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C-063: 에이카사마 지구
도시계획 결정:2004년 1월 5일
최종 갱신일 2022년 12월 9일
계획도(지구 시설)
계획도(벽면의 위치 제한)
계획도(건축물의 높이의 최고 한도)
| 명칭 | 사카에가사마 지구 계획 | |
|---|---|---|
| 위치 | 요코하마시에이구 가사마 1초메 및 가사마 3초메 | |
| 면적 | 약 9.4ha | |
| 구 역 노 오오 비 ・ 가이 하쓰 오이 비 야스 전 노 호 하리 |
지구 계획의 목표 | 사카에사마 지구는 JR 도카이도선 오후나역의 북쪽 약 600m에 위치하고, 도시 계획 도로 3·3·17호 시모나가야 오후나선과 철도, 도시 계획 도로 3·4·3호 환상 4호선에 둘러싸인 구역이다. 본 지구 계획은, 공장의 이전에 수반해, 주택 등의 기능을 도입하는 것과 동시에, 광장이나 보행자 공간, 보도상 공지 등의 주변 지역에 기여하는 지구 시설의 정비를 도모해, 양호한 주거 환경의 형성을 도모하는 것을 목표로 한다. |
| 토지 이용 방침 | 도시형 주택 등의 입지를 도모해, 광장, 보행자 공간 등의 도시 기반 시설 정비에 의해, 쾌적하고 질 높은 거주 공간을 형성한다. | |
| 지구 시설의 정비 방침 | 지구 내에서 필요한 공원, 광장 등을 정비해, 기존의 도로망과 관련시킨 보행자용 통로, 보도상 공지, 광장에 의한 쾌적한 보행자 네트워크를 형성한다.또 주변 환경을 배려한 기존 녹지를 보전한다. | |
| 건축물 등의 정비 방침 | 일조, 통풍, 경관 등 주변 환경에 대한 영향을 배려한다.또, 도시형 주택 등의 입지를 도모하기 위해, 건축물의 용도의 제한, 벽면의 위치의 제한, 건축물의 높이의 최고 한도, 건축물 등의 형태 또는 의장의 제한 및 울키 또는 사쿠의 구조의 제한에 대해 정한다. | |
| 녹화 방침 | 무성한 수분이 있는 거리를 형성하기 위해, 지구내의 자연적 녹지를 보전해, 부지내의 적극적인 녹화를 도모한다. | |
| 지구 정비계획 | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 지구 시설의 배치 및 규모 | 고엔 | 면적 약 5,300m2 | ||||||||||
| 보행자용 통로 | 고비 4.0m 연장 약 690m 호카이 3.0m 연장 약 420m 고비 11.0m 연장 약 70m |
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| 보도조쿠치 | 고비 3.0m 연장 약 250m 호카이 2.0m 연장 약 190m |
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| 히로바 | 면적 약 7,000m2 | |||||||||||
| 녹지 | 면적 약 4,120m2 | |||||||||||
| 다테 쓰키 모노 도 니 세키 스 루 고토 항 |
건축물의 용도의 제한 | 다음 각 호에 내거는 건축물은 건축해서는 안 된다.
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| 벽면의 위치 제한 | 건축물의 외벽 또는 이를 대신하는 기둥의 면은 계획도에 나타내는 벽면의 위치의 제한을 넘어 건축해서는 안 된다. 다만, 건축물 또는 건축물의 부분이 다음의 어느 쪽인가에 해당하는 경우는 그러하지 아니하다.
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| 건축물 높이의 최고 한도 |
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| 건축물 등의 형태 또는 의장의 제한 | 건축물의 지붕 및 외벽은 주변의 거리 풍경과의 조화를 도모해, 색채나 디자인에 배려한 것으로 한다. | |||||||||||
| 가키 또는 사쿠의 구조 제한 | 도로에 면하는 울타리 또는 사쿠의 구조는 울타리, 울타리 그 외 이들과 유사한 개방성이 있는 것으로 한다. | |||||||||||
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