마을 만들기 방침의 실현 4-1

고호쿠 뉴타운 사업은 시행 면적 약 1,316ha, 권리자수 약 6,000명 이상이라고 하는 일본에서도 유례없는 대규모 토지구획 정리 사업입니다.
역 앞에는 상업, 공업 지대에는 공장이라고 하는 상정되는 토지 이용을 거리 안에서 계획적으로 배치할 필요가 있어, 이 때문에, 사업 후의 희망하는 토지 이용이 모이는 장소에 토지를 옮기는 수법 "제의 환지"를 채용했습니다.신청 환지의 대상은 「센터 용지(타운 센터・역 앞 센터・근린 센터)」 「아파트・맨션 등 용지」 「공장・창고 자재 두는 장소 등 용지」 「집합 농업용지」의 4종류입니다이것에 의해, 예를 들면 상업을 희망하는 사람끼리를 계획적으로 결집시켜 「센터」의 형성을 향한 담보성을 높일 수 있는 동시에, 권리자 각자의 장래 토지 이용 결심을 촉구해, 개발 후의 권리자의 사업이 원활하게 전개할 수 있게 되었습니다.

역전 센터나 인근 센터에 신청 환지가 정해진 권리자는, 각각의 지구에서 센터 지구의 매력을 높이기 위한 공부회 등을 개최해, 각각의 센터 독자적인 마을 만들기 협정을 만들고 있습니다.