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C-013:미도리야쓰다와라 주택 단지 지구
도시계획 결정:1990년 11월 30일
최종 갱신일 2022년 12월 9일
계획도(지구의 구분, 지구 시설의 배치, 벽면 후퇴선)
| 명칭 | 미도리야쓰다와라 주택 단지 지구지구계획 | |
|---|---|---|
| 위치 | 미도리쿠키타핫사쿠초 지나이 | |
| 면적 | 약 3.5ha | |
| 구 역 노 오오 비 ・ 가이 하쓰 오이 비 야스 전 노 호 하리 |
지구 계획의 목표 | 미도리타니쓰다와라 주택 단지지구는 JR동일본 나카야마역에서 북쪽으로 약 1km의 녹색으로 둘러싸인 고대에 위치하고, 지구 중앙에는 나카야마 지구와 가와와 지구를 잇는 도로가 달리고 주변에는 좁은 도로가 있다. 이 시영주택 단지에는 쇼와 30년대에 건설된 협소·노후화된 간이내화 블록조의 주택이 늘어서 있다.동 주택 재건축 시에는.주택의 거주 수준의 향상 및 공적 임대 주택의 공급 증가를 도모하면서, 공영 주택법에 근거하는 공영 주택 재건 사업에 의해, 주택지의 갱신을 실시하게 되어 있다. 본 지구 계획은, 공영 주택 재건 사업의 실시에 수반해, 다음에 내거는 토지 이용의 방침 및 지구 시설·건축물 등에 관한 정비의 방침하에 지구내의 계획적·합리적 토지 이용과 양호한 주거 환경의 정비를 도모함과 동시에 주변 지구의 주거 환경을 배려한 계획적인 주택지를 형성하는 것을 목표로 한다.또 시영주택 단지와 일체의 구역에 대해서도 아울러 부지의 규모·형상을 배려한 양호한 주택지 형성을 도모한다. |
| 토지 이용 방침 | 시영주택 단지에 대해서는 양호한 주거환경의 형성을 목표로 지구내에 충분한 광장·녹지 등을 적정하게 배치한 중층 주택지의 형성을 도모한다. | |
| 지구 시설의 정비 방침 | 지구의 중앙을 달리는 도로의 확폭 정비를 실시해, 아울러 보도를 정비하는 것으로, 쾌적한 보행자 공간을 확보한다. 또, 주변 지구 주민의 이용에도 배려한 광장을 적정하게 배치해, 양호한 주거 환경의 형성 보전을 도모한다. |
|
| 건축물 등의 정비 방침 | 시영주택 단지에 대해서는 적정한 주동배치와 오픈스페이스 확보로 주변환경에 배려한 양호한 거주환경을 형성하기 위해 건축물의 용도, 부지 면적 최저한도 및 외벽 후퇴 등에 대해 필요한 기준을 설정한다. | |
| 지구 정비계획 | |||
|---|---|---|---|
| 지구의 구분 | 시영주택 지구 | ||
| 위치 | 엔구키타핫사쿠초 지나이 | ||
| 면적 | 약 3.3ha | ||
| 지구 시설의 배치 및 규모 | 도로 | 폭원 9m 연장 약 320m(계획도 표시대로) | |
| 히로바 | 지구 내에 1,500m2 이상 확보한다.(계획 도표시대로) | ||
| 다테 쓰키 모노 도 니 세키 스 루 고토 항 |
건축물의 용도의 제한 | 다음 각 호에 내거는 건축물 이외의 건축물은 건축해서는 안 된다. 1교 주택 2 공익상 필요한 건축물 3 전 각호의 건축물에 부속하는 것 |
|
| 건축물 부지 면적 최저한도 | 건축물의 부지 면적은 주택수에 65m2를 곱한 면적 이상으로 한다. | ||
| 벽면의 위치 제한 | 건축물의 외벽 또는 이를 대신하는 기둥의 면은 계획도에 표시하는 도로로부터의 벽면선을 넘어 건축해서는 안 된다.또, 이웃지 경계선으로부터 건축물의 외벽 또는 이를 대신하는 기둥의 면까지의 거리는, 3m 이상으로 한다. 다만, 외벽의 후퇴 거리의 한도에 미치지 않는 거리에 있는 건축물 또는 건축물의 부분이, 자동차 차고, 자전거보관소 그 외 이들과 유사한 용도에 제공하고, 또한 처마의 높이가 2.3m 이하인 경우에는 그러하지 아니하다. |
||
| 건축물 등의 의장 제한 | 건축물의 지붕, 외벽 그 외 호외로부터 망견되는 부분은, 미관, 풍치 등을 배려한 것으로 한다. | ||
| 가키 또는 사쿠의 구조 제한 | 울타리 또는 개방성이 있는 울타리 등으로 한다. | ||
≪지구 계획의 구역내에 있어서의 행위의 신고에 대해서≫
・일반 주택 지구는, 지구 정비 계획이 정해져 있지 않기 때문에, 신고는 불필요합니다.
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