주택 사정 4-1:맨션 스톡 상황

짓는 방법별로 주택수의 추이를 보면, 1983년에 공동 주택이 단독건을 웃돌고, 2018년 현재는 공동 주택이 전체 주택의 60%를 차지하고 있습니다.그 중 3층 이상의 비목조 주택은 약 80%를 차지하고 있습니다.(그림 4-1-1)

그림 4-1-1 세우는 방법별 주택수의 추이(요코하마시)

자료:총무성 “쇼와 48~1993년 주택 통계 조사” “헤세이 10·15·20·25·30년 주택·토지 통계 조사”

게다가 소유 관계별로 보면, 과거 15년의 분양 맨션(소유지로서, 비목조 3층 이상의 전용 주택수)의 증가수는 11.7만호로, 지가 단독건의 증가수를 웃돌고 있습니다(그림 4-1-2)

그림 4-1-2 세우는 방법별, 소유 관계별 주택수의 추이(요코하마시)

자료:총무성 “쇼와 63·1993년 주택 통계 조사” “헤세이 10·15·20·25·30년 주택·토지 통계 조사”

분양 맨션(소지로서, 비목조 3층 이상의 전용 주택수)의 스톡수는, 2018년에 391,700호에서 집의 40%를 차지하고 있어, 1993년과 비교하면 2배 이상 증가하고 있습니다(그림 4-1-3)

그림 4-1-3 지가에서 차지하는 분양 맨션의 비율의 추이(요코하마시)

자료:총무성 “1993년 주택 통계 조사” “헤세이 10·15·20·25·30년 주택·토지 통계 조사”

아파트 전체 주택에서 차지하는 비율은 이소고구에서 가장 많고 30.1%를 차지한다.반면 세야구에서는 6.0%로 줄어들고 있습니다(그림 4-1-4)

그림 4-1-4 각 구의 지가에서 차지하는 분양 아파트의 비율

자료:총무성 “2018년 주택·토지 통계 조사”

1980년 이전에 건축된 아파트의 호수는 6만호를 넘고, 오래된 주택은 여전히 같은 수준으로 존재하고 있습니다.
이 때문에 맨션의 관리조합에 대규모 수선이나 재건축에 대한 정보 제공이나 상담 등의 대책이 필요합니다.(그림 4-1-5)

그림 4-1-5 건축 시기별 맨션 스톡의 비율(요코하마시)

자료:총무성 “쇼와 63·1993년 주택 통계 조사” “헤세이 10·15·20·25·30년 주택·토지 통계 조사”