C-103:혼고다이역 주변지구

지구 시설의 배치 및 규모

히로바 1

면적 약 2,000m2

히로바 2

면적 약 500m2

히로바 3

면적 약 250m2

히로바 4

면적 약 500m2

히로바 5

면적 약 250m2

보행자용 통로 1

고비 12.0m 연장 약 60m

보행자용 통로 2

고비 12.0m 연장 약 70m

산책로 1

고비 4.0m 연장 약 310m

산책로 2

호카이 2.0m 연장 약 30m

산책로 3

호카이 2.0m 연장 약 40m

녹지

면적 약 1,800m2

건축물 등에 관한 사항

명칭

C 지구

면적

약 2.7ha

건축물의 용도의 제한

다음 각 호에 내거는 건축물은 건축해서는 안 된다.
1층을 주거용으로 제공하는 것(1층에 다음으로 내거는 건축물의 용도에 제공하는 부분을 포함하는 것(해당 부분의 바닥 면적의 합계가 900m2 이상의 것에 한정한다.)를 제외한다.)
(1)　학교, 도서관 그 외 이들과 유사한 것
(2)　보육소
(3)　양로원, 신체장애인 복지홈 기타 이들과 유사한 것
(입주, 입소 또는 입원하는 자가 사용하는 거실을 가지는 것을 제외한다.)
(4)　노인복지센터, 아동후생시설 기타 이들과 유사한 것
(입주, 입소 또는 입원하는 자가 사용하는 거실을 가지는 것을 제외한다.)
(5)　사무소
(6)　집회장
(7)　병원
(8)　진료소
(9)　점포, 음식점 그 외 이들과 유사한 용도에 제공하는 것
(10)　볼링장, 스케이트장, 수영장 기타 이들과 유사한 운동시설
2 공장(점포, 음식점 그 외 이들과 유사한 용도에 제공하는 건축물에 부속하는 것을 제외한다.)
3 위험물의 저장 또는 처리에 제공하는 것(자기의 사용을 위한 저장 시설 그 외 이와 유사한 것을 제외한다.)

건축물 건폐율 최고 한도

10분의 6

건축물 부지 면적 최저한도

7,000㎡
다만 공중변소, 순사 파출소 기타 이들과 유사한 공익상 필요한 건축물의 부지로 사용하는 것에 대해서는 그러하지 아니하다.

벽면의 위치 제한

건축물의 외벽 또는 이를 대신하는 기둥의 면은 계획도에 나타내는 벽면의 위치의 제한을 넘어 건축해서는 안 된다.

건축물 높이의 최고 한도

건축물의 높이는 45m를 초과해서는 안 된다.
2 건축물의 각 부분의 높이는, 해당 각 부분으로부터 계획도에 나타내는 기준선 1까지의 수평거리 중 최소의 것에 1.0을 곱하여 얻은 것에 15m를 더한 것 이하로 하여야 한다.
3 건축물의 각 부분의 높이는, 해당 각 부분으로부터 계획도에 나타내는 기준선 2까지의 수평거리 중 최소의 것에 1.0을 곱하여 얻은 것에 20m를 더한 것 이하로 하여야 한다.

건축물 등의 형태 의장의 제한

1 건축물의 형태 의장은, 주위에의 경관적 조화를 배려하기 위해, 다음에 내거는 사항에 적합하는 것으로 한다.
(1)　건축물의 벽면에 의한 압박감이나 장대감을 경감하기 위해, 높이가 20m를 넘는 건축물의 부분은, 해당 부분의 납직면에 투영한 수평 방향의 길이를 70m 이하로 하는 것.
(2)　건축물은 기둥 등의 디자인이나 색채 등에 의해 벽면을 분절하는 형태 의장으로 하는 것
(3)　건축물의 지붕, 외벽 및 기둥은, 지구내의 일체적인 거리 풍경을 형성하기 위해, 기조가 되는 소재나 형태 의장을 정돈하는 것
(4)　건축물의 광장 1에 면하는 1층 부분은, 개구부를 마련하는 등 건축물 내부의 활동 등을 바랄 수 있는 형태 의장으로 하는 것.
(5)　건축물의 색채는, 맨셀표 색계의 황적(YR)계, 황(Y), 황녹색(GY)계 또는 녹색(G)계로 명도 6 이상 또한 채도 3 이하 또는 무채색(N)로 명도 6 이상을 기조로 하는 것다만, 태양광 발전설비 또는 태양열 이용설비 또는 유리면의 부분을 제외한다.
(6)　높이가 20m를 넘는 건축물 부분의 색채는 높이 20m 이하의 건축물 부분의 기조색보다 명도가 높은 색채를 기조로 하는 것.
2 옥상에 설치하는 건축 설비 등은 건축물과 조화된 차폐물로 둘러싸는 등 난잡한 외관이 되지 않도록 하는 것
3 주차장 또는 자전거보관소는 식재나 기타 적절한 차폐를 행하는 등 난잡한 외관이 되지 않도록 할 것.
4 옥외 광고물의 형태 의장은, 주위에의 경관적 조화를 배려하기 위해, 다음에 내거는 사항에 적합하는 것으로 한다.
(1)　옥외 광고물은 거리 풍경과의 조화를 배려한 형태 의장으로 하고, 그 크기는 필요 최소한의 것으로 하는 것.또한 그 조명은 과도한 것을 피하고 광원을 점멸시키는 것은 설치하지 않는 것.
(2)　옥외 광고물은 건축물의 높이 20m를 넘는 부분에 설치하지 않는 것.
(3)　옥외 광고물은 옥상에 설치하지 않는 것.

건축물 녹화율 최저한도

100분의 15