주거의 종활

거주지의 종활을 실시하는 것으로, 장래의 거주지에 관한 불안을 해소할 수 있습니다.예를 들면, 노후화한 집의 수선이나 재건을 계획하는 것으로, 안심하고 살 수 있는 환경을 정돈할 수 있습니다.살림과 리폼을 통해 배리어 프리화와 에너지 절약 대책을 실시하는 것으로, 보다 쾌적하고 안전한 생활 환경을 실현할 수 있습니다.

자신이 건강한 때에 거주지 정리나 처분을 실시하는 것으로, 장래 가족에게 걸리는 부담을 줄일 수 있습니다.생전에 자신이 집을 어떻게 하고 싶은지를 명확히 함으로써 가족이 장래적으로 빈 집의 관리나 처분에 고민하는 일이 없어집니다.
또한 유언서를 작성하여 재산의 분배 방법을 명확히 해 두는 것으로 상속시의 문제를 피할 수 있습니다.

사용하지 않는 부동산을 매각하거나 임대에 내는 것으로 얻은 자금을 노후 생활비나 의료비에 충당할 수 있습니다.빈 집을 해체하고 토지를 유효 활용하는 것도 가능합니다.

부동산을 매각함으로써 고정자산세나 도시계획세의 부담을 경감할 수 있습니다.
또 빈 집이 된 물건이 관리가 불충분하고 주변 환경에 악영향을 미치는 상태가 되고, 관리부족 빈 집 등이나 특정 빈 집으로 지정되어 더욱 권고를 받으면 고정자산세의 주택용지 특례가 적용되지 않아 세액이 크게 오를 가능성이 있습니다.
조기에 거주하는 종활을 시작함으로써 이러한 위험을 막을 수 있습니다.

현재 살고 있는 토지·건물은 누가 소유자입니까?등기사항 증명서로 확인해 봅시다.
부모나 배우자등으로부터 상속해도, 등기상의 소유자를 변경하지 않으면, 다음의 상속이 발생했을 때에 많은 시간이나 비용이 듭니다.
건물·토지의 등기를 확실히 확인해, 등기를 최신 상태로 하는 것이 남겨진 분들의 부담 경감에 연결됩니다.
※2024년 4월 1일부터 상속 등기 신청이 의무화되었습니다.부동산을 상속받으면 빨리 등기 신청을 합시다.
※부동산 매매에는 이웃과의 경계의 확정이 필요한 경우가 있습니다.

부동산(토지・건물)에는 여러가지 권리가 있습니다.
주된 것으로는,
저당권:부동산에 저당권이 있는 경우 잔채를 확인합시다.완제하고 있으면 저당권 등기의 말소 수속을 합시다.
차지:토지가 차지인 경우, 죽은 후 건물을 어떻게 할지, 차지권을 어떻게 할까 등 토지 소유자와 토론합시다.