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쓰루미 1초메 지구(하나즈키엔 경륜장 유적지)

최종 갱신일 2024년 10월 25일

　쓰루미 잇쵸메 지구(2010년 3월에 사업 폐지가 된 하나즈키엔 경륜장의 터와, 인접하는 민간 기업 사택 터)에서는, 지구 계획을 활용해, UR 도시 기구 등의 개발 사업자가, 평시에는 주변의 시민의 여러분에게 사랑받고, 재해 발생시에는 광역피난장소가 될 예정의 지구 공원의 정비와, 주변의 주택지등의 시가지 정비를 일체적으로 진행하고 있습니다.
　2021년 11월 1일 10시에 지구 공원 “쓰루미 하나즈키엔 공원”이 개원했습니다.

【갱신 정보】

・「마을 만들기 뉴스 No.29」(PDF:1,061KB)를 2024년 10월 24일에 발행했습니다.
・지구 공원 “쓰루미 하나즈키엔 공원”이 2021년 11월 1일에 개원했습니다.
・「홍보야 코하마 「쓰루미 하나즈키엔 공원」개원 특별호(쓰루미구판)」를 2021년 10월 23일에 발행했습니다.쓰루미구 페이지를 봐 주세요.

알림

・개발 사업에 대해서는, UR 도시 기구의 페이지(외부 사이트)를 봐 주세요.
・지구 공원 “쓰루미 하나즈키엔 공원”에 대해서는, 미도리 환경국의 페이지를 봐 주세요.
・공원의 개원 예정, 내원 방법에 대해서는, 미도리 환경국의 페이지 및 마을 만들기 뉴스 공원 개원 특별호(PDF:2,144KB)(2021년 10월 22일 발행)로 확인해 주세요
・마을 만들기 뉴스에 대해서는, 「4 마을 만들기 뉴스」를 봐 주세요.

1개요

　쓰루미구의 하나즈키 소지지역(게이큐 본선)에 근접하는 하나즈키엔 경륜장의 터에 대해서, 2010년 3월의 경륜 사업의 폐지를 받아, 가나가와현 주최에 의한 검토회를 설치해, 그 이익 활용에 관한 검토를 실시했습니다.
　검토회에 의한 검토 결과의 도리마토메※1에서는 경륜장 터에 인접하는 민간 기업 사택 터를 포함하여 일체적으로 면 정비를 실시하는 것이 바람직하다고 여겨져 독립 행정법인 도시 재생 기구(UR)가 사업 주체가 되는 방재 공원 가구 정비 사업※2 방향을 제시했습니다.이 정리를 근거로, 지구 공원과 인접하는 주택지 등과의 일체적인 정비를 추진하고 있습니다.
　또, 정비에 있어서는 방재 공원 가구 정비 사업과 함께, 나라의 보조 사업인 주택 시가지 종합 정비 사업※3을 사용하고 있습니다.

※1 검토 결과의 정리의 개요
【이활용의 대상지】
　경륜장터를 기본으로 하고, 유휴화하고 있는 민간기업 사택터를 포함해 일체적으로 면정비를 실시하는 것이 바람직하다.
【이활용의 방향성】
　(1) 마을 만들기 방침
　　・녹색 보전·창조에도 기여할 수 있는 방재 기능을 갖춘 일정 규모의 오픈 공간을 확보한다.
　　・역 앞에 근접하는 부분에는, 역 앞에 어울리는 기능으로 한다.
　(2) 사업 수법, 사업주체
　　도시재생 기구가 사업 주체가 되는 방재 공원 가구 정비 사업의 방향으로 한다.

※2방재공원가구 정비 사업이란
공원의 정비와 시가지의 정비를 일체적으로 추진하는 사업입니다.도시 재생 기구가 사업 주체가 되어, 공원이나 주택 용지 등의 정비를 실시해, 정비된 공원에 대해서는, 요코하마시가 관리합니다.

