에너지 절약 개수 공사 등을 실시한 주택에 관한 고정 자산세·도시 계획세의 감액 제도

최종 갱신일 2024년 12월 19일

개요

건축물의 에너지 절약 대책의 촉진을 도모하기 위해, 2026년 3월 31일까지 일정한 열손실 방지 개수 공사 등(이하 「에너지 절약 개수 공사」라고 합니다.)이 행해져, 에너지 절약 개수 공사가 완료된 날로부터 3개월 이내에 해당 주택이 소재하는 구의 구청 세무과 가옥 담당에 신고한 것에 한하여, 에너지 절약 개수 공사가 완료된 해의 다음 해도분에 대해서, 해당 주택에 관한 고정 자산 세액 및 도시 계획 세액의 3분의 1을 감액하는 것입니다.
(도시계획세의 감액은, 혼이치 독자적인 조치입니다.)
덧붙여 에너지 절약 개수 공사가 행해져 인정 장기 우량 주택에 해당하게 된 주택에 대해서는, 감액되는 비율이 3분의 1에서 3분의 2로 확충됩니다.

감액을 받기 위한 요건

다음 요건을 모두 충족해야 합니다.
주택의 요건	2014년 4월 1일 이전부터 소재하는 주택인 것(대가 주택은 대상외입니다.) 에너지 절약 개수 공사 후의 가옥의 바닥 면적이 50m2 이상 280m2 이하인 것(맨션 등의 구분 소유 가옥은, 전유 부분의 바닥 면적이 50m2 이상 280m2 이하) 거주 부분의 비율이 전체 바닥 면적의 2분의 1 이상인 것
개수 공사의 내용	하기(1)~(3)의 에너지 절약 개수 공사를 실시해, 개수 부위가 경제산업성·국토교통성의 고시로 정하는 에너지 절약 기준에 새롭게 적합하게 되는 것. (맨션 등의 구분 소유 가옥은, 전유 부분에 대해서 행해진 에너지 절약 개수 공사만이 대상이 됩니다.)
	（１）필수창의 단열 개수 공사
	（２）창의 단열 개수 공사와 아울러 실시하는 바닥 등, 천장 등, 벽의 단열 개수 공사
	（３）하기 1~6에 내거는 설비의 설치, 교체 공사 ①태양열 이용 냉온 열장치 ②잠열 회수형 급탕기 ③히트펌프식 전기 온탕기 ④연료전지 코제너레이션 시스템 ⑤에어컨 디쇼너 ⑥태양광 발전설비
공사비의 요건	다음 아 또는 이 중 어느 하나의 공사 비용용으로 해당하는 것(보조금을 제외한, 자기 부담액입니다.) 아:상기 (1) 및 (2)의 합계 비용이 60만엔을 넘고 있는 것 이:상기 (1) 및 (2)의 합계 비용이 50만엔을 넘고, 또한, (3)의 비용과 함께 60만엔을 넘는 것
신고서 제출	에너지 절약 개수 공사가 완료된 날로부터 3개월 이내에 해당 주택이 소재하는 구청 세무과에 신고하는 것

감액의 내용

감액율
120m2 이하의 경우	3분의 1(장기 우량 주택의 경우는 3분의 2)
120m2를 넘는 경우	120m2 상당분에 대해 3분의 1(장기 우량 주택의 경우는 3분의 2.또, 120m2를 넘는 부분은 감액되지 않습니다. )

신고의 수속

감액을 받기 위해서는 신고서에 하기(2)~(5)에 내거는 서류를 첨부해, 개수 공사 완료 후 3개월 이내에 해당 주택이 소재하는 구의 구청 세무과 가옥 담당 앞으로 신고할 필요가 있습니다.
(우송 신고도 가능합니다.)신고서의 비고란에는 주간 연락이 닿을 수 있는 전화번호를 기입해 주세요.)

