주택 사정 2-1:주택 착공의 추이

그림 2-1-1 요코하마시의 주택 착공 호수의 추이

주택 착공 호수는 1989(헤이세이 원)년에는 54,830호였지만, 그 후는 증감을 반복하면서 감소 경향에 있습니다.
최근에는 2017(헤이세이 29)년 이후 감소 경향이며, 2021년은 26,391호가 되고 있습니다.
분양 주택은 증감을 반복해 오고 있습니다만, 2017(헤이세이 29)년 이후는 감소 경향이며, 2021(영화 3)년은 12,301호가 되고 있습니다.
민간임대주택도 마찬가지로 2017(헤이세이 29)년 이후는 감소 경향이며, 2021년은 8,845호입니다(그림 2-1-1)

자료:국토교통성 ‘주택 착공 통계’ 요코하마시 정책국 “요코하마시 통계서”
※연차(각년 1월~12월) 별집계
※주택 착공 통계란, 건축 기준법 제15조 제1항의 규정에 의해, 건축주로부터의 신고를 기초로 국토 교통성이 집계한 것입니다.

그림 2-1-3 요코하마시의 착공 주택 1호당 평균 바닥 면적의 추이

건축 착공 주택의 평균 바닥 면적은, 2000(헤이세이 12)년경까지는 증가 경향에 있었습니다만, 최근에는 감소 경향에 있습니다.
지가의 평균 바닥 면적은 1998(헤이세이 10)년에는 130.7m2까지 증가했지만 최근에는 120m2를 밑돌고 있습니다.
세입자의 평균 바닥 면적은 1991(헤이세이 3)년의 44.4m2에서 1996(헤이세이 8)년에는 62.0m2까지 증가했습니다만, 그 후는 감소해 2021년에서는 40.48m2가 되고 있습니다(그림 2-1-3)
자료:국토교통성 ‘주택 착공 통계’ 요코하마시 정책국 “요코하마시 통계서”
※연차(각년 1월~12월) 별집계
※주택 착공 통계란, 건축 기준법 제15조 제1항의 규정에 의해, 건축주로부터의 신고를 기초로 국토 교통성이 집계한 것입니다.

그림 2-1-4 각구의 착공 주택 1호당 평균 바닥면적

2021년에 착공한 주택의 총평아오바구와 도쓰카구에서 넓은 반면에 니시구나 미나미구에서는 좁아지고 있습니다.
또한, 세입자는 바닥 면적 30m2 정도의 구에서 50m2를 넘는 구까지 있어, 지역에서 규모의 수요가 다른 것을 알 수 있습니다(그림 2-1-4)
자료:국토교통성 ‘주택 착공 통계’ 요코하마시 정책국 “요코하마시 통계서”
※연차(각년 1월~12월) 별집계
※주택 착공 통계란, 건축 기준법 제15조 제1항의 규정에 의해, 건축주로부터의 신고를 기초로 국토 교통성이 집계한 것입니다.