닛칸야마 자치회 주택지구 건축협정

사전 협의 요망지구

사전협의 요망지구에서 제외되는 부지

• 사전 협의 요망 지구 내의 부지에서 건축 계획이 있는 경우는, 사전에 운영 위원회에 연락해 주세요.
• 운영위원회의 연락처는, 도시 정비국 지역개발과(045-671-2667)까지 문의해 주세요.
• 인접지에 대해서는, 향후, 건축 협정에 가입하는 경우가 있으므로, 주의해 주세요.
• 「사전 협의 요망 지구」란?
• 인가된 건축 협정 구역도(PDF:2,154KB)
  건축 협정 구역과 인접지(협정에 동의하지 않은 분의 토지)의 상세도
• 건축 협정서(PDF:1,920KB)
  ※협정의 기준등의 취급에 대해서는 반드시 각 운영 위원회에 확인해 주세요.

제한의 개요(협정서의 발췌)
(건축물에 관한 기준)
제6조 협정구역내의 건축물의 용도, 형태, 부지 및 위치는 다음 각 호에 정하는 기준에 의하여야 한다.
A 지구
（１）　용도
　단독건 전용 주택(2세대 주택을 포함한다) 또는 의원(수의원을 제외한다.) 병용 주택, 및 양호한 주거 환경을 저해하지 않는 겸용 주택으로, 제7조에 규정하는 운영 위원회가 인정한 것으로 한다.
（２）　시가타즈
　지층을 제외하고 2 이하로 한다.
（３）　건축물의 높이
　건축물의 높이는 지반면(협정 인가 공고시의 지반면을 말한다.이하 동일. )로부터 10m 이하, 처마고 7m 이하로 한다.
（４）　지반면의 높이
　전호에 규정하는 지반면은, 성토에 의한 변경을 실시하지 않는 것으로 한다.
（５）　외벽 후퇴
　건축물의 외벽 또는 이것을 대신하는 기둥의 면으로부터 이웃지 경계선 및 도로 경계선까지의 거리(이하 「외벽의 후퇴 거리」라고 한다.)는, 1m 이상으로 한다.다만, 외벽의 후퇴거리의 한도에 못 미치는 거리에 있는 건축물 또는 건축물의 부분이 다음 아 또는 이에 해당하는 경우에는 그러하지 아니하다.

아 외벽 또는 이것을 대신하는 기둥의 중심선 길이의 합계가 3m 이하인 것

이 물치 그 외 이와 유사한 용도에 제공해, 처마의 높이가 2.3m 이하이고, 또한 바닥 면적의 합계가 5m2 이내인 것

（６）　부지 면적 최저한도

　부지 면적은 125m2 이상으로 한다.
（７）　소토카이단
　이웃지 쪽에는 외계단은 설치할 수 없는 것으로 한다.다만, 방음조치, 눈가림 등을 실시하여 상린관계를 손상시키지 않으면 제7조에 규정하는 운영위원회가 인정한 것을 제외한다.

B 지구
（１）　용도
　단독건 전용 주택(2세대 주택을 포함한다) 또는 의원(수의원을 제외한다.) 병용 주택, 및 양호한 주거 환경을 저해하지 않는 겸용 주택으로, 제7조에 규정하는 운영 위원회가 인정한 것으로 한다.
（２）　시가타즈
　지층을 제외하고 3 이하로 한다.
（３）　건축물의 높이
　건축물의 높이는 지반면으로부터 12m 이하, 처마고 10m 이하로 한다.
（４）　지반면의 높이
　전호에 규정하는 지반면은, 성토에 의한 변경을 실시하지 않는 것으로 한다.
（５）　외벽 후퇴
　외벽의 후퇴 거리는 50cm 이상으로 한다.다만, 외벽의 후퇴거리의 한도에 못 미치는 거리에 있는 건축물 또는 건축물의 부분이 다음 아 또는 이에 해당하는 경우에는 그러하지 아니하다.
　　아 외벽 또는 이것을 대신하는 기둥의 중심선 길이의 합계가 3m 이하인 것
　　이 물치 그 외 이와 유사한 용도에 제공해, 처마의 높이가 2.3m 이하이고, 또한 바닥 면적의 합계가 5m2 이내인 것
（６）　부지 면적 최저한도
　부지 면적은 100m2 이상으로 한다.
（７）　소토카이단
　이웃지 쪽에는 외계단은 설치할 수 없는 것으로 한다.다만, 방음조치, 눈가림 등을 실시하여 상린관계를 손상시키지 않으면 제7조에 규정하는 운영위원회가 인정한 것을 제외한다.