지구계획이란

지구 계획이란, 도시 계획법에 근거해 정해지는 지구 단위의 도시 계획입니다.
지구 계획에서는, 시 전체에서 정해져 있는 도시 계획에 더해, 지구 독자적인 방침이나 목표, 공공적 시설, 건축물에 관한 제한 등을 정하는 것으로, 지구의 특징이나 목적에 맞는 마을 만들기를 실시합니다.

• 지구 계획의 구역 안에서 건축을 실시할 때는, 지구 정비 계획으로서 정해진 내용에 따른 건축 계획일 필요가 있습니다.이것에 의해, 지구에서 정해진 목표의 실현에 가까워집니다.

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「지구 정비 계획이 정해져 있는 구역」 안에서 건축 등을 실시할 때는, 도시 계획법 제58조의 2의 규정에 근거해, 공사에 착수하는 날의 30일전까지 요코하마시에의 신고가 필요합니다.（지구 계획의 구역내에 있어서의 행위의 신고 제도）

「건축물의 녹화율의 최저 한도」의 내용이, 지구 계획의 구역내에 있어서의 건축물 등의 제한에 관한 조례(이하 「지구 계획 조례」라고 합니다.)에 정해져 있는 경우는, 녹화율의 적합에 관한 증명 등의 수속이 상기의 신고전에 필요합니다.
수속의 자세한 것은 「지구 계획 조례에 의한 건축물의 녹화에 대해서(미도리 환경국 공원 녹지 관리과)」를 봐 주세요.

「건축물 등의 형태 또는 색채 그 외의 의장의 제한」의 내용을 지구 계획 조례에 정하고 있는 지구에서는, 요코하마시에 건축물의 계획에 대해서 인정 신청을 실시해 시장의 인정을 받을 필요가 있습니다.（형태 의장 제한의 인정 등）

건축물 등에 관한 사항에 대해서, 지구 계획 조례에 정해져 있는 것은, 건축 확인의 수속 중에서 요코하마시의 건축 주사 또는 지정 확인 검사 기관이 심사를 실시합니다.

「수림지, 초지 등의 보전에 관한 사항」이 정해진 구역에서는, 원칙적으로 건축이나 조성, 벌채 등의 행위를 할 수 없습니다.（수림지, 초지 등의 구역의 제한에 대해서）

지구 시설로서 정해진 공공적 공지는, 지구를 위해서 설치된 것임을 근거로, 특정인이나 물건이 점용하지 않고, 그 위치나 규모를 유지해야 합니다.
지구 계획의 구역내에 있어서의 지구 시설 등의 유지 관리에 관한 취급(2021년 4월 1일 개정)(PDF:138KB)

다만, 행사 등에서 지구 시설을 일시적으로 점용하는 경우는 그러하지 않습니다.그 때는 지구 시설의 관리자와 충분한 조정을 실시해, 점용 기준에 적합하고 있는 것의 확인을 받을 필요가 있습니다.

• 지구 시설 등의 일시 점용 신고서(워드:26KB)
• 지구 시설 등의 일시 점용 신고서(PDF:132KB)

지구 시설의 일시 점용의 신고 수속 폼(외부 사이트)

• 지구 계획 조례 및 동 해설(건축국 건축 기획과)
• 지구 계획 조례에 있어서의 건축물의 녹화율 및 건축물 등의 형태 의장의 제한의 시행에 관한 규칙(건축국 건축 기획과)
• 지구 계획 조례에 근거하는 건축물의 녹화율의 제한에 관한 기준(건축국 건축 기획과)
• 지구 계획 조례에 근거하는 녹지의 보전, 건축물의 녹화율 및 건축물 등의 형태 의장의 제한에 관한 사무 수속 요강(상기 링크 참조)