제출하는 서류

（１）신고서

열손실 방지 개수 등 주택 등에 대하여 부과하는 고정자산세·도시계획세의 감액에 관한 신고서의 다운로드를 할 수 있습니다.(외부 사이트)
에너지 절약 개수 공사가 완료된 날로부터 3개월 이내에 제출할 수 없었던 경우에는, 그 이유를 그 외란에 기입해 주세요.

（２）납세의무자 주민표 사본

시내 거주의 경우, 제출을 생략할 수 있는 경우가 있습니다.

（３）증개축 등 공사 증명서

하기 아~에의 어느 사람(기관)이 이 서류를 발행할 수 있습니다.
아:등록된 사무소에 소속하는 건축사
이:지정 확인 검사 기관
우:등록 주택 성능평가기관
에:주택 하자 담보 책임보험법인
통상은, 공사를 담당한 건축사가 증명을 발행하므로, 증명의 발행에 대해서는 시공업자에게 문의해 주세요.

（４）보조금 등의 내용을 확인할 수 있는 서류(보조금 등을 받고 있는 경우만)

（５）인정 통지서의 사본(에너지 절약 개수 공사에 의해, 인정 장기 우량 주택에 해당하게 된 경우만)

요코하마시 건축국 건축 기획과가 발행하는 서류입니다.
인정 장기 우량 주택이나 인정 통지서에 관한 정보에 대해서는, 요코하마시 건축국 건축 기획과의 웹사이트를 봐 주세요.

주의사항

배리어 프리 개수 공사를 실시한 주택에 관한 고정 자산세의 감액 제도, 동일본 대지진에 따른 특례 조치 및 지진 재해 등 대체 가옥에 관한 감액 제도 이외의 감액 제도와 중복하여 적용할 수 없습니다.
토지에 대한 고정자산세·도시계획세는 감액되지 않습니다.
이 제도에 의한 감액은, 1호당 1번 밖에 받을 수 없습니다.
소득세의 세공제를 받을 수 있는 경우가 있습니다.자세한 사항은 관할 세무서에 문의해 주세요.

본감액 제도의 광고지에 대해서

본감액 제도의 전단지는 이쪽으로부터 다운로드할 수 있습니다.

【전단지】열손실 방지 개수(에너지 절약 개수) 공사 등을 실시한 분에게(PDF:597KB)

문의처

불명한 점이 있는 경우는, 각 구청에 문의해 주세요.

각 구청 세무과 고정자산세(가옥) 담당
구야쿠쇼	창구	전화 번호	메일 주소
아오바구	아오바구 관공서 3층 50-	045-978-2254	[email protected]
아사히구	아사히구 관공서 본관 2층 29-	045-954-6053	[email protected]
이즈미구	이즈미구 관공서 3층 302-	045-800-2365	[email protected]
이소고구	이소고구 관공서 3층 36-	045-750-2365	[email protected]
가나가와구	가나가와구 관공서 본관 3층 322-	045-411-7054	[email protected]
가나자와구	가나자와구 관공서 3층 301	045-788-7754	[email protected]
고난구	고난구 관공서 3층 32-	045-847-8365	[email protected]
고호쿠구	고호쿠구 관공서 3층 34-	045-540-2281	[email protected]
사카에구	사카에구 관공서 본관 3층 33-3	045-894-8365	[email protected]
세야구	세야구 관공서 3층 31-	045-367-5665	[email protected]
쓰즈키구	쓰즈키구 관공서 3층 33-33-	045-948-2271	[email protected]
쓰루미구	쓰루미구 관공서 4층 6-	045-510-1730	[email protected]
도쓰카구	도쓰카구 관공서 7층 73-73-	045-866-8368	[email protected]
나카구	중구구청 본관 4층 44-44-	045-224-8204	[email protected]
니시구	서구구청 4층 43-43	045-320-8354	[email protected]
호도가야구	호도가야구 관공서 본관 2층 28-	045-334-6254	[email protected]
미도리구	미도리구 관공서 3층 34-	045-930-2274	[email protected]
미나미구	미나미구 관공서 3층 31-	045-341-1163	[email protected]