요코하마 이마주쿠 파나타운 건축 협정

건축 협정지구

건축 협정지구에서 제외되는 부지

• 사전 협의 요망 지구 내의 부지에서 건축 계획이 있는 경우는, 사전에 운영 위원회에 연락해 주세요.
• 운영위원회의 연락처는, 도시 정비국 지역개발과(045-671-2667)까지 문의해 주세요.
• 인접지에 대해서는, 향후, 건축 협정에 가입하는 경우가 있으므로, 주의해 주세요.
• 「사전 협의 요망 지구」란?
• 인가된 건축 협정 구역도(PDF:328KB)
  건축 협정 구역과 인접지(협정에 동의하지 않은 분의 토지)의 상세도
• 건축 협정서(PDF:300KB)
  ※협정의 기준등의 취급에 대해서는 반드시 각 운영 위원회에 확인해 주세요.
• 제한의 개요(협정서의 발췌)
  (건축물에 관한 기준)
  제6조 협정구역내의 건축물의 용도, 형태, 구조, 부지, 위치 및 의장은 다음 각 호에 정하는 기준에 따라야 한다.
  (1) 건축물의 용도는, 주택 부분을 주택 숙박 사업법(2017년 법률 제65호)에 규정하는 신고 주택으로 하는 것을 제외한 다음에 내거는 것으로 한다.
  이치 단독주택 전용 주택(2세대 동거 주택을 포함한다.)（※주석[1])(PDF:300KB)
  2 단독주택 의원(수의원 제외) 병용 주택
  3 정령 제130조의 3에 내거는 겸용 주택 중, 소음·진동·취기 등에 의해 주거 환경을 해칠 우려가 없는 것으로서 운영 위원회가 인정한 것(※주석[2])(PDF:300KB)
  주거환경을 해칠 우려가 없는 것으로서 운영위원회가 인정한 것
  (2) 건축물의 높이는 9m, 처마의 높이는 7.5m를 각각 넘지 않는 것으로 한다.
  (3) 지층을 제외한 건축물의 층수는 2 이하로 한다.
  (4) 부지 면적은 180m2 이상으로 한다.
  (5) 부지의 지반의 변경은 할 수 없는 것으로 한다.다만, 자동차 주차장(이하 「차고」라고 한다.), 외구 계단 등 또는 휠체어용의 슬로프 등 혹은 리프트 등을 축조하기 위한 절토 또는 성토에 대해서는 그러하지 아니하다.
  (6) 건축물 등은 부지 경계선에 면하는 옹벽 천단의 외부에는 내놓아 축조할 수 없는 것으로 한다.다만, 다음의 어느 하나에 해당하는 것에 있어서는 그러하지 아니하다.（※주석[3])(PDF:300KB)
  한 건축물의 처마 또는 히사시
  2 택지 지표면보다 돌출하지 않는 상태로 설치되는 지하 차고 등에서 차고 상부의 외벽 등의 후퇴 거리에 미치지 않는 부분의 부지 경계선측에 재배를 실시하는 것
  삼주환경을 해칠 우려가 없는 것으로서 운영위원회가 인정한 것
  (7) 건축물의 외벽 또는 이것을 대신하는 기둥의 면으로부터 부지 경계선까지의 거리(이하 「외벽의 후퇴 거리」라고 한다.) 중, 도로 경계선까지의 거리의 최저 한도는 2m 이상, 이웃지 경계선까지의 거리의 최저 한도는 1m 이상으로 한다.다만, 외벽의 후퇴 거리의 최저한도에 미치지 않는 거리에 있는 건축물 또는 건축물의 부분에서 다음의 어느 하나에 해당하는 경우에는 그러하지 아니하다.（※주석[4])(PDF:300KB)
  일 외벽 또는 이를 대신하는 기둥의 중심선 길이의 합계가 3m 이하이고, 또한 해당 부분의 외벽의 후퇴 거리가 6조(7)에 정하는 수치의 2분의 1 이상인 것
  2물치 그 외 이와 유사한 용도(차고를 제외한다)에 제공해, 처마의 높이가 2.3m 이하로, 한편, 바닥 면적의 합계가 5m2 이내인 것
  3차고 그 외 이것에 유사한 용도에 제공해, 처마의 높이가 2.3m 이하로, 한편, 바닥 면적이 20m2 이하로 하고, 또한, 기둥과 지붕만으로 건축되고 있는 것
  4 택지 지표면보다 돌출하지 않는 상태로 설치되는 지하 차고 등에서, 차고 상부의 외벽 등의 후퇴 거리에 미치지 않는 부분의 부지 경계선측에 재배를 실시하는 것
  (8) 건축물의 지붕 및 외벽의 색채는 주위의 경관과 조화하는 것으로 한다.