스에히로 팩토리 파크 건축 협정

사전 협의 요망지구 사전협의 요망지구에서 제외되는 부지

• 사전 협의 요망 지구 내의 부지에서 건축 계획이 있는 경우는, 사전에 운영 위원회에 연락해 주세요.
• 운영위원회의 연락처는, 도시 정비국 미나토미라이·히가시카나가와 임해부 추진과(045-671-3857)까지 문의해 주세요.
• 인접지에 대해서는, 향후, 건축 협정에 가입하는 경우가 있으므로, 주의해 주세요.

• 인가된 건축 협정 구역도(PDF:94KB)
  건축 협정 구역과 인접지(협정에 동의하지 않은 분의 토지)의 상세도
• 건축 협정서(PDF:309KB)
  ※협정의 기준등의 취급에 대해서는 반드시 각 운영 위원회에 확인해 주세요.

• 제한의 개요(협정서의 발췌)
  (용도)
  제6조 협정 구역내에 있어서의 건축물은, 다음 각 호에 내거는 용도에 제공해, 한편, 「요코하마항 임항 지구내의 분구에 있어서의 구축물의 규제에 관한 조례」에 적합하거나, 동 조례에 근거해 시장이 특히 인정한 것이어야 한다.
  （１）연구개발형 제조업을 운영하는 기업으로, 연구 또는 생산을 목적으로 한 시설
  （２）바이오 인더스트리 및 바이오 인더스트리 지원 산업에서 연구 또는 생산을 목적으로 한 시설
  (주요 구조)
  제7조 건축물의 주요 구조부는, 불연 재료로 만드는 것으로 한다.다만, 건축물의 연장 면적이 20제곱미터 이내의 물치 그 외의 부속 건축물에 대해서는 그러하지 아니하다.
  (부지)
  제8조 건축물의 부지에는, 다음 각 호에 내거는 기준에 의해, 녹지를 설치해야 하고, 이것을 양호하게 관리하도록 하여야 한다.
  （１）건축물의 부지의 면적에 따라, 다음에 내거는 비율의 면적의 녹지를 설치하는 것으로 한다.
  아 건축물의 부지 면적이 2,000제곱미터 이상의 경우는, 그 면적의 100분의 20이상
  이 건축물의 부지 면적이 2,000제곱미터 미만, 또한, 1,000제곱미터 이상의 경우에는 그 면적의 100분의 17이상
  우 건축물의 부지 면적이 1,000제곱미터 미만인 경우는 그 면적의 100분의 10이상
  （２）건축물의 부지가 접하는 도로(협정 구역내의 것에 한정한다.이하 동일하다. )에 따라 구역도에 나타내는 범위를 녹지대로 해야 한다.다만, 부지에의 진입로에 대해서는 그러하지 아니하다.또, 본호의 규정에 의해 설치한 녹지대는, 전호의 녹지에 포함하는 것으로 한다.
  2 전항에 나타내는 녹지에 설치 가능한 것은 다음과 같다.
  （１）몬베, 가몬도이
  （２）모뉴먼트
  （３）국기·사기 게양탑
  （４）하수맨홀, 수도, 가스 설비
  （５）덴주
  （６）가로등
  （７）입지 기업의 사명용 간판으로, 설치에 필요한 부지 면적이 2제곱미터 이하의 것
  （８）전 각호에 유사한 것으로, 녹지에 설치 가능한 것으로서, 제12조에 정하는 운영 위원회가 인정한 것
  3 전항의 규정에 의해 설치된 것은, 제1항 제1호의 녹지에 포함하는 것으로 한다.
  4 도로 경계측에 울타리를 설치하는 경우는, 구역도에 나타내는 녹지대에 따라 부지측에 마련하는 것으로 한다.
  (건축물의 외벽 등의 위치)
  제9조 건축물의 외벽 또는 이를 대신하는 기둥의 면으로부터 도로 경계선까지의 거리는, 폭원 11미터 도로에 있어서는 3미터 이상, 그 외의 도로 및 구석 부분에 있어서는 1미터 이상으로 하여야 한다.
  (의장)
  제10조 건축물의 의장은 주위의 환경과의 조화를 도모하도록 노력하여야 한다.
  (공해 방지 설비)
  제11조 부지내에는 소음, 진동, 오수, 폐액, 매연, 분진, 가스, 냄새 등에 의한 공해를 방지하기 위해서 필요한 설비를 마련하는 것으로 한다.