고령자용 지역 우량 임대 주택(시민용)

「고령자용 지역 우량 임대 주택」이란 60세 이상의 분을 대상으로 한 배리어 프리 설계의 임대 주택입니다.생활을 서포트하는 다양한 서비스의 제공 등, 안전하고 안심하고 살 수 있도록 배려되고 있습니다.
또, 세대의 수입에 따라서는 집세 부담을 경감하기 위해 나라와 요코하마시가 집세의 일부를 보조합니다.

※이 주택은 민간의 토지 소유자등이 사업자가 되어 건설을 실시하는, 고령자용의 민간임대주택입니다.개호 첨부 주택이나 공영 주택이 아닙니다.

１．고령자를 배려한 배리어 프리 설계입니다.

주택 내의 단차를 해소해 현관이나 화장실, 욕실, 공용 복도 등에 난간 또는 언제라도 난간 설치가 가능한 난간 밑바닥을 설치하고 있습니다.게다가, 공용 부분의 바닥을 미끄럽게 하고 있습니다.

２．사고나 급병 등에 대비하여 긴급 통보 시스템을 설치하고 있습니다.

주호내의 설치된 긴급 통보 시스템보다 밤낮을 불문하고 긴급시의 통보가 확보되고 있습니다.

３．집세 부담을 경감하기 위해 일정한 수입까지는 집세의 일부를 보조합니다.

수입 계산 후의 세대 월수입액이 214,000엔(주택에 따라서는 268,000엔, 금액은 재검토될 수 있습니다) 아래쪽은 집세의 보조가 있습니다.덧붙여 입주 후에도 매년 입주자 부담액의 재검토가 있습니다.

１．스스로 거주하기 위해서 주택을 필요로 하는 사람인 것
２．신청 본인이 기준일에 60세 이상이고, 단신 또는 동거자가 다음 중 하나에 해당하는 분일 것
（１）배우자(내연관계에 있는 분 및 약혼자를 포함합니다.나이는 묻지 않습니다.)
（２）60세 이상의 친족(육친등 이내의 혈족 또는 삼친등 이내의 인족)
３．입주하는 사람 중 하나가 요코하마 시내에 거주 또는 근무하고 있는 것
４．신청 본인 및 동거자가 입주시에 자립한 생활을 할 수 있는 건강 상태에 있는 분, 또는 자립한 생활을 할 수 있는 건강 상태에 있는 신청 본인 또는 동거자의 지원으로 일상생활을 영위할 수 있는 분.
５．주민기본대장법(1967년 법률 제81호)에 근거한 주민기본대장에 기록되어 있는 것
６．주민세의 체납이 없는 것
７．세대 월수입액이 387,000엔 이하인 분.(물건에 따라서는 487,000엔 이하의 분)

※이 외에도 각 주택마다 조건이 정해져 있는 경우가 있습니다.
자세한 것은 관리 업무자에게 문의해 주세요.

집세 부담을 경감하기 위해 소득에 따라 집세의 일부를 보조합니다.
수입 계산 후의 세대 월 수입액(※1)이, 214,000엔(금액은 재검토되는 경우가 있습니다) 이하의 세대에는, 나라와 요코하마시가, 계약 집세(※2)와 입주자 부담액과의 차액을 사업자(임대인)에 보조하는 제도가 있습니다.집세의 보조 기간은 그 주택의 관리 개시로부터 20년입니다.
（※1）가구 월수입액
세대 월 소득액이란, 입주하는 분 전원의 소득 금액(수입)으로부터 소득세법상 정해진 각종 공제를 공제해, 12로 나눈 액으로, 세대 월 소득액에 따라 입주자 부담액이 결정됩니다.

