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요코하마시의 빈 집 등 대책에 대해서

　이 페이지에서는 요코하마시의 빈 집 등 대책에 대해 소개하고 있습니다.

최종 갱신일 2024년 12월 2일

요코하마시 빈 집 등 대책 계획에 대해서
요코하마시 빈 집 등 대책 협의회에 대해서
빈 집 등 관리 활용지원법인에 대해서
관리가 부족한 빈 집 대책에 대해서
요코하마시 시민 협동 조례 제15조에 근거하는 상호 평가에 대해서

요코하마시 빈 집 등 대책 계획에 대해서

　요코하마시에서는 2015년 5월에 빈 집 등 대책의 추진에 관한 특별 조치법(이하 「빈 집법」)이 시행된 것을 받아, 「요코하마시 빈 집 등 대책 계획」(2016년 2월 책정, 2019년 2월 개정, 2024년 3월 개정)에 근거해, 「빈 집화의 예방」, 「빈 집 등의 유통·활용 촉진」, 「관리 부족 빈 집 등의 방지・해소」를 대처의 기둥으로서 종합적인 빈 집 등 대책을 추진하고 있습니다.

담당 부서:건축국 주택정책과 TEL 045-671-4121

자세한 내용은 「주택 정책에 관한 계획」 페이지

요코하마시 빈 집 등 대책 협의회에 대해서

　빈 집법의 시행에 수반해, 빈 집 등 대책을 종합적이고 계획적으로 실시하기 위해, 법 제7조에 규정하는 빈 집 등 대책 계획의 작성 및 변경 및 실시에 관한 협의를 실시하기 위해, 법 제8조에 규정하는 「협의회」(요코하마시 빈 집 등 대책 협의회)를 조직합니다.

　담당 부서:건축국 주택정책과 TEL 045-671-4121

자세한 내용은 “요코하마시 빈 집 등 대책 협의회” 페이지

빈 집 등 관리 활용지원법인에 대해서

제도 개요

　2023년 6월 14일에 개정법이 공포되어 같은 해 12월 13일에 시행된 빈 집법에서 새롭게 빈 집 등 관리활용지원법인(이하 “지원법인”)에 관련된 제도가 창설되었습니다.
　이 제도는 지원법인의 지정에 의해 민간법인이 공적 입장에서 활동하기 쉬운 환경을 정비해, 빈 집 등 대책에 임하는 지자체의 보완적인 역할을 완수해 나가는 것을 목적으로 창설된 것입니다.

담당 부서:건축국 주택정책과 TEL 045-671-4121

빈 집 등 관리 활용지원법인 지정에 대해서

　혼이치에서는, 지원 법인의 지정에 관한 방침을 정할 때까지, 지원 법인의 지정을 실시하지 않는 것으로 합니다.
　덧붙여 「혼이치의 방침」등이 결정되는 대로, 홈페이지등에서 공표하겠습니다.

관리가 부족한 빈 집 대응에 대해

　빈 집 등의 적절한 관리는 소유자 등의 책무가 됩니다.; 　혼이치에서는, 법률이나 조례에 근거해, 소유자등에 대해서 개선을 향한 지원이나 지도등에 임하고 있습니다.

　: 담당 부서:건축국 건축지도과 건축 안전 담당 TEL 045-671-4539

빈 집법, 빈 집 조례에 근거한 시 대응 플로

※1 지방세법에 의해 빈 집법의 권고를 받은 토지는 고정자산세의 주택용지특례의 대상에서 제외됩니다.

※2 등기상의 소유자가 사망하고, 그 상속인도 전원 없는 경우 등을 말합니다.

※3 소유자가 있는 경우에는, 진정으로 부득이한 사정이 있는 경우(소유자가 무거운 병으로 장기 입원하고 있어, 적절한 판단을 할 수 없고, 대신의 분도 없는 경우 등으로, 자주적인 개선을 전망할 수 없는 케이스)만, 대상이 될 수 있습니다.

행정이 대응할 수 있는 것(상담 대응 플로우)에

요코하마시 빈 집 등에 관련된 적절한 관리, 조치 등에 관한 조례에 대해서

　빈 집 등의 적절한 관리를 의무화하는 등 빈 집 등의 소유자 등의 책무를 명확히 하고, 특정 빈 집 등에 기인하는 위험에의 대응으로서 표지 설치나 소유자 등이 없는 경우 등에 있어서의 응급적 위험 회피 조치를 강구할 수 있도록 하기 위해, 「요코하마시 빈 집 등에 관한 적절한 관리, 조치 등에 관한 조례」(이하, 「빈 집 조례」)를 2021년 3월 5일에 제정해, 같은 해 8월 1일에 시행했습니다.

빈 집 조례의 포인트

●빈 집 등의 소유자 등에 의한 적절한 관리 의무화

　빈 집법에서는 노력의무가 되고, 소유자등에 의한 빈 집 등의 적절한 관리를 빈 집 조례에서는 의무로 합니다.

●표지 설치

　특정 빈 집 등에 기인하는 위험을 주지하기 위해 빈 집법 규정보다 빨리 권고 단계에서 행정이 현지에 표지를 설치할 수 있습니다.

●위험회피 조치

　특정 빈 집 등의 소유자등이 없는 경우 등으로, 외벽의 박리 등에 의해 생명·신체에 중대한 위험이 다가오고 있을 때에는, 행정이 응급적으로 위험을 회피하는 최소한의 조치를 할 수 있습니다.
　조치의 예:컬러콘 설치에 의한 주의 환기, 부재의 일부 철거 등

특정 빈 집 등 및 관리부전 빈 집 등에 대해서

　주변에 현저한 악영향, 위험 등을 초래하는 빈 집 등에 대해서는, 빈 집법 제2조 제2항에 근거하는 「특정 빈 집 등」으로서 인정해, 개선 지도를 신속하게 진행해 갑니다.또, 그대로 방치하면 「특정 빈 집 등」에 해당할 우려가 있는 빈 집 등에 대해서도, 「관리부전 빈 집 등」으로서 인정해, 개선 지도를 실시합니다.
: 　※소유자의 여러가지 사정에 의해, 특정 빈 집등 및 관리부전 빈 집 등에 인정해, 지도를 실시해도, 개선에 시간을 필요로 하는 경우도 있습니다.

상세한 법 개정 내용 :빈 집 등 대책의 추진에 관한 특별조치법의 일부를 개정하는 법률에 대해서(외부 사이트)

구체적례(그대로 방치하면 도괴 등 현저하게 보안상 위험이 있는 빈 집 등의 일례)

※어디까지나 빈 집 등의 상태의 일례이며, 현장 확인 후, 주변 상황도 포함해 검토하게 됩니다.
: ●특정 빈 집등(빈 집법 제2조 제2항); ・빈 집인 건축물 전체가 대체로 1/20 이상의 경사가 생긴다.; ・2층 이상의 부분의 지붕 및 외벽의 일면의 대체로 1/4 이상의 박리, 파손 등이 생기고 있는 것; ・높이 1.2m를 넘는 문, 담 등에서 대체로 1/20초의 경사 또는 현저한 균열 등이 생기고 있는 것 등

●관리부전빈 집등(빈 집법 제13조 제1항)

・기초나 토대의 균열이나 파손 등이 여러 곳 생기고 있다.

・2층 이상의 부분의 지붕 혹은 외벽에 박리, 파손 등이 생기고 있는 것