마쓰카제다이 지구건축협정

사전 협의 요망지구

사전협의 요망지구에서 제외되는 부지

• 사전 협의 요망 지구 내의 부지에서 건축 계획이 있는 경우는, 사전에 운영 위원회에 연락해 주세요.
• 운영위원회의 연락처는, 아오바구 거리의 룰 만들기 상담 센터(아오바구 구정추진과 내:045-978-2217)로 문의해 주세요.
• 인접지에 대해서는, 향후, 건축 협정에 가입하는 경우가 있으므로, 주의해 주세요.
• 「사전 협의 요망 지구」란?
• 인가된 건축 협정 구역도(PDF:457KB)
  건축 협정 구역과 인접지(협정에 동의하지 않은 분의 토지)의 상세도
• 건축 협정서(PDF:241KB)
  ※협정의 기준등의 취급에 대해서는 반드시 각 운영 위원회에 확인해 주세요.
• 제한의 개요(협정서의 발췌)
  제6조 협정 구역내의 건축물의 용도, 부지, 위치, 의장 및 건축설비는 다음 각 호에 정하는 기준에 의해야 한다.
  (1) 　건축물의 용도는 다음 중 하나로 한다.
  아 단독주택의 주택(현관 공유, 또는 내부에서 각 세대가 왕래 가능한 2세대 동거 주택을 포함한다.)
  이진료소 병용주택
  우 주택에서 연장 면적의 1/2 이상을 거주용으로 제공하고, 또한, 다음 중 하나의 용도를 겸하는 것(이러한 용도에 제공하는 부분의 바닥 면적의 합계가 50m2 이하로 거주용으로 제공하는 부분과 내부에서 왕래할 수 있는 것에 한정한다.)
  (아)　사무소(건축 기준법 시행령 제130조의 3 제1항 제1호에 정하는 것에 한정한다)
  (이)　가쿠슈쿠, 화도 교실, 바둑 교실 그 외 이들과 유사한 시설
  (우)　미술품 또는 공예품을 제작하기 위한 아틀리에 또는 공방(원동기를 사용하는 경우에 있어서는, 그 출력의 합계가 0.75kW 이하의 것에 한정한다.)
  (에)　공익상 필요한 건축물로 제7조에 정하는 위원회가 인정하는 것.
  (2) 　부지의 분할은 할 수 없는 것으로 한다.
  (3)　 부지의 지반면(이 협정의 인가 공고시의 것을 말한다.)의 변경은 할 수 없는 것으로 한다.다만, 자동차 차고를 축조하기 위해서 혹은 휠체어용의 슬로프나 리프트 등을 만들기 위한 절토 및 성토에 대해서는 그러하지 아니하다.
  (4)　 건축물의 외벽 또는 이것을 대신하는 기둥의 면으로부터 도로 경계선 및 이웃지 경계선까지의 거리(이하 「외벽의 후퇴 거리」라고 한다.)는 1미터 이상으로 한다.다만, 이 한도에 미치지 않는 거리에 있는 건축물 또는 건축물의 부분에서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우는 그러하지 아니하다.
  아 외벽 또는 이를 대체하는 기둥의 중심선 길이의 합계가 3미터 이하인 것
  이 물건 그 외 이와 유사한 용도(자동차 차고 제외)에 제공하고, 처마의 높이가 2.3미터 이하이고, 또한 바닥 면적의 합계가 5제곱미터 이내인 것
  건물의 창문 부분.
  자동차 차고의 용도에 제공하고 처마의 높이가 2.3미터 이하이고 벽을 가지지 않는 것.
  (5)　 도로 경계 및 이웃지 경계에 접하는 경사가 붙은 기설의 석적 옹벽에 대해서는, 다음 각 호에 내거는 행위는 해서는 안 된다.덧붙여 옹벽을 신설하는 경우도 이에 모방하는 것으로 한다.
  아세즈미의 부피상
  이옹벽 상부에의 건축물, 가대 또는 보랑 등의 공작물의 노출 설치
  (6) 　도로 경계에 마련하는 담에 대해서는, 블록담 등 폐쇄성이 있는 담(지반면으로부터 높이 1미터 이하의 것, 및 문에 부수하는 소규모를 제외한다)은 피해, 울타리, 울타리 등의 개방성이 있는 것으로 한다.
  (7) 　부지내에는 기계식 주차장을 설치해서는 안 되는 것으로 한다.