칸나이지역의 경관계획·도시경관협의지구

　　요코하마시에서는, 개항 이래 요코하마의 중심지로서 발전해 온 역사 있는 칸나이지역의 경관을 보다 매력 있는 것으로 해 나가기 위해, 칸나이지역의 경관 룰을, 경관법(외부 사이트)에 근거하는 「경관 계획」 및 요코하마시 매력 있는 도시 경관의 창조에 관한 조례(이하 「경관 조례」)에 근거하는 「도시 경관 협의 지구」로서 정하고 있습니다.　구역내에서 소정의 행위를 실시할 때는, 사전에 경관법에 근거하는 「경관 계획의 신고」 및 경관 조례에 근거하는 「도시 경관 협의」가 필요합니다.

경관 계획·도시 경관 협의 지구의 수속에 관한 부탁

2022년 7월에 책정된 “요코하마시 도심 임해부 야간 경관 형성 가이드라인”의 내용을 반영한 제도 운용을 실시하기 위해, 요코하마시 경관 계획 및 칸나이지역 도시 경관 협의 지구를 일부 개정했습니다.

신고 대상 행위를 실시하는 경우는, 공사 착수의 31일전에, 요코하마시에 신고를 해 주세요.

1. 건축물의 신축, 증축, 개축, 이전(외관 변경을 수반하지 않는 증축, 개축을 제외한다)
2. 건축물의 외관을 변경하게 되는 수선, 개체, 색채 변경으로 변경하는 부분의 견부 면적의 합계가 10m2 이상인 것
3. 공작물(※1)의 신설, 증축, 개축, 이전(외관 변경을 수반하지 않는 개축을 제외한다)
4. 공작물(※1)의 외관을 변경하게 되는 수선, 교체, 색채 변경으로 변경하는 부분의 견부 면적의 합계가 10m2 이상인 것
5. 역사적 계곡 형성 지역(※2) 내에 존재하는 건축물·공작물에 대해서 실시하는 특정 조명(라이트 업)
6. 건축물·공작물의 전망 경관 형성 가로(※3)에 면하는 부분에 대해서 실시하는 특정 조명(라이트 업)

※1　경관 조례 시행 규칙 제8조의 2 제1항 제1호 참조(외부 사이트)
※2　계획도 1의 7 참조(PDF:2,520KB)
※3　계획도 1의 3 참조(PDF:5,325KB)

• 공사 착수 31일전까지 신고를 해 주세요.(신고가 있던 날로부터 30일을 경과하지 않으면 공사에 착수할 수 없습니다.)
• 「경관 계획의 구역내에 있어서의 행위의 신고서」 및 첨부 도서를 2부(정·부) 제출해 주세요.
• 「경관 계획 체크리스트」를 1부 제출해 주세요.
• 공사의 완료전에 신고 내용을 변경하는 경우는, 변경에 관련된 부분의 착수의 31일전까지 변경의 신고를 실시해 주세요(변경의 신고가 있던 날로부터 30일을 경과하지 않으면 변경 부분의 공사에 착수할 수 없습니다.)

1. 경관 계획 체크리스트(엑셀:64KB)
2. 경관 계획의 구역내에 있어서의 행위의 신고서(엑셀:58KB)
3. 경관 계획의 구역내에 있어서의 행위의 변경 신고서(엑셀:68KB)
4. 경관 계획의 구역내에 있어서의 행위의 통지서(국가, 지방 공공 단체용)(엑셀:58KB)
5. 경관 계획의 구역내에 있어서의 행위의 변경 통지서(국가, 지방 공공 단체용)(엑셀:68KB)

협의 대상 행위를 실시하는 경우는, 설계의 빠른 단계에서(착수 전까지) 요코하마시와 협의해 주세요.

1. 건축물의 신축, 증축, 개축, 이전(외관 변경을 수반하지 않는 증축, 개축을 제외한다)※1
2. 건축물의 외관을 변경하게 되는 수선, 개체, 색채 변경으로 변경하는 부분의 견부 면적의 합계가 10m2 이상인 것
3. 토지 또는 건축물에 정착하는 공작물(철탑, 장식탑, 물견탑, 그 외 이들과 유사한 것)으로 지반면으로부터의 높이가 45m를 넘지만 신설, 증축, 개축, 이전(외관 변경을 수반하지 않는 개축 제외)
4. 토지 또는 건축물에 정착하는 공작물(철탑, 장식탑, 물견탑 그 외 이들과 유사한 것)으로 지반면으로부터의 높이가 45m를 넘는 것으로 외관을 변경하게 되는 수선, 교체, 색채 변경으로 변경하는 부분의 견부 면적의 합계가 10m2 이상의 것
5. 옥상 간판, 벽면 간판, 소간판 또는 광고탑 및 광고판의 옥외 광고물의 표시 혹은 옥외 광고물을 게시하는 물건(자가용으로 표시 면적의 합계가 10m2(칸나이지역의 경관 계획의 「옥외 광고물의 표시 및 옥외 광고물을 게시하는 물건의 설치에 관한 행위의 제한에 관한 사항」에 대해서, 따로 면적(10m2 미만에 한정한다)을 정하고 있는 경우는, 해당 면적) 이내의 것을 제외한다)의 설치
6. 특정 조명(라이트 업)(도시 경관 협의 지구도 4(PDF:2,290KB)에 나타내는 역사적 건조물에 대해서 실시하는 것에 한정한다)

