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야마테지역의 경관계획·도시경관협의지구

최종 갱신일 2024년 2월 29일

　야마테지역에서는, 경관법(외부 사이트)에 근거하는 「경관 계획」과 요코하마시 매력 있는 도시 경관의 창조에 관한 조례(이하 「경관 조례」)에 근거하는 「도시 경관 협의 지구」를 정하고 있습니다
　대상 구역내에서 소정의 행위를 실시하는 경우, 사전에 경관법에 근거하는 「경관 계획의 신고」 및 경관 조례에 근거하는 「도시 경관 협의」가 필요합니다.

경관 계획·도시 경관 협의 지구의 수속에 관한 부탁

경관 계획에 대해서는 공사 착수의 31일 전에 신고를 실시하게 되어 있습니다.
도시 경관 협의 지구에 대해서는 설계의 조기 단계에서 사전 협의를 실시한 후에 도시 경관 협의의 신청을 실시하는 것을 부탁하고 있습니다.(도시 경관 협의를 종료한 후가 아니면 공사에 착수할 수 없습니다.)
필요한수속을 확인한 후 검토의 조기 단계에서 상담을 부탁합니다.
내청 후, 구체적인 계획의 상담을 하고 싶은 경우는 사전에 연락해 주시면 감사하겠습니다.협력 잘 부탁합니다.　　　　　　　■제도의 개요:야마테지역의 경관 계획·도시 경관 협의 지구의 개요(PDF:829KB)

1 대상구역
2 경관계획
3도시 경관협의지구
4 가이드라인
5 링크
6 신고·협의 창구

1 대상구역

대상구역

요코하마시 경관 계획(야마테지역)·야마테지역 도시 경관 협의 지구 구역도(PDF:6,677KB)

2 경관계획

신고 대상 행위를 실시하는 경우는, 공사 착수의 31일전까지, 요코하마시에 신고를 해 주세요.

2-1 본문·계획도

경관 계획 본문(야마테지역 발췌)(PDF:292KB)

경관 계획도(PDF:45,343KB)

건축물의 최고 높이에 대해서

건축물의 최고 높이는, 계획도 4의 3에 나타내는 수치 이하로 합니다만, 지역마다 건물 높이의 산정 방법이 다르므로 유의해 주세요.

건물 높이의 산정방법

2-2 신고 대상 행위

건축물의 신축, 증축, 개축, 이전(외관 변경을 수반하지 않는 증축, 개축을 제외한다)
건축물의 외관을 변경하게 되는 수선, 교체, 색채 변경
공작물(※1)의 신설, 증축, 개축, 이전(외관 변경을 수반하지 않는 개축을 제외한다)
공작물(※1)의 외관을 변경하게 되는 수선, 교체, 색채의 변경
수고 5m 또는 높이 1.2m의 줄기 주위가 1.5m를 넘는 기죽 벌채

※1 야마테지역 경관계획 신고대상 공작물

2-3 수속에 대해서

공사 착수 31일전까지 신고를 해 주세요.(신고가 있던 날로부터 30일을 경과하지 않으면 공사에 착수할 수 없습니다.)
「경관 계획의 구역내에 있어서의 행위의 신고서」 및 첨부 도서를 2부(정·부) 제출해 주세요.
「경관 계획 체크리스트」를 1부 제출해 주세요.
공사의 완료전에 신고 내용을 변경하는 경우는, 변경에 관련된 부분의 착수의 31일전까지 변경의 신고를 실시해 주세요

서식 다운로드

2021년 3월 1일부터 신고서 및 통지서에 대한 날인은 불필요하게 되었습니다.

첨부 도서

기다케의 벌채 이외의 행위
	도서나	도서에 명시하는 내용	시키자쿠
1	위치도	부지 위치·주변 상황	1/2500 이상
2	현황 사진	해당 부지·주변 상황	―
3	배치도	부지내의 행위의 위치	1/100 이상
4	다치메즈미	이면 이상, 채색(맨셀 표 색계의 수치도 기재)	1/50이상
5	포토몬타쥬	정한 지점에서 대상을 본 CG	―

※평면도 그 외 시장이 필요하다고 인정하는 도서에 대해서 별도 제출을 부탁하는 경우가 있습니다.
　공보리에 접하는 건축물을 계획되는 경우는, 공보리를 포함한 2방향의 단면도를 부탁합니다.
※행위의 종류나 규모에 의해, 시장이 지장이 없다고 인정하는 경우는, 도서의 일부를 생략할 수 있습니다.

