부지 면적의 최저 한도를 내리는 허가(건축 기준법 제53조의 2 제1항 제3호)

알림

창구의 안내에 대해서

창구에서의 상담은, 8:45~11:30, 13:00~16:30 사이에 접수를 부탁합니다.
월요일・금요일은 특히 혼잡하고 있으므로, 접수에서 안내까지 조금 시간을 받는 경우가 있습니다.또, 9시부터 10시는 비교적 적어 있습니다.내청 참고로 해 주세요.
담당자는 구에 의해 나뉘어져 있습니다.창구에 오실 때는, 필요에 따라서 담당자의 재적을 확인해 주세요.
부지 면적의 최저 한도를 내리는 허가(건축 기준법 제53조의 2 제1항 제3호)의 사전 상담의 수속에 대해서는, 창구에서의 접수를 부탁하고 있습니다만, 우송으로의 접수도 대응하겠습니다.우송으로 제출하는 경우는, 사전에 담당자와 연락·조정 후, 송부해 주시도록 부탁드리겠습니다.

　　　덧붙여 허가·인정의 신청에 대해서는, 신청 당일에 수수료 지불기로 수수료를 지불해 주시기 위해,
　　　우송으로의 접수는 실시하지 않으므로 주의해 주십시오.

제도의 개요

요코하마시에서는, 제1종·제2종 저층 주거 전용 지역 중, 용적률이 100% 이하의 지역에 대해서, 부지 규모의 최저 한도를 정하고 있습니다만, 새롭게 부지를 분할해 건축하는 것으로 건축 기준법 제53조의 2 제1항 제3호의 규정에 의해, 이하의 허가 기준을 만족하는 것에 대해서, 건축 심사회의 동의를 얻어 허가를 받는 것으로 건축이 가능하게 되는 경우가 있습니다.

덧붙여 건축 심사회 포괄 동의 기준에 해당하는 경우는, 건축 심사회에의 부의를 생략할 수 있어, 건축 심사회에는 사후 보고가 됩니다.
건축 기준법 제53조의 2 제1항 제3호의 허가에 관한, 허가 기준 및 건축 심사회 포괄 동의 기준의 일부를 개정했습니다.또, 새롭게 허가 기준 및 건축심사회 포괄 동의기의 해설을 추가했습니다.＜R4.4.1＞

※부지 면적의 최저한도가 정해진 날(1996년 5월 10일 이후의 도시계획 결정 시점) 이전부터 밑돌고 있던 부지의 취급에 대해서는 건축 확인 Q&A4-7을 참조하십시오.