요코하마시 풍치 지구 제도의 개요

풍치지구는 무성한 생활환경이 형성되는 것을 목표로 하여
거리 안의 쾌적한 주거 공간을 만드는 지역에서 도시 계획법에 따라 정하고 있습니다.
요코하마시에서는 정령에 따라, 행위의 기준을 요코하마시 풍치 지구 조례로 규정하고 있습니다.

2025년 4월부터, 「풍치지구내행위허가서」의 시장표의 날인을 폐지합니다.

• 2025.04.01 ‘풍치지구 내행위허가서’의 시장표인 날인을 폐지합니다.
• 2025.04.01 “요코하마시 풍치 지구 조례 심사 기준”을 개정했습니다.(신구 대조표)(PDF:304KB)
• 2025.04.01 “풍치 지구의 안내”를 개정했습니다.(신구 대조표)(PDF:750KB)
• 2025.04.01 “요코하마시 풍치 지구 조례 시행 규칙”을 개정했습니다.(신구 대조표)(PDF:592KB)
• 2024.04.05 ‘풍치지구 안내’를 개정했습니다.
• 2021.04.01 신청서의 날인은 불필요하게 되었습니다.또 위임장의 날인은 요구하지 않는 것으로 합니다.(위임자·수임자 간에 날인의 필요 여부를 판단해 주십시오)

• 후치지구 일람오모테
• 후치지구 배치도

※풍치 지구내에 해당하는지의 확인은, i마피(외부 사이트)로 확인해 주시는지, 도시계획과(045-671-3510)에 문의해 주세요.

• 풍치 지구의 종별의 경계는 구역 구분계 또는 용도 지역계와 원칙 일치합니다만, 「야마테 풍치 지구」, 「미네자와・토키와다이 풍치 지구」, 「엔카이산 풍치 지구」, 「토미오카・나가하마 풍치 지구」의 일부에 대해서는 경계가 구역 구분계 또는 용도 지역계와 다른 경우가 있습니다.(참고 자료:요코하마시 풍치 지구 조례에 근거하는 풍치 지구의 종별의 경계선에 대해서(PDF:448KB)) 해당 개소에 있어서의 종별의 계선 근거에 대해서 조사시 건축 기획과 건축 기획 담당(045-671-2933)까지 문의해 주세요.

<허가가 필요한 행위>

• 건축물의 건축
• 공작물의 신축 등
• 택지 조성 토지 개간 기타 토지 형질변경
• 기다케의 벌채(참고:수목의 벌채에 대한 안내(워드:27KB))
• 기타 행위
  (건축물 등의 색채의 변경, 수면의 매립 또는 간척, 토석의 종류의 채취, 옥외에 있어서의 토석, 폐기물 또는 재생 자원의 퇴적)

<허가 기준>
자세한 것은, 「풍치 지구의 안내」를 봐 주세요.

≪표준처리기간 15일≫

• 확인 신청서를 제출하기 전에 풍치지구내 행위 허가 신청서를 제출해 주세요※신청료는 걸리지 않습니다.

• 공사 기간중, 공사 현장이 보기 쉬운 장소에 풍치 지구내 행위 허가표(제14호 양식)(워드:28KB)를 게시해 주세요.

◆◆신청서등◆◆
※날인에 대해서
　신청서의 날인은 불필요해졌습니다.
　또 위임장의 날인은 요구하지 않는 것으로 합니다.(위임자·수임자 간에 날인의 필요 여부를 판단해 주십시오)

• 풍치 지구 내 행위 허가 신청서(제1호 양식)(외부 사이트)
• 풍치 지구 내 행위 협의 신청서(외부 사이트)
• 풍치 지구 내 행위 통지서(외부 사이트)
• 풍치 지구 내 행위 허가표《Word 형식(워드:28KB)》
• 풍치 지구 내 행위 허가 승계 신고(외부 사이트)
• 주소(이름) 이동 신고(외부 사이트)
• 풍치 지구내 행위 완료(폐지) 신고(제17호 양식)(외부 사이트)
• 관리 보전 계획서(외부 사이트)
• 취하신고(외부 사이트)

※완료 신고 등의 신고자의 란에는, 허가를 받은 쪽(신청자)의 주소·이름을 기입해 주세요.

◆◆설계서◆◆
※하기, 설계서의 다운로드(외부 사이트)는, 이쪽으로부터 부탁합니다.

