거리의 룰 만들기 상담 코너

큰 쇼핑이기 때문에 안전하고 쾌적한 집을 만들고 싶습니다.계약에 관한 트러블 방지나 주변에의 배려 등, 토지를 구입하거나 건물을 세우거나 할 때의 주의 사항이나 수속의 방법을 잘 확인해 둡시다
→알아 두고 싶은 건축의 지식·수속

건물을 지을 때는 지켜야 하는 규칙이 있습니다.이것을 제대로 이해하고 적정한 건설 방법을 하는 것이 이웃과의 트러블을 미연에 방지하게 될 것입니다.
→유즈리애하고 해결 살기 좋은 우리 거리

큰 건물을 짓는 것은 주변 환경에도 영향을 줄 수 있습니다.거기서의 건축 분쟁을 미연에 방지해, 안전하고 쾌적한 주거 환경의 보전·형성을 진행시키기 위해서, 중고층 건축물 등의 건축주나 공사 시공자에게는 인근에의 사전 설명이나 공사중의 대책 등을 조례로 의무화하고 있습니다.
→중고층 건축에 관한 상담·분쟁 조정

언제 대지진이 일어날지는 모르겠습니다.거기서 집 건강진단을 하지 않겠습니까?내진 개수 공사에 대한 보조도 있습니다.지진에 강한 안전한 마을 만들기를 목표로 합시다.
→보조금·지원 제도
→주택에 관한 대처

택지를 조성하면 붕괴 등이 일어나기 쉬운 토지를 택지 조성 공사 규제 구역으로서 지정하고 있습니다.이 구역내에서는 택지 조성 공사에 착수하기 전에.시장의 허가를 받아야 합니다.
→택지개발 관련 수속·법령·인허가

붕괴를 미연에 방지하기 위한 공사비에의 보조나, 붕괴가 일어나 버렸을 때의 응급 공사 등, 붕괴 재해를 막는 메뉴가 있습니다.
→고지의 방재 대책

여러가지 용도나 형태의 건물이 무질서하게 늘어선다면 생활 환경의 악화와 함께 공공 시설의 부족을 초래합니다.이것을 막기 위해, 도시 계획법으로 지역마다 건축할 수 있는 건물의 용도, 건물 비율, 용적률 등을 정한 「용도 지역」을 지정하고 있습니다.
→건축·택지에 관한 일반 상담·창구 안내
→용도 지역 검색(외부 사이트)

과밀한 도시 환경 속에서 햇볕이라는 자원을 공평 분배하기 위한 룰로서 건축 기준법에서는 인근의 건축물 등에 일정 시간 이상의 햇빛을 주지 않도록 규제하고 있습니다.
→건축·택지에 관한 일반 상담·창구 안내

요코하마시에서는, 미관 풍치의 유지와 공중에 대한 위해의 방지를 위해, 광고물을 게시할 수 없는 지역, 게시에 허가가 필요한 물건 등을 조례로 정해, 시내의 옥외 광고물에 대해서 필요한 규제를 실시하고 있습니다.
→야가이 광고물에 대해서

요코하마시에서는, 역 주변의 상업·업무 지구나, 계획적 개발 지구 등 도시 정책상 중요한 지구 지정해, 지구별로 마을 만들기 협의 지침을 정하고 있습니다.그 지구내에서 건물 만들기를 계획하는 경우에는, 지침에 근거해, 보다 안전하고 쾌적한 마을 만들기를 위해서 「공동화의 추진」 「벽면 후퇴」 「건물 용도」 「경관」 「녹화의 추진」등에 대한 협의를 부탁하고 있습니다.
쓰즈키구 내에서는 구역마다 내용·창구가 다르기 때문에,
고호쿠 뉴타운의 마을 만들기 협의를 참조하십시오.
→거리 만들기 협의지구 제도

구릉지가 많아, 지금까지 분쟁이 다발하고 있던 이른바 「지하실 맨션」에 대해, 요코하마시에서는, 인근과의 조화를 도모해, 양호한 주거 환경을 배려한 건축 활동을 유도해 나가기 위해, 요코하마 독자적인 룰을 조례화해, 지하실 건축물과 사면지 개발을 제한하고 있습니다.
→지하무로 맨션 조례

도시계획법에서는, 시가화 구역과 시가화 조정 구역의 구분과 지역·지구 및 도시 시설의 결정 및 개발 허가 제도가 정해져 있습니다.개발 허가 제도는, 도로, 공원, 배수 시설, 급수 시설 등에 대해서 설치된 일정한 기준에 적합한 것에 한하여 개발 행위를 인정함으로써, 도시 기반의 정비된 양호한 시가지의 형성을 유도하려고 하는 제도입니다.또, 시가화 조정 구역에 있어서의 토지 이용에 대해서, 개발 행위 뿐만이 아니라 건축 행위에 대해서도 시장의 허가를 필요로 하는 것으로 하고, 토지 이용의 목적에 대해서 시가화를 촉진하지 않는 것에 한정하는 등 제한을 강화함으로써, 선취 제도와 함께 무질서한 시가화를 방지하고 있습니다.
→택지개발 관련 수속·법령·인허가

지역의 여러분으로 거리의 장래상을 토론해, 건물의 용도나 높이, 규모 등 마을 만들기의 룰을 정해, 그것을 조례화할 수 있습니다.조례화함으로써, 룰에 부합하지 않는 건축물은 세워지지 않게 됩니다.
→지구 계획 제도에 대해서

지역의 여러분으로 거리의 장래상을 토론해, 토지 소유자등의 전원의 합의에 의해, 건물의 용도나 높이, 규모 등, 건축 기준법에 정해진 최저한의 기준 이상의 세세한 룰을 정해, 서로 지켜 갈 것을 약속하는 제도입니다.단순한 신청이나 임의의의 협정과 달리, 체결할 때는 시장에 신청해 인가를 받을 필요가 있어, 체결 후에는 현지에서 만드는 건축 협정 운영 위원회에서 지켜 갑니다.또한 합의한 당사자간뿐만 아니라 협정 참가자의 토지 등을 나중에 구입하여 권리자가 된 사람에게도 효력이 있습니다.
→건축 협정이란

주민의 자주적인 마을 만들기 지원 등을 목적으로 2002년의 도시 계획법 개정 및 도시 재생 특별 조치법의 제정으로 창설된 제도로, 토지 소유자, 마을 만들기 NPO, 민간 사업자등이, 일정한 조건을 만족했을 경우, 도시 계획의 제안을 할 수 있는 제도입니다.「0.5ha 이상의 일체적인 일단의 토지인 것」 「제안 구역내의 토지의 소유자등의 2/3 이상의 동의(인수와 면적)가 있는 것」등이 조건이 되고 있습니다.
→도시계획 제안제도란