고령자용 지역 우량 임대주택 제도 개요

※신규 사업자 모집은 종료되었습니다.

요코하마시는 나라의 “지역 우량 임대 주택 제도 요강”에 근거해, 민간 사업자와 협력해, 고령자 세대가 안심하고 적정한 집세 부담으로 입주할 수 있는 임대 주택을 공급하기 위해 “요코하마시 고령자용 지역 우량 임대 주택” 제도를 실시하고 있습니다.정비비의 일부 보조, 집세 감액 보조에 의해, 민간의 토지 소유자등이 정비한 배리어 프리 주택을 공적 임대 주택으로서 활용합니다.

시가화 구역 내에서 원칙 주거계 또는 상업계 용도지역

가장 가까운 기차역에서 도보로 대체로 20분 이내인 것
(버스 교통 등에 의해 이와 동등의 편리가 확보되고 있는 권내를 포함한다)

부지에서 도보로 대체로 20분 이내에 내과·정형외과 등의 의료시설 및 신선 식료품·일용품 등의 판매를 실시하는 점포 등이 있는 것

가장 가까운 철도역이나 의료 시설, 점포에 이르기까지 도로에 입주자의 보행에 지장을 주는 언덕이나 계단이 없는 것 등

5호 이상(공동건축 또는 나가야 지), 배리어 프리 사양 25m2 이상

내화 구조 또는 준내화 구조(목조도 가능), 건축물 에너지 절약법의 기준 적합

긴급 통보 설비를 취침실·변소·욕실에 설치(필수) 등
「생활 지원 시설」이나 「사회 복지 시설」등을 병설하는 것도 가능합니다.

방재 정보의 파악, 입주자와의 연락 체제·피난 체제의 확립, 재해에의 대비 등 재해 대책을 적절히 강구하는 것

43헤미이상…160만엔/토
43평미 미만 30평미 이상…130만엔/토
30히라미 미만…100만엔/토
※요코하마시에서 정비비 보조를 받으려면, 시내 사업자에게 공사 발주할 필요가 있습니다.
(시내 사업자란, 요코하마시 계약 규칙(1964년 3월 요코하마시 규칙 제59호) 제7조에 규정하는 일반 경쟁 입찰 유자격자 명부에 있어서의 소재지 구분이 시내인 것, 등기부에 있어서의 본점 또는 주된 사무소의 소재지가 시내인 것 및 주된 영업의 거점이 시내인 개인 사업자 및 등기부에 등기되어 있지 않은 단체를 말합니다.)

주택의 본래의 집세와 입주 세대의 수입 등에 의해 정해지는 응능 응익 임대료(입주자 부담액)의 차액입주 가구가 수입분위 0~40%인 경우에 보조(상한 있음)
덧붙여 집세는 근방 동종의 임대 주택의 집세 이하.입주자 부담액이 집세의 액수 이상이 되는 경우는 보조 없음.
※보조 상한은 월액 4만엔.2011년 1월 이후에 공급 계획을 인정하는 물건에 적용

• 고령자(60세 이상) 단신 세대·고령 부부 세대 등
• 소지가 거주자·차입 거주자 모두 입주 가능
• 시내 거주 또는 재근인 분
• 폭력단원이 아닌 분
• 수입 계산 후의 세대 월수입액이 38만 7천엔 이하의 분(※)

(수입 분위 0~40%의 세대에 대해서는 집세 감액 보조 있음) 등
※세대 월수액의 상한액에 대해서는, 2007년도 이후에 공급 계획을 인정한 물건에 적용
덧붙여 입주자는 공모에 의해 모집해야 합니다.

• 사업자는 긴급시 대응 서비스, 안부확인 서비스를 입주자의 요구에 따라 반드시 실시해야 합니다.
• 그 외의 서비스를 사업자가 임의로 실시할 수도 있습니다.

예시건강 관리·상담 서비스, 가사 원조 서비스 등

10년, 15년, 20년 중에서 선택한다.

전체 9개사(2023년 6월 현재)

관리 업무자에 의한 「관리 수탁형」, 「차상형」, 「직접 관리형」의 3종
※자세한 것은 요코하마시 고령자용 지역 우량 임대 주택 제도 요강 등, 관계 요강·요령 등을 봐 주세요.

명부는 여기에서 다운로드할 수 있습니다.(2023년 6월 갱신)

요강·요령 등은 아래에서 다운로드해 주세요.