• 건축물 설계서(제2호 양식)
• 공작물 설계서(제3호 양식)
• 건축물 등의 색채 변경 설계서(제4호 양식)
• 택지의 조성 등 설계서(제5호 양식)
• 수면 매립 설계서
• 기타케 벌채 설계서(제6호 양식)
• 도석류의 채취 설계서
• 옥외에 있어서의 토석, 폐기물 또는 재생 자원의 퇴적 설계서

・허가 행위에 변경이 생겼을 경우는, 창구에 상담해 주세요.
(참고:풍치지구 내행위변경 신고서(외부 사이트))

・완료 신고 제출까지 신청자의 주소나 성명에 변경이 생겼을 경우, 주소(이름) 이동신고(외부 사이트)를 제출해 주십시오.

• 이 허가행위를 완료하거나 폐지했을 때는, 「풍치지구내행위 완료(폐지) 신고」(제17호 양식)(외부 사이트)와 첨부서류(PDF:81KB)를 시장에 신속하게 제출해야 합니다.(요코하마시 풍치 지구 조례 시행 규칙 제8조 제2항)

• 완료 신고의 첨부 사진은, 건물의 전경, 수목의 높이나 개수등이 확실히 확인할 수 있도록 찍어 주세요.심기에 관해서는, 메이저를 맞추어 수목의 높이를 나타내 주셔, 각각의 수목에 번호를 흔드는 등 갯수를 확인할 수 있도록 해 주세요
• 허가 행위에 경미한 변경이 생겼을 경우는, 아울러 「풍치 지구내 행위 변경 신고서(외부 사이트)」를 제출해 주세요.경미 이외의 변경의 경우는, 재설정이 됩니다.

• 허가에 붙은 조건(허가 신청서의 내용)에의 위반등이 발각되었을 경우는, 벌칙의 대상이 됩니다.(요코하마시 풍치 지구 조례 제8조·제9조)

【우송 대응】　
허가 신청, 완료 보고등의 수속에 대해서, 우송에 의한 접수·반납을 실시합니다.
(자세한 것은, 신고 등의 우송 대응에 대해 봐 주세요.)

【창구 접수시간】
※창구는, 아래의 시간에 오시도록 부탁합니다.
　8:45～11:30、13:00～16:30

상담은, E 메일등에서도 받고 있으므로, 활용해 주세요.
메일 주소 [email protected] 　　

• 야마테 후치 지구
  야마테 풍치 지구는, 경관법 및 요코하마시 매력 있는 도시 경관의 창조에 관한 조례에 근거하는 수속이 있습니다.도시 정비국 도심 재생과(TEL.045-671-2673)에서 필요한수속을 부탁합니다.또, 동법 및 동 조례에서는 건축물의 높이의 산정 방법이 다르므로, 주의해 주세요.
• 엔카이산 풍치지구(1, 2종 풍치지구)
  엔카이산 풍치 지구(제 1, 2종 풍치 지구)는, 대부분이 「수도권 근교 녹지 보전법」에 근거하는 「엔카이산·기타 가마쿠라 근교 녹지 보전 구역」으로 지정되어 있어, 건축물 및 그 외의 공작물의 신축이나, 택지의 조성 등을 실시하는 경우는, 「수도권 근교 녹지 보전법」에 근거해 사전에 제출이 필요합니다.불명한 점이 있으면, 미도리 환경국 공원 녹지 관리과(TEL045-671-3946)에 상담해 주세요.자세한 것은 이쪽을 봐 주세요.
• ※이 외에도 관계하는 신청처는 있습니다.요코하마시 행정 지도 정보 시스템 등으로 확인해 주세요.

• 도시계획법(외부 사이트)
• 풍치 지구내에 있어서의 건축 등의 규제에 관한 조례의 제정에 관한 기준을 정하는 정령(외부 사이트)
• 요코하마시 풍치 지구 조례(외부 사이트)
• 요코하마시 풍치 지구 조례 시행 규칙(외부 사이트)
• 요코하마시 풍치 지구 조례 심사 기준(PDF:1,905KB)

건축국 건축 지도부 건축 기획과 건축 환경 담당
소재지: 요코하마시 나카구 혼초 6-50-10 25층

전화 번호 045-671-4526　　
※잘 문의해 주시는 내용을 Q&A에 정리했으므로 활용해 주십시오.

메일 주소 [email protected]