분쟁 조정 제도에 대해서

• 중고층 건축물 등의 건축 및 개발 사업 등에 관련된 분쟁은, 해결을 향해 우선은 당사자간의 토론이 기본이 됩니다.
• 그것이 곤란한 경우에 분쟁 해결을 도모하는 시의 제도로서, 아선·조정이 있습니다.
• 아선・조정의 대상이 되지 않는 조정 사항에 대해서는, 가나가와 변호사회가 실시하는 재판외 분쟁 해결 수속(ADR)을 소개하는 것도 가능합니다.
• 분쟁 해결의 제도의 관계에 대해서는, 수속의 안내 8 분쟁 조정 제도(아선·조정)에 대해서[분쟁 해결의 흐름](PDF:274KB)를 참조해 주세요.

중고층 건축물 등의 건축 및 개발 사업 등에 관련된 분쟁에 있어서의 당사자간의 해결을 도모하는 제도로서, 중고층 건축물 조례인선 및 조정을 정하고 있습니다.

• 아선 및 조정은 분쟁 당사자의 신청에 의해 행해집니다.
• 내용은 비공개로 하고, 시에의 상담·신청의 수수료는 무료입니다.
• 금전 보상이나 부지 경계선, 토지의 소유권 등의 분쟁은, 아선·조정의 대상이 되지 않습니다.
• 본 제도는 시나 조정위원회가 법이나 권리에 근거해 건축 계획 등의 변경을 강제하는 것이 아닙니다.

아선·조정 절차의 상세에 대해서는, 수속의 안내 8 분쟁 조정 제도(아선·조정)에 대해서(PDF:814KB)를 참조해 주세요.

• 분쟁 당사자의 자주적인 토론에 의해 분쟁 해결을 도모하는 것을 목적으로, 시가 토론의 장소를 설정해, 분쟁 당사자의 대화를 촉구합니다.
• 시는 중립의 입장에서 쌍방의 주장의 요점을 확인하고 분쟁이 공정하게 해결될 수 있도록 지원합니다.
• 아선 개최까지는 보통 2~3주 정도 소요됩니다.

• 건축·도시 계획·법률·환경 등에 관한 학식 경험자 등의, “요코하마시 건축·개발 분쟁 조정 위원회” 조정 위원이, 전문적이고 공평한 입장으로부터 쌍방의 사정을 청취해, 필요에 따라 조정안을 제시합니다.
• 제시된 조정안에 강제력은 없습니다.
• 조정 개최까지는 보통 5~6주 정도 소요됩니다.

중고층 건축물 조례의 분쟁 조정 제도로 대응할 수 없는 사항은, 당사자간의 직접 교섭에서의 해결인가, 시간과 비용은 걸립니다만 재판에 의한 해결이 기본입니다.그러나 재판에 의하지 않고 제3자의 전문적인 지견을 반영하여 분쟁의 실정에 맞는 신속한 해결을 도모하는 재판외 분쟁 해결 절차도 있습니다.시는 건축 분쟁에 관한 「재판외 분쟁 해결 수속의 이용의 촉진에 관한 법률(ADR법)에 근거해 법무 대신의 인증을 받은 가나가와현 변호사회가 개설하는 「가나가와현 변호사회 분쟁 해결 센터(외부 사이트)」와 분쟁 해결을 향한 제휴를 도모하기 위해, ADR 협정을 체결하고 있습니다.개요를 수속의 안내 8 분쟁 조정 제도(아선·조정)에 대해서(참고) ADR 협정의 개요(PDF:44KB)에 기재하고 있으므로, 참고로 해 주세요.

이하의 사항을 실시해, 분쟁 해결 센터가 실시하는 화해 아선・중재로의 해결을 목표로 합니다.

• 분쟁 당사자에게 가나가와현 변호사회 분쟁 해결 센터를 소개하고 시에서의 분쟁 조정 상황을 인계
• 논점 정리, 건축 계획의 개요 등을 변호사회에 정보 제공

• 시의 분쟁 조정 제도의 대상이 되지 않는 사항(금전 보상 등)에서도, 제3자의 전문적인 지식을 반영해, 신속한 해결이 가능
• 토론은 비공개로 임기응변인 대응(야간이나 현지에서의 기일 개최도 가능)
• 재판에 비해 절차 신속, 비용은 저렴하다
• 시로부터의 정보 제공에 의해 분쟁의 신속한 해결이 가능

• 분쟁 당사자 쌍방이 토론의 의사가 있어야 한다.
• 합의 내용을 강제할 수 없다
• 각종 수수료가 든다