시행 지구의 요건

【도시재개발법 제3조에서 이하와 같이 규정되어 있습니다】
1 일정한 조건을 만족하는 고도이용지구내 또는 특정지구계획 등의 구역내일 것
2 내화 건축물의 건축 면적이, 지구내의 모든 건물의 건축 면적의 3분의 1 이하인 것, 또는 내화 건축물의 부지 면적이 지구내의 택지(※) 면적의 3분의 1 이하인 것
3 도로 등의 공공 시설의 부족이나 토지의 이용이 세분화되고 있는 등, 토지의 이용 상황이 현저하게 불건전한 것
4 도시 기능의 갱신에 공헌하는 것

【도시재개발법 제3조의2에 이하와 같이 규정되어 있습니다】
1 제1종 시가지 재개발 사업의 요건을 충족하는 것
2면적이 0.5헥타르 이상인 것
3 다음 중 하나에 해당하여 재해 발생의 우려가 현저하거나 환경이 불량인 것
（１）안전상 또는 방화상 지장이 있는 건축물의 수, 또는 연장 면적이 지구내 모든 건물의 수, 또는 연장 면적의 10분의 7 이상인 것
（２）중요한 공공 시설(역 앞 광장, 대규모 재해 발생시의 피난용 광장 등)을 조속히 정비할 필요가 있으며, 건축물과의 일체적 정비가 효과적인 것
（３）재해 시가지 부흥 추진 지역 내인 것