월경한 가지의 분리 룰의 개정에 대해서

• 월경 다케키에 관한 룰이 개정되었습니다!
• 자주 있는 질문
• 상담처의 소개

　스스로 법무국의 창구나 인터넷을 통해 부동산의 등기사항 증명서를 취득하는 것으로, 누구라도 토지 소유자를 조사할 수 있습니다.(유료) 또한 자치회 반상회나 이웃이 정보를 파악하고 있을 가능성도 있기 때문에 히어링을 하는 것도 유효합니다.상속인 조사가 필요한 경우는 변호사 등의 전문가에게 상담해 주십시오.

법무국 각종 증명서 청구 수속(외부 사이트)(외부 사이트)

　상기 1의 「상당한 기간」이란, 월경한 가지를 잘라내기 위해 필요한 시간적 유예를 주는 취지이며, 사안에 따라 다르지만, 기본적으로는 2 주 정도라고 생각됩니다.

　미리 사용의 목적, 일시, 장소 및 방법을 토지 소유자에게 통지한 다음, 월경한 가지를 잘라내는 데 필요한 범위에서 이웃지를 사용하는 것이 가능합니다.덧붙여 미리 통지하는 것이 곤란한 때(토지 소유자가 불특정 또는 소재 불명인 경우, 급박의 사정이 있을 때 등)는 이 한계가 아닙니다.(개정 후 민법 제209조)

“이웃지 소유권”(2023년 4월 민법 개정)(PDF:116KB)

※2021년 민법·부동산등기법 개정, 상속 토지국고귀속법의 포인트(법무성)로부터 발췌

　가지 나무가 월경하여 토지 소유권을 침해하고 있는 것이나, 토지 소유자가 가지를 잘라내는 것으로 다케기의 소유자가 본래 지고 있는 가지의 절제 의무를 면하는 것을 근거로, 기본적으로는, 대나무의 소유자에게 청구할 수 있다고 생각됩니다.(민법 제703조, 제709조)

　월경한 수목의 가지에 대해서도, 옆의 토지 소유자의 재산이 되기 때문에, 시가 월경한 가지를 자를 수 없습니다.이번 룰 개정은 「월경된 토지의 소유자」가 적절한 절차를 밟으면 가지를 끊을 수 있습니다.민사(상린 관계)의 문제가 되기 위해 당사자끼리의 토론에 기초한 해결이나 법률에 근거한 해결을 부탁합니다.

　적절한 절차를 밟으면, 스스로 대응 가능합니다만, 필요 이상으로 가지를 너무 자르거나, 다케기의 소유자와의 생각지 않는 트러블이 될 가능성도 있으므로, 변호사, 사법 서사 등의 전문가에게 상담해 진행해 나가는 것을 추천합니다.