관리 계획 인정 제도에 관한 질문

• 적정하게 관리되고 있는 맨션으로서, 매매시에 시장에서 평가되는 것이 기대됩니다.
• 주택 금융 지원 기구의 금리 우대를 받을 수 있습니다.
• 인정을 받은 맨션으로서 시의 홈페이지에 게재됩니다.
• 수선 적립금의 인상 등 일정한 요건을 충족하는 경우, 고정자산세의 감액을 받을 수 있습니다.

※인정을 취하지 않는 경우에도, 인정 기준에 비추는 것으로, 거주하는 맨션의 관리 상황을 체크할 기회가 됩니다.

자세한 것은 인정 메리트 페이지를 확인해 주세요.

신청은 1 맨션 관리사에 의한 사전 확인과 2 요코하마시에의 신청의 2단계로 나뉩니다.

※장기 수선 계획의 수나 사전 확인 방법에 따라 비용은 다릅니다.
자세한 것은 인정 신청의 안내 6~7, 10~11페이지(PDF:1,615KB)를 확인해 주세요.

인증을 받으려면 다음 17개 항목의 기준을 모두 충족해야 합니다.
※국가가 정하는 기준과 같은 도시의 독자적인 기준은 없습니다.

자세한 것은 인정 기준 페이지를 확인해 주세요.

신청은 온라인(관리계획 인정 수속 지원 서비스(외부 사이트))에서 실시합니다.※시에 직접 신청은 없습니다.
신청 방법이나 필요서류의 자세한 내용은 다음을 확인해 주십시오.

• 1권에 정리된 “인정 신청의 안내(PDF:1,615KB)”
• 동영상으로 알 수 있는 「관리계획 인정 제도 설명회」

이 감세 조치(맨션 장수명화 촉진 세제)는, 수선 적립금의 인상이나 대규모 수선의 실시의 합의에 이르기 어려운 맨션용으로, 합의 형성을 뒷받침하기 위한 제도입니다.그 때문에, 수선 적립금의 인상 및 대규모 수선 공사 등을 실시한 인정 아파트는 고정 자산세의 감액을 받을 수 있습니다.
※2021년 9월 1일 시점에서 충분한 수선 적립금을 확보한 경우 관리 계획 인정을 받고 있어도 감세 조치의 대상에서 제외됩니다.

자세한 것은 맨션 장수명화 촉진 세제의 페이지나 이하의 자료를 확인해 주세요.

• 대상이 되는 요건, 수속의 개요(PDF:356KB)(국토 교통성 자료)
• 자주 있는 질문, 리플릿(외부 사이트)(국토 교통성 홈페이지)

특히 아래의 점에 주의해 주십시오.

• 수선적립금 체납이 있는 경우 월별 미수금 명세서가 첨부되어 있는지
• 수선적립금의 체납액은 3개월분 이상의 체납이 생기고 있는 경우의 체납액의 총액을 대상으로 하고 있는가?
• 수선 적립금 총액 등의 금액은 장기 수선 계획을 바탕으로 정확하게 산출하고 있는지.
• 과년도의 결산서 등 불필요한 것이나, 날짜 등이 없는 불완전한 것을 자료로서 첨부하고 있지 않은가.