세대월수액=(입주자 전원의 소득 금액(연액) 합계-공제 합계액)÷12

수입(「세대의 월수입액」)은 이쪽에서 자동 계산하는 것이 가능합니다.(작년 1월 2일 이후에 전직하고 있는 경우는 계산 방법이 다르므로 각 관리 업무자, 또는 주택 정책과에 문의해 주세요)(외부 사이트)

（※2）계약 집세
임대차 계약상의 계약 집세는 근방 같은 종류의 집세액과 균형을 잃지 않는 범위에서 정할 수 있습니다.

입주자 여러분이 매월 지불이 되는 금액으로, 계약 집세에 세대 월 수입액에 따라 정하는 비율을 곱하여 결정됩니다.
입주자 부담액(100엔 단위로 절상)=계약 집세×세대 월수입액에 따른 비율(60~100%)

（※）2012년 5월 1일 이후에 관리 개시하는 주택에 대해서는, 표의 보조 비율에 관계없이, 집세 보조액은 4만엔이 상한이 됩니다.
（※※）2016년 12월 이후에 관리 개시한 주택의 입주 자격은, 387,000엔입니다.

예를 들면
집세가 80,000엔, 세대의 월수입액이 104,000엔 이하(입주자 소득 구분이 I형)일 때

입주자 부담액은
80,000엔(월세)×60%(입주자의 세대 월수입액에 따른 비율)=48,000엔

입주자 부담액은, 입주 후에도 매년 재검토를 실시합니다.입주자 부담액을 계산하기 위해, 입주자 분에게는, 매년 6월경에 수입 등에 관한 소정의 서류를 제출해 주십니다.이러한 서류에 따라 매년 10월에 다음 해 9월까지 1년간 입주자 부담액이 결정됩니다.세대 월 수입액이 214,001엔(금액은 재검토되는 경우가 있습니다) 이상이 되었을 경우는, 집세의 보조는 없어집니다.

※입주 시에 보증금(계약 집세의 3개월분까지의 범위)이 필요합니다.사례금(레이킹)이나 갱신료는 들지 않습니다.
매달 집세 외에 공익비 등이 필요합니다.
보증금이나 공익비 등은 집세 감액 보조의 대상이 되지 않습니다.

※2007년 3월 이전에 입주가 시작된 주택에 신축시에 입주된 분에 대해서는 입주자 부담액의 산정 방법이 다르므로 주의해 주십시오.

모집 시기는 부정기입니다만, 모집을 실시할 때에는 「홍보야 코하마」에 게재해, 신청서를 구청(홍보상담계)등에서 배포합니다.
응모자가 다수의 경우에는 추첨에 의해 입주 순위를 결정합니다.

１.신축의 경우
입주(준공)월의 대체로 반년 정도 전에 모집을 실시합니다.

２.빈 집이 발생한 경우(퇴거자가 있던 방)
빈 집이 발생하면 주택마다 미리 ‘빈 집 대기등록자’ 순위를 정해 놓고 그 순서대로 입주를 알선합니다.(알선하는 기간은 등록으로부터 1년이 됩니다.)

３.상시 모집에 대해서
1, 2의 모집 후에도 빈방의 주택에 대해서는, 선착순 등으로 모집을 실시하고 있습니다.
각 주택의 빈 상황, 모집 상황은, 각 주택을 관리하는 관리 업무자까지 부담없이 문의해 주세요.
요코하마시 고령자용 우량 임대 주택의 일람(엑셀:26KB)

신청 후 공개 추첨회를 실시해 당선자는 약 1개월 이내에 자격 심사·서류를 제출해 주십니다.

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(약 1개월 후) 심사 결과가 통지됩니다.

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(약 1개월 후) 입주자 설명회를 실시합니다.

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(약 2주 후) 계약서류를 제출합니다.

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(약 1개월 후) 임대차 계약을 체결해 입주가 됩니다.

※정기휴일에 대해서는 기재하고 있는 것 외, GW, 여름, 연말 연시 등에 의해 휴업이 되는 경우도 있습니다.
　문의시에는 미리 홈페이지를 확인해 주세요.