시청사 정비의 경위

　요코하마시는 1889년(1889년)에 인구 11만 6천명이라는 작은 도시로 탄생했습니다.
　시의 발전과 함께 걸음을 계속해 온 시청사는, 관동 대지진이나 요코하마 대공습의 재앙에 의한 소실 등에 의해 주로 도심부 안에서 종종 그 위치를 바꾸어 현재는 8대째의 시청사가 됩니다.
　선대(7대째)의 시청(PDF:1,978KB)는, 1959년(1959년)에 개항 100주년 기념 사업의 하나로 건설되었습니다.
　【참고】역대 시청사의 변천(PDF:195KB)

　구 시청사는, 건축으로부터 50년 이상(2013년 3월 신청사 정비 기본 구상 책정시)이 경과하고 있던 것에 의한 시설·설비의 노후화, 집무실의 부족과 복수의 빌딩에의 기능의 분산화에 의한 시민 서비스나 업무 효율의 저하, 민간 빌딩 임차료의 발생, 위기 관리 기능의 강화의 필요성 등, 긴급한 과제를 안고 있었습니다.
　이러한 과제를 해결하기 위해 새로운 시청사의 정비를 향한 검토를 진행해, 2014년 3월에 「신시청사 정비 기본 계획」을 책정해, 2017년 8월 착공, 2020년 6월 29일에 전면 공용 개시했습니다.

　칸나이지역과 미나토미라이 21 지구의 결절점에 위치해, 거리의 활기를 형성하는 상업 시설 등을 가진 시청사를 이전 신축했습니다
　발주 방식에는, 설계·시공 일괄 발주 방식을 채용해, 「내진성의 확보」, 「선진적인 환경 설비·기능 등의 도입」, 「공사 기간의 단축」, 「지역 경제의 활성화」등의 시점을 중시하는 것과 동시에, 혼이치(발주자)가 요구하는 성능이나 사양을 확보하기 위해, 설계 요건등을 정리하는 단계로부터, 전문가인 CMr(컴스트럭션·매니저)※1에 의한 지원을 도입했습니다.
　시청사를 상징하는 아트리움은 미나토미라이선바샤미치역과 직결되어 누구나 부담없이 모여 친숙하고 휴식할 수 있는 공간으로서 다양한 이벤트나 세레모니 등으로 활용해 주시고 있습니다.
　상업 시설의 운영에는 「요코하마시 시청사 상업 시설의 운영에 관한 조례(2017년 12월 제정)」에 근거하는 ML(파스스루형 마스터리스) 방식※2를 채용해, 시내의 현지점이나 매력 있는 점포의 유치 등, 「요코하마다운 활기찬 창출」에 연결할 수 있었습니다.

※１：기획, 발주, 설계, 시공 등의 각 단계에 있어서, 기술적인 중립성을 유지하면서, 발주자(혼이치)의 측에 서, 설계의 검토나 공정 관리, 품질 관리, 비용 관리 등의 각종 매니지먼트를 실시하는 사람
※２：종래의 대출은, 대부료를 부동산 감정 평가로 미리 정한(고정액)상에서 계약합니다만, 본 방식은, ML 사업자와의 계약 후에 대부료가 변동(부동산 감정에 근거한 임대료를 웃도는 것도 밑돌 수도 있다)하는 방식 때문에, 지방 자치법 237조 제2항에 근거하는 조례에 의한 대출로 하는 것을 정했습니다.

　・특별위원회
　・상임위원회

　・기자 발표
　・홍보요 코하마

2012년도
　・신조시 청사 정비 기본 구상(안)에 대한 시민 의견 모집
2014년도
　・요코하마시 공공 사업 평가 제도에 근거하는 시민 의견 모집
　・2014년도 제1회 요코하마시 공공 사업 평가 위원회(사전 평가)
　・요코하마 e 앙케이트(신시 청사 정비에 관한 앙케이트)(PDF:176KB)
2015년도
　・2015년도 제1회 요코하마시 공공 사업 평가 위원회(의견 구신에 대한 보고)
　・신청사의 활용을 생각하는 심포지엄
2016년도
　・요코하마시 신청사 계획안 디자인 리뷰(발표회)
　・요코하마시 신청사의 “히로바”를 생각하는 심포지엄
　・신청사에 모두 「히로바」를 만드는 회의(워크숍)
2023년도
　・2023년도 제1회 요코하마시 공공 사업 평가 위원회(사후 평가)

　신청사의 정비는, 기본 설계 단계로부터의 설계·시공 일괄 발주 방식(디자인 빌드 방식)을 채용함으로써, 기업의 독자 기술이나 노하우를 최대한 살리는 것과 동시에, 고도 기술 제안(설계·시공 일괄)형 종합 평가 낙찰 방식에 의해, 입찰 참가자로부터 제출되는 고도의 기술이나 뛰어난 궁리를 포함한 제안(이하 「기술 제안 등」)을 채용해 공사를 진행했습니다
　사업자로부터 제출되는 고도의 기술 제안 등에 대해서, 전문적인 지식에 근거해 중립적이고 공정한 심사, 평가를 실시하기 위해서, 외부의 학식 경험자등에 의해 구성되는 「요코하마시 시청사 이전 신축 공사 기술 제안 등 평가 위원회」를 설치해, 요코하마시 시청사 이전 신축 공사에 관한 기술 제안등의 심사 및 평가를 실시했습니다

　・2021년 6월 CFT 구조상
　・2022년 3월 공기 조화·위생공학회상 기술상
　・2022년 5월 일본 건축학회 작품 선장
　・2022년 5월 요코하마·사람·거리·디자인상 거리 경관 부문
　・2022년 8월 닛건련 표창 BCS상
　・2022년 11월 가나가와현 건축 콩쿠르 우수상
　・2023년 2월 에너지 절약대상자원에너지청 장관상

　・요코하마시 시청사 정비 기금 조례(1989년 4월 1일)(PDF:64KB)
　・기타나카도리난 지구 재개발 지구 계획(1990년 11월 30일 도시계획 결정 고시)(PDF:372KB)
　・요코하마시 시청사 정비 심의회 답신(1995년 1월)(PDF:727KB)
　・신이치 청사 정비 기본 구상(2013년 3월)
　・신이치 청사 정비 기본계획(2014년 3월)
　・요코하마시 신청사 관리 기본 방침(2016년 3월)(PDF:4,652KB)
　・요코하마시 신청사 관리 계획(제3판)(2024년 3월)(PDF:7,234KB)
　・요코하마시 시청사 상업 시설의 운영에 관한 조례(2017년 12월 25일 요코하마시보 제1043호)(PDF:177KB)
　・시의 사무소의 위치에 관한 조례의 일부를 개정하는 조례(2014년 9월 25일 요코하마시보 제926호)(PDF:1,359KB)
　・시의 사무소의 위치에 관한 조례의 일부를 개정하는 조례의 시행 기일을 정하는 규칙(2020년 3월 25일 요코하마시보 제31호)(PDF:784KB)
　・요코하마시 시청사 정비 기금 조례를 폐지하는 조례(2023년 3월 31일 요코하마시보호외 제5)(PDF:572KB)