S-008:타마플러자역 기타지구

1. 지역 편리 시설로서, 보육·육아 지원 기능, 친밀한 취업 기능, 다세대 커뮤니티 교류 기능 및 일상생활을 지지하는 편리 기능을 유도해, 다양한 기능의 제휴에 의한 시너지 효과의 창출을 도모한다.
2. 지역 편리 시설을 시도 아름다운가오카 155호선(이하, 「유리노키 거리」라고 한다.) 또는 보행자용 통로·관통 광장에 면한 저층부에 배치하는 것으로, 주변 시가지와 연속한 활기찬 창출, 지역 교류의 촉진 및 커뮤니티의 육성을 도모한다.
3. 거주 기능으로서, 다세대의 다양한 거주 방법에 대응할 수 있는 주택을 정비하는 것과 동시에, 주변의 교외 주택지로부터의 재건을 도모한다.

B 지구

주변의 도시 환경을 배려한 주택 등의 입지를 도모해, 지역 편리 시설을 유도한다.

1. 지역의 주요 보행자 동선인 시도 아름다운가오카 154호선(이하, 「보행자 전용 도로」라고 한다.)와 주변 지구를 제휴하는 보행자용 통로 및 관통 광장 등을 정비하는 것으로, 지역의 보행자 공간의 네트워크를 강화함과 동시에 지역 주민을 위한 교류 공간의 정비를 도모한다.또한 지역 주민 간의 교류를 촉진하는 장치를 적극적으로 도입한다.
2. 관통광장은 재해 시 지역의 피난장소로서의 기능을 갖춘 광장으로 한다.
3. 유리노키 거리 길가에는 상점가와 제휴한 활기를 창출하기 위해 광장을 정비하고 지역 주민간의 교류를 촉진하는 장치를 적극적으로 도입한다.
4. A 지구의 북·동·남측의 외주 도로변에는 보도상 공지를 마련해, 여유 있는 보행자 공간의 형성을 도모한다.
5. A지구 외주부에는 녹지를 적정하게 배치한다.

1. 역 근처의 입지 특성을 살려, 토지를 고도 이용하는 것과 동시에, 지구 주변에의 압박감의 저감을 도모하는 것으로, 주변 시가지와의 조화로운 매력 있는 거리 풍경을 형성한다.
2. 사람들이 부담없이 이용할 수 있는 교류 공간 등의 계획을 실시하는 등, 커뮤니티의 형성에 배려한다.
3. A 지구의 건축물은 에너지 절약, 창에너지 등의 대처에 의해, 환경에 배려한 건축물로 한다.또한 A 지구 내의 주택은 CASBEE 요코하마 랭크 A 이상의 평가로 하는 성능을 갖게 함과 동시에 에너지 매니지먼트를 실시한다.
4. A 지구에 지역 주민이 활용할 수 있는 방재 비축고를 정비한다.
5. A 지구에 대해서는, 양호한 거주 환경과 활기차게 공존할 수 있도록, 건축물의 용도의 제한, 건축물의 용적률의 최고 한도, 건축물의 용적률의 최저 한도, 건축물의 부지 면적의 최저 한도, 벽면의 위치의 제한, 건축물의 높이의 최고 한도, 건축물 등의 형태 의장의 제한, 울타리 또는 사쿠의 구조의 제한 및 건축물의 녹화율의 최저한도에 대해서 정한다.

1. 본 지구 주변의 양감이 있는 가로수와 일체가 된, 무성하고 수분이 있는 거주 환경을 형성하기 위해, 적극적인 녹화를 추진한다.
2. 건축물과 녹색의 조화를 도모함과 동시에 지역 주민의 교류 공간 등에 효과적인 녹색을 배치한다.
3. 일년 내내 양호한 경관을 창출하기 위해 나무의 꽃과 잎, 수형을 배려한다.
4. 관통광장의 입구 등 사람의 시선이 집중되는 장소에는 경관목을 배치한다.
5. 녹지에는 상록 카시류 등의 고목을 이용하여 그들과 조화되는 낙엽수를 적절히 더해, 연속적으로 배치한다.

보행자용 통로:고비 6.0m 연장 약 60m

관통 광장:면적 약 700m2

다음에 내거는 건축물은 건축해서는 안 된다.