※1 가설의 공사 현장 사무소 혹은 행사 등을 위해 일시적으로 설치하는 것으로 경관에의 영향이 적다고 시장이 인정하는 것을 제외한다.

요코하마시 도시미 대책 심의회의 의견을 듣고 협의 방침을 결정합니다.

1. 높이 45m가 넘는 건축물 신축, 이전
2. 건축물의 높이가 45m를 넘는 부분의 증축, 개축, 수선, 재배치, 색채 변경(외관 변경을 수반하지 않는 것은 제외한다)
3. 토지 또는 건축물에 정착하는 공작물(철탑, 장식탑, 물견탑, 그 외 이들과 유사한 것에 한정한다)로 지반면으로부터의 높이가 45m를 넘지만 신설, 증축, 개축, 이전(외관 변경을 수반하지 않는 개축은 제외한다)
4. 토지 또는 건축물에 정착하는 공작물(철탑, 장식탑, 물견탑, 그 외 이들과 유사한 것에 한함)으로 지반면으로부터의 높이가 45m를 넘지만 외관을 변경하게 되는 수선, 교체, 색채 변경으로 외관의 변경에 걸리는 부분의 견부 면적의 합계가 공작물 전체의 견부 면적의 과반인 것

• 설계의 조기 단계에서 사전 협의를 실시한 후에 도시 경관 협의의 신청을 해 주세요.(도시 경관 협의를 종료한 후가 아니면 공사에 착수할 수 없습니다.)
• 「도시 경관 협의 신청서」 및 첨부 도서를 3부(정·부·열람용) 제출해 주세요.
• 열람용에 대해서는, 미리, 개인정보나 공개하는 것으로 정당한 이익을 해칠 우려가 있는 사항은 기재하지 말아 주세요.
• 협의 종료 후, 현장에 「도시 경관 형성 행위의 알림」 표지를 설치해 주세요.
• 공사의 완료 전에 협의 내용을 변경하는 경우는, 미리 변경의 협의가 필요합니다.(변경의 협의를 종료한 후가 아니면 변경 부분의 공사에 착수할 수 없습니다.)

1. 도시 경관 협의 신청서(엑셀:150KB)
2. 도시 경관 협의 신청서(옥외 광고물용)(엑셀:86KB)
3. 도시 경관 협의 신청서(특정 조명)(엑셀:85KB)
4. 협의의 대응 신고서(엑셀:66KB)
5. 도시 경관 형성 행위의 알림 표지(워드:14KB)
6. 변경 협의 신청서(엑셀:119KB)
7. 변경 협의의 대응 신고서(엑셀:19KB)

　참고도시 경관 협의 신청서의 기재 예(PDF:250KB)
　참고도시 경관 협의 신청서(옥외 광고물용)의 기재 예(PDF:259KB)

칸나이지역의 경관 계획과 도시 경관 협의 지구의 내용에 대해서, 「칸나이지역 도시 경관 형성 가이드 라인」으로 사례를 섞어 해설하고 있습니다.

• 칸나이지역 도시 경관 형성 가이드라인(PDF:25,228KB)

• 경관 계획·도시 경관 협의 지구의 신고·협의
• 요코하마시 경관 계획
• 도시경관협의지구

바샤미치 주변지구 및 츄카가이(중화가) 주변지구에는 ‘마을 만들기 협정’이 책정되어 있습니다.

• 바샤미치 마을 만들기 협정
• 요코하마중화가 마을 만들기 협정(외부 사이트)

　요코하마시 도시 정비국 도심 재생과(신이치 청사 29층)
　〒231-0005 요코하마시 나카구 혼초 6-50-10
　TEL:045-671-2673 메일 주소:tb-tosai@city.yokohama.jp

온라인 절차도 가능합니다.미리 사전 상담·협의를 실시하고 나서 수속해 주세요.