요코하마역니시구치 키타 니시구치 지구:JR 도카이도 본선 요코하마역 ‘니시구치’와 ‘온 니시구치’ 주변중고층 점포 사무소 빌딩이 많이 볼 수 있는 상업 지구.
• 칸나이지역:JR 네기시선(JR) JR칸나이역 북쪽에 위치한 도보권 지역중고층 점포, 사무소, 은행 등이 늘어선 상업 지구.
• 신요코하마역 기타구치 지구:도카이도 신칸센 신요코하마역 앞의 중고층 사무소 빌딩이 늘어선 상업지구
• 미나토미라이 21중앙지구:니시구 미나토미라이를 중심으로 한 초고층 사무소 빌딩이나 상업 시설, 호텔, 타워맨션 등이 늘어선 상업지구

본 리포트는, 「일반 사단법인 가나가와현 부동산 감정사 협회」(외부 사이트) 소속의 부동산 감정사가 대상 지구의 부동산 시장의 동향에 관한 정보를 수집·분석해, 부동산 감정 평가 수법에 의한 동향의 파악을 실시하는 것과 동시에, 각 지구의 부동산 관련 업자등의 현지 부동산 관계자에 대해 히어링을 실시해 정리한 것입니다.

• 국토교통성에서는 분기마다 「주요 도시의 고도 이용지 지가 동향 보고～지가 LOOK 리포트～」(외부 사이트)를 공표하고 있습니다.요코하마 시내의 3 지구(요코하마역니시구치 지구·미나토미라이 지구·센터 미나미 지구)가 대상에 포함되어 있으므로, 이쪽도 참조해 주세요
• 『지가 LOOK 리포트』와 본 리포트를 비교할 때는 다음 점에 주의해 주십시오.
  • 조사 항목은 동일하지만 동향을 나타내는 기호 선택 기준은 각각 별도의 판단에 기초하므로 단순히 병렬로 비교할 수 없는 경우가 있습니다.
  • 『지가 LOOK 리포트』의 대상 지구 「요코하마역니시구치 지구」, 「미나토미라이 지구」와 본 리포트의 대상 지구 「요코하마역니시구치·키타 니시구치 지구」, 「미나토미라이 21 중앙 지구」는 각각 대상 지역이 약간 다릅니다.