1. 호텔 또는 료칸
2. 자동차 교습소
3. 공장(점포, 음식점 그 외 이들과 유사한 용도에 제공하는 건축물에 부속하는 것을 제외한다.)
4. 볼링장, 스케이트장, 수영장 기타 이들과 유사한 운동시설
5. 마작야, 파친코야, 사적장, 승마 투표권 발매소, 장외 차권 매장 그 외 이들과 유사한 것
6. 극장, 영화관, 연예장 혹은 관람장 또는 나이트클럽 그 외 이들과 유사한 정령으로 정하는 것
7. 창고업을 하는 창고
8. 점포, 음식점, 전시장, 게임장, 그 외 이들과 유사한 용도로 건축 기준법 시행령(1950년 정령 제338호) 제130조의 8의 2로 정하는 것에 제공하는 건축물로 그 용도에 제공하는 부분의 바닥 면적의 합계가 1만 m2를 넘는 것
9. 가라오케 박스 그 외 이와 유사한 것
10. 위험물의 저장 또는 처리에 제공하는 것(자기의 사용을 위한 저장 시설 그 외 이와 유사한 것을 제외한다.)
11. 건축기준법 시행령 제130조의7에 규정하는 규모의 축사

1. 건축물의 높이는 31m를 초과해서는 안 된다.
2. 건축물의 각 부분의 높이는 해당 각 부분으로부터 전면도로의 중심선까지의 진북방향의 수평거리에 0.6을 곱하여 얻은 것에 10m를 더한 것 이하로 하여야 한다.

건축물 등의 형태 의장은, 본지구 계획의 구역 전체 및 주변의 경관과 조화로운 것으로 하기 위해, 다음에 내거는 사항에 적합하는 것으로 한다.

1. 건축물의 벽면에 의한 압박감이나 장대감을 경감하기 위해, 높이 20m를 넘는 건축물의 부분은, 해당 부분의 납직면에 투영한 수평 방향의 길이를 70m 이하로 하는 것.또, 주택은 의장상의 궁리나 색채 등에 의해 벽면의 분절화를 실시한다.
2. 건축물의 옥상에 설치하는 건축 설비 등(태양광 발전 설비 및 태양열 이용 설비를 제외한다.)은, 건축물과 조화를 이룬 차폐물로 둘러싸는 등 난잡한 외관이 되지 않도록 하는 것
3. 주차장 또는 자전거보관소는 식재로 둘러싸는 등 난잡한 외관이 되지 않도록 하는 것
4. 높이가 20m를 넘는 건축물의 부분의 색채는 맨셀표 색계로, 다음에 내거는 것을 기조로 한다.다만, 태양광 발전설비 또는 태양열 이용설비 또는 유리면의 부분을 제외한다.

아.유채색 중 색조가 적색(R)계, 황적(YR)계 또는 황(Y)계(10R~5Y)에서 명도 6이상 한편 채도 3 이하의 것

이무채색으로 명도 6 이상의 것

5. 높이가 20m 이하의 건축물 부분의 색채는 맨셀표 색계로, 다음에 내거는 것을 기조로 한다.다만, 태양광 발전설비 또는 태양열 이용설비 또는 유리면의 부분을 제외한다.

아.유채색 중 색조가 적색(R)계, 황적(YR)계 또는 황(Y)계(10R~5Y)에서 명도 3 이상이고 채도 4 이하의 것
이유채색 중 전호에 내거는 색상 이외에서 명도 6이상 한편 채도 1 이하의 것
우.무채색으로 명도가 3 이상인 것

옥외 광고물은, 지구의 경관 및 지구외로부터의 경관을 저해하지 않도록, 다음에 내거는 사항에 적합하는 것으로 한다.다만, 안내 표지 등 공공적인 목적을 위해서 설치할 필요가 있다고 인정되는 것에 대해서는 그러하지 아니하다.

1. 옥외 광고물은 지구내의 영업 혹은 사업에 관한 것 또는 주택 등의 명칭을 표시하는 것에 한하여 설치할 수 있다.
2. 옥외 광고물은 건축물 높이 8.5m를 넘는 부분에는 설치하지 않는 것.
3. 벽면 간판은, 표시 면적을 1기당 6m2 이내로 하고, 설치하는 외면으로부터 돌출하지 않는 것.
4. 그래서 간판은, 표시 면적을 1기당 4m2 이내로 하고, 건축물로부터 해당 광고물 등의 첨단까지의 수평 거리는 2m 이하로 하는 것.
5. 광고탑 및 광고판은 설치면으로부터의 높이를 4m 이하, 한 기당 표시 부분의 최대의 납직 투영 면적을 6m2 이내로 하는 것.
6. 옥상 간판은 설치하지 않는 것.
7. 옥외 광고물의 조명은, 본 지구 계획의 구역내 및 주변의 주거 환경을 저해하지 않도록, 과도한 것을 피하고, 광원을 점멸시키는 것은 설치하지 않는 것.