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C-074: 이세자키쵸 1·2초메 지구
※계획서는 표 형식의 법정 도서를 읽고 있어 내용에 대해 알기 어려울 가능성이 있습니다.내용의 확인은 도심재생과에 문의해 주세요(전화번호:045-671-4247)
최종 갱신일 2024년 1월 12일
계획도
명칭 |
이세자키쵸 1·2초메 지구 지구계획 | |
|---|---|---|
위치 |
나카구 이세사키초, 스에히로초, 조자초 및 후쿠토미초히가시도리치나이 | |
면적 |
약 3.4ha | |
| 지구 계획의 목표 | 이세자키쵸 1·2초메 지구(이하 “당 지구”라고 한다.)는, 요코하마시 나카구의 중심 시가지에 위치해, JR 칸나이에키키타구치로부터 남서로 늘어나는 시도 이세자키쵸도리 제7131호(이하 “이세사키 몰”이라고 한다.)를 중심으로, 요코하마를 대표하는 상점가로서 번창해, 문명 개화의 무렵부터 문화의 발신 기지로서의 역사를 가지고, 도심에 어울리는 상업 시설과 프롬나드가, 개성적이고 매력 있는 거리 풍경을 형성하고 있는 지구이다. 본 지구에서는 지금까지 시내는 물론 전국에서도 수많은 방문객을 맞이하여 앞으로도 요코하마 도심부의 발전과 함께 추가 도시자의 증가가 전망되고 있지만, 한편으로 본 지구에 적합하지 않은 건축물의 진출도 예상된다. 이세자키쵸 1·2초메 지구 지구 계획은, 건축물 등에 대해서 용도나 형태의 제한을 정하는 것에 의해, 요코하마의 메인 스트리트에 어울리는 조화로운 거리 풍경을 창조해, 아이로부터 노인까지 다양한 사람들이 안심하고 휴식하는 매력적인 마을 만들기를 추진하는 것을 목표로 한다. |
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| 구역 가즈미 비, 개발 및 보전 니세키 한다 방침 |
토지 이용 방침 | 지구 계획의 목표를 실현하기 위해 토지 이용의 방침을 다음과 같이 정한다. １．국제색이 풍부한 문화와 전통을 배려해, 격조 높고 건전한 거리 풍경 경관의 형성을 도모한다. ２．쾌적하고 즐거움 넘치는 상점가에 어울리는 관광·문화 시설, 상업 시설을 유도한다. |
| 건축물 등의 정비 방침 |
당 지구의 목표로 하는 거리 풍경을 실현하기 위해서, 필요한 건축물의 용도의 제한 및 건축물 등의 형태 의장의 제한에 대해서 정하는 것과 동시에, 건축물의 용도를 다음과 같이 유도한다. １．건축물의 1층 및 2층 부분은, 거리 풍경에 활기를 가져오는 점포, 음식점 등의 용도로 한다. ２．오랫동안 계속 사는 거리로 하기 위해 원룸 맨션이 집중되는 것을 피하고 주택은 원칙 로서 정주를 목적으로 한 것으로 한다. |
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| 지구 정비계획 | ||
|---|---|---|
| 다테 쓰키 모노 도 니 세키 스 루 고토 항 |
건축물의 용도의 제한 | 다음에 내거는 건축물은 건축해서는 안 된다. 1.1층 또는 2층을 주택, 공동 주택, 기숙사 또는 하숙(이하 「주택 등」이라고 한다.)의 용에공 하는 것(3층 이상의 층 또는 지층을 주택 등의 용도로 제공하는 경우에 1층 또는 2층 주택 등의 용도로 제공하는 부분이 복도 또는 넓은 사이의 종류, 계단, 엘리베이터 그 외 이들과 유사한 것 만인 것을 제외한다. ) ２．마작야, 파친코야, 사적장, 승마 투표권 발매소, 장외 차권 매장 그 외 이들에 류하는 것 ３．창고업을 하는 창고 ４．위험물의 저장 또는 처리에 제공하는 것(자기의 사용에 제공하는 것을 제외한다.) ５．카바레, 요리점, 나이트클럽, 댄스홀 기타 이들과 유사한 것 ６．개인실부 목욕탕업에 관한 공중목욕장 그 외 이와 유사한 건축 기준법 시행령(1950년 정령 제338호) 제130조의 9의 3※에서 정하는 것 |
| 건축물 등의 형태 의장의 제한 | 건물의 지붕, 외벽 그 외 호외로부터 망견되는 부분 및 옥외 광고물은, 미관 등을 양호하게 유지하기 위해, 색채 또는 장식에 대해서 충분히 배려하는 것으로 한다. | |
※건축 기준법의 개정(2018년 4월 1일 시행)에 의해, 「건축물 등의 용도의 제한」에 기재되어 있는 건축 기준법 시행령 제130조의 9의 3은 건축 기준법 시행령 제130조의 9의 5로 개정되었습니다.
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