팜 힐스 게이큐토미오카 건축 협정

사전 협의 요망지구

사전협의 요망지구에서 제외되는 부지

• 사전 협의 요망 지구 내의 부지에서 건축 계획이 있는 경우는, 사전에 운영 위원회에 연락해 주세요.
• 운영위원회의 연락처는, 도시 정비국 지역개발과에 문의해 주세요.
• 인접지에 대해서는, 향후, 건축 협정에 가입하는 경우가 있으므로, 주의해 주세요.
• 「사전 협의 요망 지구」란?
• 인가된 건축 협정 구역도(PDF:310KB)
  건축 협정 구역과 인접지(협정에 동의하지 않은 분의 토지)의 상세도
• 건축 협정서(PDF:142KB)
  ※협정의 기준등의 취급에 대해서는 반드시 각 운영 위원회에 확인해 주세요.
• 제한의 개요(협정서의 발췌)
  (건축물에 관한 기준)
  제6조 협정구역내의 건축물의 부지, 위치, 구조, 용도, 형태 및 의장은 다음 각 호에 정하는 기준에 의해야 한다.다만, 제1조에 정하는 목적을 해칠 우려가 없는 건축물로 제7조에 정하는 운영위원회가 인정한 것에 대해서는 그러하지 아니하다.
  （１） 부지 면적은 125m2로 한다.
  （２） 부지의 지반은 협정 인가 공고시의 높이를 변경하지 않는 것으로 한다.다만, 자동차 차고 등을 축조하기 위한 절토 및 해당 부지내에서 건축물을 신축할 때에 발생하는 잔토에 의한 성토로 인가 공고시의 지반으로부터 7cm 이내의 것에 대해서는 그러하지 아니하다.
  （３） 부지 중 건축 협정 구역도에서 나타내는 건축물의 건축 또는 공작물의 축조를 할 수 없는 구역에는, 건축물을 건축해, 또는 공작물을 축조하지 않는 것으로 한다.다만, 관리용으로 제공하는 공작물에 대해서는 그러하지 아니하다.
  （４） 건축물의 외벽 또는 이를 대체하는 기둥의 면에서 도로 경계까지의 거리는 1m 이상, 이웃지 경계선까지의 거리는 0.5m 이상으로 한다.다만, 이러한 거리의 한도에 미치지 않는 거리에 있는 건축물 또는 건축물의 부분에서, 다음의 어느 쪽인가에 해당하는 것에 대해서는 그러하지 아니하다.
  이외벽 또는 이를 대체하는 기둥의 중심선 길이의 합계가 3m 이하일 것.
  로.물치 그 외 이와 유사한 용도에 제공해, 처마의 높이가 2.3m 이하이고, 또한 바닥 면적의 합계가 5m2 이내인 것
  （５） 지층을 제외한 층수는 2 이하로 한다.
  （６） 건축물의 용도는 다음의 어느 쪽인가에 해당하는 것으로 한다.
  이주택
  로.주택에서 사무소, 점포 그 외 이들과 유사한 용도를 겸하는 것 중, 건축 기준법 시행령 제130조의3에 규정하는 것
  하.진료소
  니.순사 파출소, 공중전화소 기타 이와 유사한 건축기준법 시행령 제130조의4에 규정하는 공익상 필요한 건축물
  허전 각호의 건축물에 부속하는 것(건축 기준법 시행령 제130조의 5의 5로 정하는 것을 제외한다.)
  （７） 건축물의 높이는, 지반면으로부터 10m, 건축물의 처마의 높이는 지반면으로부터 7.5m를 각각 넘지 않는 것으로 한다.또, 건축물의 각 부분의 높이는, 해당 각 부분으로부터 전면 도로의 중심선 또는 이웃지 경계선까지의 진북방향의 수평거리에 0.6을 곱하여 얻은 것에 6m를 더한 것 이하로 한다.
  （８） 건축물의 지붕 및 외벽, 옥외 광고물에 대해서는, 주변의 경관을 배려해, 자극적인 색채를 이용하지 않는 것으로 하고, 거리 풍경과의 조화를 도모하는 것으로 한다.
  （９） 부지에 재배하는 수목 등은, 요코하마시의 풍토에 적합하고, 또한 지역의 주민등에 위해를 미칠 우려가 없는 것으로 한다.
  （10） 녹지의 비율에 대해서는, 부지 내에 부지 면적의 10% 이상의 녹지를 확보하는 것으로 한다.이 경우, 다카기 1개당 10m2, 나카기 1개당 2m2, 및 관목 1개당 0.4m2로 간주할 수 있다.(이 경우의 수고에 대해서는, 다카기는 3m 이상, 나카기는 1m 이상 3m 미만, 관목은 1m 미만으로 한다.)