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C-061:에이코스가야 지구
도시계획 결정:2003년 11월 5일
최종 갱신일 2022년 12월 9일
계획도
| 명칭 | 사카에코스가야 지구 계획 | |
|---|---|---|
| 위치 | 요코하마시에이구 고스가야 4초메 및 혼고다이 1초메 | |
| 면적 | 약 2.7ha | |
| 구 역 노 오오 비 ・ 가이 하쓰 오이 비 야스 전 노 호 하리 |
지구 계획의 목표 | 본 지구 계획은, 주변 지구와 조화해, 주택지로서의 쾌적성·편의성을 확보하면서, 다음에 내거는 정비 방침에 근거하는 양호한 거리 풍경과 거주 환경을 형성해, 유지·보전해 나가는 것을 목표로 한다. |
| 토지 이용 방침 | 지구를 도시 계획 도로 가쓰라마치 도즈카 엔도선에 인접하는 주변 시가지의 편리성을 촉진하는 지구로부터, 인접하는 혼고다이 주택 지구 건축 협정 구역 등 주변의 주 환경을 배려한 지구까지의 구역에 단계적으로 구분해, 각각의 방침에 의해 토지 이용을 유도한다.
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| 지구 시설의 정비 방침 | 지구 북서부에 공원의 정비를 도모한다. | |
| 건축물 등의 정비 방침 | 각 지구의 특성에 따라, 양호한 주거 환경을 형성하기 위해, 건축물의 용도의 제한, 건축물의 용적률의 최고 한도, 건축물의 건폐율의 최고 한도, 건축물의 부지 면적의 최저 한도, 벽면의 위치의 제한, 건축물의 높이의 최고 한도, 건축물 등의 형태 또는 의장의 제한 및 울키 또는 사쿠의 구조의 제한에 대해서 정한다. | |
| 녹화 방침 | 양호한 환경을 형성하기 위해 건축물의 부지 및 공원 등의 적극적인 녹화를 도모한다. | |
| 지구 정비계획 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 지구 시설의 배치 및 규모 | 고엔 | 면적 약 1,200m2 | |||
| 다테 쓰키 모노 도 니 세키 스 루 고토 항 |
지구의 구분 | 명칭 | A 지구 | B 지구 | C 지구 |
| 면적 | 약 1.8ha | 약 0.4ha | 약 0.5ha | ||
| 건축물의 용도의 제한 | 다음으로 내거는 건축물 이외의 건축물은 건축해서는 안 된다.
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다음에 내거는 건축물은 건축해서는 안 된다.
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| 건축물 용적률 최고 한도 | － | 10분의 15 | － | ||
| 건축물 건폐율 최고 한도 | － | 10분의 5(건축 기준법(1950년 법률 제201호) 제53조 제3항 제2호에 해당하는 것에 있어서는, 10분의 6) | － | ||
| 건축물 부지 면적 최저한도 | 건축물의 부지 면적은 150m2 이상 또한 주택수에 70m2를 곱한 면적 이상으로 한다. | 건축물의 부지 면적은 150m2 이상 또한 주택수에 35m2를 곱한 면적 이상으로 한다. | 건축물의 부지 면적은 150m2 이상으로 한다. | ||
다만, 다음의 어느 하나에 해당하는 토지에 대해서는 그러하지 아니하다.
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| 벽면의 위치 제한 | 건축물의 외벽 또는 이것을 대신하는 기둥의 면으로부터 전면 도로(도시 계획 도로 가쓰라마치 도즈카 엔도선을 제외한다)의 경계선까지의 거리는, 1.0m 이상으로 하고, 이웃지 경계선까지의 거리는, 0.6m 이상으로 한다. 다만, 이 거리의 한도에 미치지 않는 거리에 있는 건축물 또는 건축물의 부분이 다음의 어느 쪽인가에 해당하는 경우는 그러하지 아니하다.
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| 건축물 높이의 최고 한도 | － |
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－ | ||
| 건축물 등의 형태 또는 의장의 제한 |
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| 가키 또는 사쿠의 구조 제한 | 도로에 면하는 울타리 또는 사쿠의 구조는 울타리, 울타리 그 외 이들과 유사한 개방성이 있는 것으로 한다.다만, 울타리의 기초, 문문 그 외 이들과 유사한 것을 제외한다. | ||||
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