※3주택 시가지 종합 정비 사업이란
　기성 시가지에 있어서, 쾌적한 거주 환경의 창출, 도시 기능의 갱신, 지역의 거주 기능의 재생등을 도모하기 위해, 주택등의 정비, 공공 시설의 정비 등을 종합적으로 실시하는 사업입니다.
　하나즈키엔 경륜장 유적지 등의 정비에 있어서는, 요코하마시가 정비 계획을 책정해, 그 정비 계획에 근거해 도시 재생 기구가 사업을 실시합니다.이 사업에 의해 정비되는 도로나 녹지, 광장, 상하수도 등에 대해서는, 그 정비비 등에 대해서 나라로부터 보조를 받을 수 있습니다.（하나즈키엔 경륜장 유적지 등(쓰루미 잇쵸메 지구)에 있어서의 정비 계획(PDF:851KB)）

2 주된 경과

・2010년 3월 하나즈키엔 경륜장의 경륜 사업의 폐지
　하나즈키엔 경륜장 관계현 유지 등의 이 활용에 관한 검토회의 설치(주최:가나가와현)
・2010년 12월 검토회에 의한 검토 결과의 도리마토메
・2013년 12월 방재 공원 가구 정비 사업의 실시에 대해서 요청(시→도시 재생 기구)
・2014년 3월 하나즈키엔 경륜장 유적지 등에 있어서의 도시계획 수속을 향한 설명회(합계 2회 개최)
　(배포 자료(A3 용지·두 갈림)(PDF:638KB), 의사 개요(PDF:269KB)
・2014년 6월 시 회의결(공원 예정 구역의 결정(시 제18호 의안), 직접 시행의 동의(시 제19호 의안), 채무 부담 행위(시 제42호 의안))
　（의안 일람(2014년 제2회 정례회)은 이쪽）
・2014년 8월 24일
～2014년 8월 25일 도시계획(공원 및 지구 계획) 시 초안 설명회(의사 개요(PDF:302KB))
　(시 초안 설명회의 자료등에 대해서는, 도시 계획과 홈페이지를 확인해 주세요.)
・2014년 8월 25일
～2014년 9월 8일 도시계획시 초안의 종람, 공술 신청의 접수
・2014년 9월 26일 도시계획 공청회
　(공청회에 있어서의 공술 의견의 요지와 시의 생각에 대해서는 코치라(PDF:356KB))
(시 초안 설명회, 시 초안 종람, 공청회의 상세에 대해서는, 주지 광고지(A3 용지·2두절)(PDF:4,135KB)를 확인해 주세요.)
・2014년 10월 24일
～2014년 11월 7일 지구 계획의 도시계획 원안의 종람, 의견서 접수
・2014년 11월 25일
～2014년 12월 9일 도시계획(공원 및 지구계획)안의 종람, 의견서 접수
・2015년 1월 20일 요코하마시 도시 계획 심의회에의 부의(회의 안내(회의 안내(PDF:75KB)))
・공원의 변경(4·4·103호 쓰루미 하나즈키엔 공원의 추가) 및 지구 계획의 결정(쓰루미 잇쵸메 지구 지구 계획)
　도시계획 심의회의 심의 결과 등에 대해서는, 도시계획과 홈페이지를 확인해 주세요.)
・2015년 2월 5일 도시계획 결정 및 변경고시
・2015년 3월 23일
～2015년 3월 26일 사업 개요 등에 관한 설명회(총 4회 개최)
　(배포 자료(PDF:958KB), 당일의 슬라이드(PDF:8,240KB), 의사 개요(PDF:391KB))
・2015년 6월 1일 마을 만들기 뉴스 No.1 (PDF:1,267KB) 발행
・2015년 8월 25일(화요일)
～2015년 8월 28일(금요일) 개발 사업에 관한 설명회(합계 4회 개최)
　（배포 자료(PDF:4,601KB)）
　당일의 슬라이드(설명 자료) 및 의사 개요는, UR 도시 기구의 페이지(외부 사이트)를 확인해 주세요.

3 정비 스케줄

・2014년도 지구 계획 등의 도시 계획 결정
・2015년도 경륜장 시설 등의 해체
・2016년도 공사 착수, 매장문화재조사
・2017년도~조성 공사, 도로 정비 공사 등
・2019년도 공원 공사 착수
・2021년 11월 지구 공원 “쓰루미 하나즈키엔 공원” 개원
・2022년도 말 택지 완성(예정)
・2024년 3월 개발 완료 공고
・2025년도 이후 집합주택동 정비 완료(예정)