- 요코하마시 톱 페이지
- 생활·수속
- 마을 만들기 환경
- 도시 정비
- 지구 계획·건축 협정 등
- 지구계획
- 각 구의 지구계획
- 고호쿠구
- C-041:신바역 주변지구
여기에서 본문입니다.
C-041:신바역 주변지구
※계획서는 표 형식의 법정 도서를 읽고 있어 내용에 대해 알기 어려울 가능성이 있습니다.내용의 확인은 도심 재생과에 문의해 주세요(전화번호:045-671-3858)
최종 갱신일 2025년 4월 1일
계획도(지구의 구분)
계획도(지구 시설·벽면의 위치의 제한)
| 명칭 | 신바역 주변지구 지구계획 | ||
|---|---|---|---|
| 위치 | 요코하마시 미나토키타구 신바초 | ||
| 면적 | 약 20.0ha | ||
| 구 역 노 오오 비 ・ 가이 하쓰 오이 비 야스 전 노 호 하리 |
지구 계획의 목표 | 본지구는 신요코하마 도심의 일부로서 자리매김되고 있어 시영 지하철 3호선의 개통이나 도시계획도로의 정비에 의해 향후 주택이나 상업시설 등의 입지의 증가가 예상된다.특히 니바역 주변은 상업·업무·서비스 등의 도심으로서의 활동을 지지하는 다양한 기능 집적을 도모해, “살다”, “일한다”는 활동이 공존하고, 조화할 수 있는 환경의 마을 만들기가 요구된다. 본 지구 계획에서는, 신요코하마 도심의 일부를 담당하는 역전에 적합한 마을 만들기를 진행시키기 위해, 토지의 고도 이용을 도모해, 상업·업무 시설 및 도시형 주택의 입지를 도모함과 동시에, 주택, 공장이 공존해, 조화로운 양호한 환경을 창조하는 것을 목표로 한다. |
|
| 토지 이용 방침 | 역전 지구(A지구, B지구), 주공존 지구(C지구, D지구)로 구분해, 각각 이하의 방침에 의해 토지 이용을 유도한다.
|
||
| 지구 시설의 정비 방침 | 역에 안전하고 쾌적한 보행 공간을 확보하기 위해 보도상 공지의 정비를 실시한다. 역전 지구에서는, 지구 주민이나 역 이용자 등이 붐비고, 휴식할 수 있는 쾌적한 공간으로서 포켓 파크, 보도를 따라 공지의 정비를 실시한다. |
||
| 건축물 등의 정비 방침 |
|
||
| 녹화 방침 | 윤택이 있는 거리 풍경의 형성과 양호한 주공존 환경의 창출을 위해, 부지내의 적극적인 녹화를 도모한다. | ||
| 지구 정비계획 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 지구 시설의 배치 및 규모 | 보도조쿠치 | 폭원 2.5m 연장 약 1,290m | ||||
| 폭원 1.0m 연장 약 1,100m | ||||||
| 보도를 따라 공지 | 폭원 0.5m 연장 약 2,310m | |||||
| 포켓 파크 | 면적 약 210m2(3개소, 1개소당 70m2 이상) | |||||
| 다테 쓰키 모노 도 니 세키 스 루 고토 항 |
지구의 구분 | 명칭 | A 지구 | B 지구 | C 지구 | D 지구 |
| 면적 | ３.２ha | １.３ha | ５.５ha | １０.０ha | ||
| 건축물의 용도의 제한 | 다음 각 호에 내거는 건축물은 건축해서는 안 된다.
|
다음 각 호에 내거는 건축물은 건축해서는 안 된다.
|
||||
| 건축물 용적률 최고 한도 | 주거용으로 제공하는 건축물 또는 주거용으로 제공하는 부분을 포함한 건축물의 해당 주거용으로 제공하는 부분(해당 부분에 부속되는 엘리베이터 등의 시설을 포함한다.)의 연장 면적의 부지 면적에 대한 비율의 최고 한도는, 10분의 20으로 한다. | － | ||||
| 건축물 부지 면적 최저한도 | ７００ｍ2 | ５００ｍ2 | ２００ｍ2 | |||
다만, 다음의 어느 하나에 해당하는 토지에 대해서는 그러하지 아니하다.
|
||||||
| 벽면의 위치 제한 | 건축물의 외벽 또는 이를 대신하는 기둥의 면은 계획도에 나타내는 벽면의 위치의 제한을 넘어 건축해서는 안 된다. |
|
||||
| 건축물 높이의 최고 한도 | 건축물의 높이는 31m를 초과해서는 안 된다. |
|
－ | |||
| 건축물 등의 형태 또는 의장의 제한 | 건축물의 지붕 및 외벽의 색채 및 옥외의 광고물의 색채, 크기 및 형상은, 지구의 경관과 조화를 이룬 것으로 한다. | |||||
| 가키 또는 사쿠의 구조 제한 | 도로에 면하는 울타리 또는 사쿠의 구조는 울타리, 울타리 그 외 이들과 유사한 개방성이 있는 것으로 한다. 다만, 울타리의 기초, 문문 그 외 이들과 유사한 것을 제외한다. |
－ | ||||
이 페이지에의 문의
페이지 ID:107-778-590
