도시계획법에 의한 개발허가의 안내(~2025년 3월 31일까지)

2024년 4월 1일

・2024년 4월 1일에 일부 수정되었습니다.자세한 것은 이쪽 개정의 개요(PDF:145KB)/신구 대조(PDF:800KB)
・새롭게 책정 또는 개정된 기준·취급 등은, <기준·취급 개정 이력>으로 확인해 주세요.

이용 목적에 따라 다음과 같이 이용하실 수 있습니다.

• 개발 허가의 요부나 제도의 개요를 알고 싶은 분은, 「제도편」을 봐 주세요.
• 시가화 구역에서 개발 허가를 신청하는 분은, 「수속편」 및 「기술 기준편」을 봐 주세요.
• 시가화 조정 구역에서 개발 허가를 신청하는 분은, 「수속편」, 「기술 기준편」 및 「입지 기준편」을 봐 주세요.
• 시가화 조정 구역에서 건축 허가를 신청하는 분은, 「수속편」 및 「입지 기준편」을 봐 주세요.

■　 전편 일괄(PDF:7,557KB)

■　표지·처음에(PDF:371KB)

■　메차(PDF:303KB)

■　『제도편』（PDF：1,611KB）
…개발 허가 제도의 개요나 법령으로 정하는 「개발 행위」등의 정의에 관한 혼이치의 해석등을 게재하고 있습니다.

• 제1장 개발허가제도의 취지
• 제2장 개발허가 제도의 개요
• 제3장 정의
  • 제1절 개발 행위의 정의 해석 기준
  • 제2절 개발구역 정의 해석기준
  • 제3절 건축물의 정의 해석 기준
  • 제4절 특정 공작물의 정의 해석 기준
• 제4장 개발등록부
• 제5장 개발심사회
• 제6장 관계하는 법령 등
• 제7장 그 외의 취급 등

■　『수속편』（PDF：1,311KB）
…허가에 필요한 사전 절차나 신청서류 등의 필요사정 및 허가 후의 수속 등을 게재하고 있습니다.

• 제1장 개발허가의 수속 플로우
• 제2장 사전의 수속
  • 제1절 시장의 동의등
  • 제2절 공공시설 관리자 동의 등
• 제3장 개발허가 신청부터 완료공고까지의 수속
  • 제1절 개발허가 신청부터 허가까지의 수속
  • 제2절 공사 착수부터 완료 공고까지의 수속
• 제4장 기타 개발 허가에 관한 수속
• 제5장 시가화 조정 구역에 있어서의 건축 허가의 수속
• 제6장 기타
• 제7장 절차에 관한 기준

■　“기술 기준편”(PDF:4,522KB)
…개발 허가 신청 도서의 작성에 필요한 허가의 기준 등을 게재하고 있습니다.

• 제1장 소노리
• 제2장 개발계획에 관한 예비조사
• 제3장 예정 건축물 등의 용도에 관한 기준
• 제4장 공공용으로 제공하는 공지에 관한 기준
  • 제1절 도로
  • 제2절 공원, 녹지 및 광장
  • 제3절 소방수리
• 제5장 배수시설에 관한 기준
• 제6장 급수 시설에 관한 기준
• 제7장 공익적 시설에 관한 기준
• 제8장 안전상 필요한 조치에 관한 기준
• 제9장 법 제33조제1항제8호에 규정된 구역에 관한 기준
• 제10장 수목의 보존 등의 조치에 관한 기준
• 제11장 신청자의 자력 신용에 관한 기준
• 제12장 공사시행자의 능력에 관한 기준
• 제13장 개발행위의 방해가 되는 권리자의 동의에 관한 기준
• 제14장 부지·가구에 관한 기준
  • 제1절 부지의 규모·형상
  • 제2절 스미구·가구의 구성
• 제15장 경관계획에 정해진 제한에 관한 기준

■　「입지 기준편」(PDF:1,203KB)
…시가화 조정 구역에서 허가할 수 있는 개발·건축 행위의 기준 등을 게재하고 있습니다.

• 제1장 소노리
• 제2장 공통기준
  • 제1절 건축물의 높이 등에 관한 공통 기준
  • 제2절 건축물의 연단에 관한 기준
• 제3장 법 제34조에 관한 입지의 허가의 기준
  • 제1절 법 제34조 각호 본문의 운용기준
  • 제2절 요코하마시 개발심사회 제안 기준
  • 제3절 법 제34조 제14호에 관한 그 외의 기준
• 제4장 제2종 특정 공작물에 관한 심사 기준
• 제5장 법 제29조 단서에 관한 취급

■　『자료편』（PDF：968KB）
…혼이치에 있어서의 개발 허가 제도의 시행상 필요한 세목(시 시행 세칙) 및 신청 등에 필요한 양식을 게재하고 있습니다.

• 요코하마시 도시계획법 시행 세노리
• 신청·신고의 양식

※　제출용의 신청·신고의 양식의 다운로드는 개발 허가의 서식과 기재 예에.

■　뒷모테지(PDF:110KB)

특정 장소에 있어서의 개별 구체적인 내용에 대해서는, 각 방면의 담당에 문의해 주세요.

이용에 있어서

• 본 기준집의 저작권은 모두 요코하마시에 귀속됩니다.
• 본 기준집의 종이 매체로의 배포는 실시하고 있지 않습니다.양해 바랍니다.
• 본 기준집을 영리 목적 등 2차 배포할 수 없습니다.유상 배포 등을 생각하시는 분은 하기까지 연락해 주세요.