신축 인정 저탄소 주택 등에 관련된 도시 계획세의 감액 제도

신축 주택의 에너지 절약 기준 적합 의무화(2025(2025(2025)년도)를 근거로, 현재보다 높은 에너지 절약 성능을 가지는 주택의 보급 촉진을 도모하기 위해, 2022년 4월 1일부터 2026년 3월 31일까지의 사이에 건축된 신축 주택 중, 「일정한 에너지 절약 기준에 적합한 주택」으로, 신축된 날부터 다음 해의 1월 31일까지의 사이에 해당 가옥이 소재하는 구의 구청 재무과 가옥 담당에 신고한 것에 한하여 일정 기간, 해당 주택에 걸리는 도시계획세액의 2분의 1을 감액하는 것입니다.

「일정한 에너지 절약 기준에 적합하는 주택」이란, 「인정 저탄소 주택」, 「ZEH 수준 에너지 절약 주택」 또는 「건축물 에너지 소비 성능 유도 기준에 적합하는 주택」이 해당합니다.이하, 이들을 총칭하여 「인정저탄소 주택 등」이라고 합니다.

덧붙여 고정 자산세에 대해서는 신축 주택에 관한 고정 자산세의 감액 제도에 의해 감액됩니다.

다음 요건을 모두 충족해야 합니다.

1. 2022년 4월 1일부터 2026년 3월 31일까지 신축된 것인 것
2. 인정 저탄소 주택 등인 것(주)
3. 거주 부분의 바닥 면적이 50m2(단독주택 이외의 대여 주택은 40m2) 이상 280m2 이하인 것
4. 거주 부분의 비율이 전체 바닥 면적의 2분의 1 이상인 것

(주) 인정 저탄소 주택 등임을 증명하는 서류는 아래와 같은 기관에서 각각 발행하고 있습니다.

감액이 받기 위해서는 신고서에 인정 저탄소 주택 등에 적합함을 증명하는 서류를 첨부해, 신축된 날부터 다음 해의 1월 31일까지 해당 주택이 소재하는 구의 구청 세무과 가옥 담당 앞으로 신고할 필요가 있습니다.
(우송 신고도 가능합니다.)신고서의 비고란에는 주간 연락이 닿을 수 있는 전화번호를 기입해 주세요.)

（1）신고서(신축 인정 저탄소 주택 등에 대하여 부과하는 도시계획세의 감액에 관한 신고서)

신축 인정 저탄소 주택 등에 대하여 부과하는 도시계획세의 감액에 관한 신고서의 다운로드를 할 수 있습니다.(외부 사이트)(구청 세무과에서도 배포하고 있습니다.)

신고서의 용지가 필요한 분은 구청 세무과 가옥 담당의 창구에 신청해 주시거나, 상기로부터 다운로드도 할 수 있으므로 이용해 주세요.

신축된 날부터 다음 해의 1월 31일까지 신고할 수 없었던 경우에는, 그 이유를 비고란에 기입해 주세요.

（2）인정 저탄소 주택 등에 적합함을 증명하는 제3자 기관이 발행하는 아래의 어느 하나의 서류 또는 그 사본

• 본 제도에서 감액이 되는 것은 도시계획세뿐입니다.(고정자산세는 신축 주택에 관한 고정자산세의 감액 제도에 의해 감액됩니다.)
• 장기 우량 주택의 인정을 받고 있는 주택에 대해서는, 인정 장기 우량 주택의 감액 제도가 적용됩니다(요신고) 때문에, 본감액 제도와 중복해 적용할 수 없습니다.
• 다른 감액 제도와 동시에 적용은 되지 않습니다.(단, 동일본 대지진에 따른 특례 조치(PDF:416KB)와는 동시에 적용 가능하므로, 자세한 것은 구청 세무과 가옥 담당에 문의해 주세요.)
• 토지에 대한 감액은 없습니다.

본감액 제도의 전단지는 이쪽으로부터 다운로드할 수 있습니다.

• 【전단지】신축 인정 저탄소 주택 등에 관련된 도시 계획세의 감액 제도에 대해서(PDF:624KB)