기다케노 벌채
	도서나	도서에 명시하는 내용	시키자쿠
1	위치도	부지 위치·주변 상황	1/2500 이상
2	현황 배치도	현재의 식재의 위치	1/100 이상
3	현황 사진	벌채하는 기죽 및 그 주변 상황	―
4	배치 계획도	벌채하는 나무 대나무, 이식하는 나무 대나무 및 재배하는 나무 대나무의 위치(요색 구분) 및 기다케의 종류	1/100 이상

※그 외 참고가 되어야 할 사항을 기재한 도서에 대해 별도 제출을 부탁하는 경우가 있습니다.

3도시 경관협의지구

협의 대상 행위를 실시하는 경우는, 설계의 빠른 단계에서(착수 전까지) 요코하마시와 협의를 해 주세요.

3-1 본문·그림

도시 경관 협의 지구 본문(PDF:149KB)

도시 경관 협의 지구도(PDF:11,549KB)

3-2 협의 대상 행위

도시 경관 형성행위

건축물의 신축, 증축, 개축, 이전(외관 변경을 수반하지 않는 증축, 개축을 제외한다)※1
건축물의 외관을 변경하게 되는 수선, 교체, 색채 변경
토지 또는 건축물에 정착하는 공작물(철탑, 장식탑, 물견탑, 그 외 이들과 유사한 것)의 신설, 증축, 개축, 이전(외관 변경을 수반하지 않는 개축을 제외한다)
토지 또는 건축물에 정착하는 공작물(동상)으로 외관을 변경하게 되는 수선, 교체, 색채의 변경
옥상 간판, 벽면 간판, 소매 간판 또는 광고탑 및 광고판의 옥외 광고물의 표시 혹은 옥외 광고물을 게시하는 물건의 설치※2

특정 도시 경관 형성행위

요코하마시 도시미 대책 심의회의 의견을 듣고 협의 방침을 결정합니다.※3

야마테쵸 특정 지구에서 주요 도로(※4)에 면하는 부지 내에서 실시하는 건축 면적이 400m2를 넘는 건축물의 신축, 증축, 개축, 이전(외관 변경을 수반하지 않는 증축, 개축 제외)※1
도시 경관 협의 지구 내의 건축 면적이 1000m2를 넘는 건축물의 신축, 증축, 개축, 이전

※1 가설 건설물 중 공사 현장 사무소 혹은 행사 등을 위해 일시적으로 설치하는 것으로 경관에의 영향이 적다고 시장이 인정하는 것을 제외한다.
※2 행사 등을 위해서 일시적으로 설치하는 것으로 경관에의 영향이 적다고 시장이 인정하는 것을 제외한다.
※3 단독주택의 주택에 대해서는 제외 규정 있음.
※4 도시 경관 협의 지구도 2에 나타내는 주요 도로

3-3 수속에 대해서

설계의 조기 단계에서 협의의 신청을 해 주세요.(도시 경관 협의를 종료한 후가 아니면 공사에 착수할 수 없습니다.)
「도시 경관 협의 신청서」 및 첨부 도서를 3부(정·부·열람용) 제출해 주세요.
공사의 완료 전에 협의 내용을 변경하는 경우는, 미리 변경의 협의가 필요합니다.(변경의 협의를 종료한 후가 아니면 변경 부분의 공사에 착수할 수 없습니다.)

서식 다운로드

2021년 3월 1일부터 신청서 및 신고서에 날인은 불필요하게 되었습니다.

첨부 도서

첨부 도서
	도서나	도서에 명시하는 내용	시키자쿠
1	위치도	부지 위치·주변 상황	1/2500 이상
2	현황 사진	해당 부지·주변 상황	―
3	배치도	건축물, 공작물, 어프로치, 외구 및 녹지 등의 배치·정비 방침	1/100 이상
4	다치메즈미	이면 이상, 아야시키	1/50이상