요코하마포트사이드지역 마을 만들기 협의 지침

2023년 4월 1일 개정

　요코하마포트사이드지역은, 「아트&디자인의 거리」를 마을 만들기의 컨셉으로 내걸고, 업무·상업·서비스·문화 시설 등을 집적해, 국제 문화도시 요코하마에 어울리는 활기와 활력이 있는 신도심 지구의 형성을 목표로 하고 있습니다.

　가나가와구 오노초, 긴코초 및 사카에마치의 각 일부 약 18.5ha(별첨도대로)

　주택 중심의 복합 시가지 정비를 도모하기 위해, 관련 공공 시설이나 주택등의 정비를 추진하고 있습니다.또, 본지구에서는 도시계획법에 근거한 「요코하마포트사이드지역지구계획」을 도시계획 결정해, 도시계획에 의해 단계적인 개발의 유도에 해당하고 있습니다.
　게다가 사업 추진을 도모하기 위한 공통 룰로서, 지구내의 계획 당초의 주요 지권자등에 의해 「마을 만들기 협정」이 체결되고 있습니다.또 동시에 이 협정의 추진 운영 모체로서 「거리 만들기 협의회」가 발족해, 민간의 창의·궁리를 최대한으로 발휘하면서, 특색 있는 마을 만들기를 추진하고 있습니다.

　「거리 만들기 협정」의 취지를 이해한 후, 각 항목에 대한 협력을 부탁합니다.

　부지 규모는 1,000m2 이상으로 해 주세요.(기존 택지, 공익시설 등을 제외합니다.)

　고층동의 배치는, 건물의 높이·용도에 따라, 일조, 프라이버시 및 지구내·외로부터의 경관 형성, 수제선에의 비스타(조망)등에 충분히 배려한 내용으로 해 주세요.

　별도대로, 입지 특성 및 주요 축선의 성상에 따라 건축물의 외벽 후퇴를 실시해 주세요
아갤러리 로드 및 22m 도로변의 건축물 도로 경계선보다 1.5m 이상 후퇴
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 주된 외벽면은 4.0m 이상 후퇴해서는 안 된다.
이그린 로드를 따라 건축물 도로 경계선보다 4.0m 이상 후퇴
우신덴마 강가의 건축물 부지 경계선보다 5.0m 이상 후퇴
에 기타 도로 경계선보다 1.5m 이상 후퇴
오고층동 부지 경계선 및 도로 경계선에서
　　50m ≤H <100m의 경우 8m 이상 후퇴
　　100m ≤H의 경우 10m 이상 후퇴
　　(H:건축물의 각 부분의 높이)

　양호한 거주 환경의 형성을 배려하면서, 질 높은 도심형 주택의 공급을 도모해 주세요.이 때문에 아트 & 디자인에 대응한 주택 기획을 배려하거나 도심형 주택에 어울리는 높은 수준의 서비스 공급에 노력하십시오.1층 부분에는 주택은 설치하지 말아 주세요.

　풍속 영업 등의 규제 및 업무의 적정화 등에 관한 법률 제2조 제1항 제1호, 4호, 5호, 제6항 및 제9항에 내거는 건축물을 피해 주세요.

　요코하마다운 센스와 개성을 발휘하면서 도심으로서의 활기찬 거리를 창출하기 위해 다양한 상업 시설의 집적을 도모해 주세요.각종 시설의 계획에 즈음해서는 폐점 후에도, 거리의 활기를 연출할 수 있도록, 개방형 셔터나 쇼룸 등의 조명을 배려해 주세요.

　「아트&디자인의 거리」의 창출을 고려한, 문화·예술 시설의 집적을 도모해 주세요.

아군으로서의 건물의 보이는 방법을 고려해, 정체성이 있는 도시경관의 형성을 도모하기 위해, 3층 구성에 의한 스카이라인의 형성을 도모해 주세요.
이 건물의 외관을 지붕, 고층부, 저층부에 분절해, 각각 특징을 가진 3부 구성의 디자인을 기본으로 합니다.
우 지구 내에 계획되는 건축물 등의 색채에 대해서, 색상을 설정하는 것과 동시에, 사용 방법 등에 관한 지침을 정하고 있습니다.(「블루 그린」과「테라코타」를 키 컬러로 색채 유도)
에옥외 광고물에 대해서는, 지구 전체의 경관을 해치지 않도록, 위치, 형상, 디자인 등에 충분히 배려해 주세요.(옥상 광고물은 설치하지 않는다.3층 이상의 부분에는 소매 간판을 설치하지 않는다.)

도로 주차를 배제하고 신도심에 어울리는 높은 수준의 주차장을 확보하십시오.
　주택토수의 80% 이상
　다만, 시설 갱신 등의 때에 주위에 영향이 없는 범위에서 설치율에 대해서 시장과 협의를 할 수 있습니다.
이 주차장의 출입구는 보행자의 안전성, 쾌적성 및 전체의 교통 체계 등을 배려한 배치로 해 주세요.

　요코하마포트사이드 마을 만들기 협의회

(1) 계획 일반도(안내도, 위치도, 각층 평면도, 입면도, 단면도)
(2) 외관 퍼스
(3) 기타

요코하마시 도시 정비국 미나토미라이·히가시카나가와 임해부 추진과
책임자:미나토미라이·히가시카나가와 임해부 추진 과장