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C-021: 이즈미료쿠엔 1·니초메 지구
도시계획 결정:1994년 8월 30일
최종 갱신일 2022년 12월 9일
계획도
| 명칭 | 이즈미료쿠엔 1·2초메 지구 지구 계획 | |
|---|---|---|
| 위치 | 요코하마시 이즈미구 미도리조노 1초메 및 미도리조노 2초메 | |
| 면적 | 약 7.0ha | |
| 구 역 노 오오 비 ・ 가이 하쓰 오이 비 야스 전 노 호 하리 |
지구 계획의 목표 | 본 지구는 사가미 철도 이즈미노선 녹원 도시역의 남 약 500m의 나카가와 제1 토지구획 정리 사업에 의해 일체적으로 택지 조성된 지구의 일부로, 녹원 도시의 남단에 위치하고 있어, 패밀리 세대가 쾌적하게 거주할 수 있는 수준을 가지는 주택을 유도하는 것과 동시에, 2세대 주택이나 고령자의 거주를 배려한 주택 등에도 대응할 수 있는, 호건 주택을 중심으로 한 주택지로서의 정비를 도모한다 본 지구 계획은, 녹원 도시의 어반디자인 이미지에 따른 무성한 거리 풍경과 양호한 주거 환경의 창출과 유지·보전을 도모하는 것을 목표로 한다. |
| 토지 이용 방침 | 호건 주택을 중심으로 한 토지 이용을 유도하는 것과 동시에, 초록을 적극적으로 배치해, 양호한 주거 환경을 가지는 저층 주택지의 형성을 도모한다. | |
| 지구 시설의 정비 방침 | 지구의 중앙을 남북으로 관통하는 지구내 간선도로와 그 외의 토지구획 정리 사업으로 정비된 도로에 대해서, 그 기능이 손상되지 않도록, 유지·보전을 도모한다. | |
| 건축물 등의 정비 방침 | 양호한 거리 풍경을 가진 저층의 호건 주택지로 하기 위해, 건축물의 부지 면적의 최저 한도, 벽면의 위치의 제한, 건축물 등의 형태 또는 의장의 제한 및 울키 또는 사쿠의 구조의 제한에 대해서 정한다. 또, 주차장에 대해서는 주택수에 맞는 대수를 확보하는 것과 동시에, 도로 경계로부터 일정한 범위의 택지 부분을 「세미 퍼블릭 존」이라고 정해, 식재 이외의 담이나 울타리 등은 새롭게 마련하지 않는 것으로 한다. |
|
| 녹화 방침 | 수분이 있는 거리 풍경이 형성되도록, 「세미 퍼블릭 존」의 적극적인 녹화를 도모함과 동시에, 부지내 녹화에 노력하는 것으로 하고, 울키 또는 사쿠에 대해서도 울타리를 주체로 한 것으로 한다. 또, 각 호에 1개, 다카기에 의한 심볼 트리를 마련한다. |
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| c-021 지구정비계획 | |||
|---|---|---|---|
| 지구 시설의 배치 및 규모 | 도로(지구내 간선도로) | 폭원 10m, 연장 약 180m | |
| 다테 쓰키 모노 도 니 세키 스 루 고토 항 |
건축물 부지 면적 최저한도 | １６５m2 다만, 건축물의 부지 면적의 최저한도가 정해진 때, 현재 건축물의 부지로서 사용되고 있는 토지에서 적합하지 않은 것 또는 현재에 존재하는 소유권 그 외의 권리에 근거해 건축물의 부지로서 사용한다면 파 적합하지 않다 되는 토지에 대해서, 그 전부를 하나의 부지로서 사용하는 경우에 대해서는, 그러하지 아니하다. |
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| 벽면의 위치 제한 | 건축물의 외벽 또는 이를 대신하는 기둥의 면에서 전면도로의 경계선까지의 거리는 1.5m 이상으로 한다. 다만, 「세미 퍼블릭 존」(전면도로의 경계선으로부터의 거리가 0.6m(지구내 간선도로에 대해서는, 1m) 이내의 구역)외에 있어서, 이 거리의 한도에 미치지 않는 거리에 있는 건축물 또는 건축물의 부분이 다음의 어느 쪽인가에 해당하는 경우는 그러하지 아니하다. 1 외벽 또는 이를 대체하는 기둥의 중심선 길이의 합계가 3m 이하인 것 2 물치 그 외 이와 유사한 용도(자동차 차고를 제외한다)에 제공하고, 처마의 높이가 2.3m 이하로, 한편, 면적의 합계가 5m2 이내인 것 3 자동차 차고의 용도에 제공하고 처마의 높이가 2.3m 이하인 것 |
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| 건축물 등의 형태 또는 의장의 제한 | 1 건축물의 지붕은 경사가 있는 형식으로 한다. 2 건축물의 지붕, 외벽 그 외 호외에서 보이는 부분은 자극적인 색채 또는 장식을 사용하지 않는 것으로 한다. |
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| 가키 또는 사쿠의 구조 제한 | 울타리를 주체로서, 사쿠를 설치하는 경우는, 울타리 그 외 이것에 유사한 개방성이 있는 것 혹은 식재대를 마련해 충분한 수경을 베푼 담 그 외 이와 유사한 것으로 한다.또, 울타리 및 담은, 지반면으로부터 높이 1.2m 이하로 하고, 특히 도로로부터 직접 보이는 것에 대해서는, 재배로 덮거나 눈에 띄지 않는 색조의 것으로 한다. | ||
이즈미도리엔이치·니쵸메 지구 계획 구역은, 현지 주민 분들에 의한 마을 만들기 협의도 아울러 체결되고 있습니다.
자세한 것은 도시 정비국 지역 마을 만들기과에 문의해 주세요.
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