권리자에 대한 보상금

시행자가 사업의 시행에 따라 건물의 제각이나 지구외로의 이전 등에 의한 경제적 손실을 권리자에게 준 경우에는 그러한 손실에 대하여 통상적으로 발생해야 할 손실의 보상을 할 필요가 있습니다.
가환지 지정된 것에 의해, 종전의 택지상에 있는 건물 등을 제각할 필요가 생겨, 권리자가 스스로 제각하는 경우는, 건물 등의 제각비나 재건축비 등을 보상하는 「물건 이전 보상」을 실시하게 됩니다.
또, 가환지 지정을 했을 때, 사업의 사정에 의해 일시적으로 종전지도 가환지도 사용할 수 없고, 일단 지구 밖으로 이전하는 경우는, 지구 밖에서 발생하는 집세 등을 보상하는 「중단 이전 보상」을 실시할 필요가 있습니다.

가환지 지정 등에 의해, 종전의 택지상에 있는 건물, 공작물, 입대나무 등을 이전할 필요가 있는 경우에, 시행자와 권리자간에 보상 계약을 체결해, 이전에 수반해 통상 발생하는 손실을 보상합니다.

가환지 지정에 의해, 종전의 택지를 사용할 수 없게 되어, 가환지를 사용하게 됩니다만, 공사의 진척 상황에 의해, 종전의 택지와 가환지의 양쪽 모두를 사용할 수 없는 경우가 있습니다.이 경우에는 택지의 사용이 중단되게 되어, 이 기간에 발생하는 손실에 대한 보상을 중단 이전 보상이라고 합니다.
이 보상의 예로서, 종전의 택지에 있는 가옥에서 생활하고 있던 권리자가, 일단, 지구 밖으로 이전할 필요가 생겼을 경우에는, 가환지를 사용할 수 있을 때까지 임시 주거에서 생활하기 위한 집세 등을 보상합니다.